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国有建设用地使用权拍卖出让公告
仙土资告字〔2024〕27号
****政府批准，****决定以拍卖方式出让一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 出让面积（m2） | 主要土地使用条件 | 土地用途 | 出让年限 | 出让起始价 (万元) | 竞买保证金(万元) | |||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑限高 | |||||||
| G****239 | 广度乡**村白雪背自然村 | 876 | 1.3-1.5 | ≤70% | ≥5% | 12米 | 旅馆用地 | 40年 | 89 | 17 |
| 备注 | 1.本次拍卖出让，连同地块内经没收后现为国有资产的一幢建筑物一并出让（出让建筑物具体位置见《连同土地一并出让的建筑物位置示意图》）。土地出让起始价和土地出让成交价不包括建筑物出让价款。出让建筑物价款为74.0886万元，不包含在土地出让金内收取，成交后****财政局。 2.本出让用地内的国有建设用地使用权、建筑物及其他附着物须整体持有，不能分割转让不能分割销售不能分割抵押。 | |||||||||
其他需要说明的宗地情况：
1、具体规划指标和土地使用要求详见《建设用地规划条件》、出让须知、出让合同样本等出让文件。
2、本出让地块原由**云起广度****公司违法占用，没有列入本次出让范围的原**云起广度****公司违占用地内建筑物（构筑物）及其他设施，由本宗地受让人负责腾空并拆除，并承担相应风险和费用。
连同土地一并出让的没收建筑物，由受让人根据规划条件、建造质量及建筑设计方案评审意见依法依规决定保留（并修整）还是清除（或拆后重建），并自行承担相关风险、损失及费用。若选择拆后重建，应严格遵循地块的规划条件。
决定保留的受让建筑物不再办理建设工程规划许可证，但须办理建设工程规划竣工核实。决定保留的受让建筑物修整后鉴定（消防安全鉴定和建筑质量安全鉴定）为安全或可以正常使用，并通过规划竣工核实后方可正式投入使用。
3、本次出让，由土地出让前期工作承办单****人民政府）负责交付出让土地、连同土地一并出让的建筑物和出让宗地外需要受让人代建的绿化用地。交付时间为《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起6个月内。土地交付时，受让人****人民政府签订《交地确认书》，出让年期自交付土地之日起算，申请土地登记时须带此《交地确认书》。土地交付条件为“现状土地条件”。受让人要自土地交付之日起6个月内开工建设新项目及修整保留建筑，自土地交付之日起42个月内完成宗地内项目施工建设及保留建筑的修整并申请竣工验收。
二、本次拍卖出让通过**省自然**智慧交易服务平台（https://www.****.com）进行，竞买申请人需办理数字证书（CA认证），具体办理流程详见交易平台提供的操作手册、操作指南。联合申请竞买的，联合竞买各方均须办理数字证书。数字证书有效期为一年。已持有数字证书的竞买申请人，无需重新办理；如数字证书过期的，需办理延期手续。申请办理数字证书（CA认证）网址：。
中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，符合法律法规规定和出让文件要求的，均可申请参加竞买，不能联合申请竞买。
除**县内具备本宗地土地开发资质的申请人外，其他申请人竞得土地和连同土地一并出让的建筑物的，须自《成交确认书》签订之日起30日内在**县内投资成立具有独立法人资格和****公司进行开发利用建设。****公司中的出资比例须达到51%。****公司开发本宗地的申请人应在**省自然**智慧交易服务平台“竞买申请”****公司的出资构成、成立时间等内容。我局可以在竞得****公司注册登记手续后，****公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。新公司出资构成、成立时间、****公司中的出资比例须符合出让公告的要求，并与“竞买申请”内的承诺一致。
申请人应具备的其他条件：在本县还有土地出让金拖欠的竞买意向人须在提交竞买申请前缴清土地出让金。
三、本次拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高得原则确定竞得入选人。
四、申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录“**省自然**智慧交易服务平台”填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。
五、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。申请人可以登录“**省自然**智慧交易服务平台”浏览或下载拍卖出让文件资料，并按出让文件规定的操作程序参加网上竞买。
六、时间安排
1、公告时间：2024年12月6日至2024年12月26日。
2、报名时间：2024年12月25日8时至2024年12月26日16时。
3、拍卖起始时间：2024年12月27日9时。
4、交纳竞买保证金的截止时间：2024年12月26日16时。
七、其他需要公告的事项
（一）本次拍卖出让不设底价（保留价）。
（二）竞得人须自《成交确认书》签订之日起 10 个工作日内，与本局签订《国有建设用地使用权出让合同》，****人民政府签订《投资建设履约协议》。
签订《国有建设用地使用权出让合同》时，竞得人须提****人民政府签订的《投资建设履约协议》。
（三）竞得人须自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内付清土地出让成交价款和连同土地一并出让的建筑物价款（其中建筑物价款74.0886万元）。土地出让价款构成：土地出让净收益、土地补偿安置费用、报批税费、土地出让前期开发费用。土地出****税务局土地出让金收入账户，建筑物出****财政局罚没收入账户。
（四）本出让地块的土地出让前期工****人民政府承办，地块具体情况请****人民政府。
（五）如本次出让未能成交，我局将视土地市场运行情况和建设规划情况再次组织土地供应。
（六）本公告如有变化，我局将按规定发布补充公告或作书面通知，届时以补充公告或书面通知为准。
（七）本次拍卖出让，竞买****银行系统记录到账时间为准，其余时间以**省自然**智慧交易服务平台服务器时间为准。
（八）本公告中的币种为人民币。竞买申请人应在出让文件规定的截止时间前将竞买保证金汇****银行账户。竞买保证金不得代为缴纳。
（九）本公告未尽事宜，详见出让须知等出让文件。
八、联系方式
（一）****咨询联系电话：0576-****6505、0576-****1500；****政府咨询联系电话：152****2556（联系人：余先生）
（二）系统网络技术咨询电话：186****9793、189****0170
（三）咨询时间：工作日的上午8:00-11:30，下午14:30-17:00
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2024年12月6日
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