由********公司作为业主实施位于**县经开区B区的**县经开区2020年安置还房项目,因存在:一是配套物管用房面积未达到规划要求及未完善装饰装修不具备使用条件;二是部分附属设施建设不符合规划要求(如地面车位、中庭景观、靠北侧消防车道、未按规划建设商业采光玻璃顶、室外活动场地等);三是绿化率不满足规划要求;四是停车位数量未达到规划审批要求;五是部分业主装修房屋违法搭建的问题;未能通过竣工规划验收合格及竣工验收备案,导致小区全体业主的房屋产权手续不能办理。

为解决小区业主房屋不动产“登记难”问题,按市六部门印发《**市不动产“登记难”问题集中整治工作方案》的政策,我局拟对该项目按现状先予竣工规划认可。关于物管用房,按现状予以竣工规划认可,按行业管理,由县住建局督导建设单位限期完善,****社区用房管理;关于绿化、地面车位、中庭景观、室外活动场地及地下车位,鉴于在施工图设计阶段为满足消防要求及变压器设施的影响等作了调整,按现状予以竣工规划认可;关于项目北侧用地红线范围内规划消防车道未建设,利用项目用地红线范围外施工便道完善作为本项目的消防车道及中庭商业采光玻璃顶未按规划要求完成建设问题,****人民政府请示处理方案,****政府明确意见后再竣工规划核实;关于部分业主装修房屋违法搭建问题,由建设单位、黄家坝街道办核实梳理违建业主****、县自然**综合执法工作组,****中心,在办理业主屋权产权登记环节处理,按未经依法查处结案者,不予办理其合法房屋的不动产权登记手续。

现就上述处理意见进行公示,若有异议,请于2024年12月16日前书面反馈我局,逾期未反馈视为无异议,我局将按上述公示内容办理,以解决该项目不动产“登记难”问题。

******局

2024年12月6日