****社区**花园小区物业管理服务项目
招标公告
一、招标条件
为促进物业服务市场化，根据**市《物业服务项目招投标管理办法》等有关规定，****将采取公开招标的方式选择“****社区**花园小区”物业管理服务企业。欢迎具备条件的国内投标人参加投标。现将相关事项公告如下：
二、项目基本情况
项目编号：****
项目名称：****社区**花园小区物业管理服务项目
项目地址：**市**县高河镇**县****南新区（振宁路延伸段西侧）
项目概况：该项目由安****公司投资开发，规划总用地面积21936.48平方米，总建筑面积32244.78平方米，其中住宅建筑面积24818.03平方米，商业建筑面积2203.96平方米，物业管理用房579.13平方米，门卫12.52平方米，车库3750.31平方米（其中公用车库占231.89平方米），储藏室880.83平方米，容积率1.24，建筑密度32.8%，绿地率35.2%，户数192户。
以上数据仅供参考，最终以实际规模为准。
最高限价：商铺0.8元/月˙平方米、多层住宅（2-6层）（其中包括A5#楼-A7#楼、B1#楼-B5#楼住宅1层）0.45元/月˙平方米、别墅0.45元/月˙平方米、车库（其中不包括公用车库）、储藏室、0.45元/月˙平方米。
采购需求：****社区**花园小区物业管理服务项目，详见采购需求文件。
服务标准：住宅日常物业服务按照《**省住宅物业服务等级标准》、《关于印发**市住宅小区物业服务收费管理办法的通知》（安发改收费[2020]69号）、**县发改价字（2022）16号文件精神，本项目服务参照C级标准执行。
服务期限：本项目采用“2+1”模式（即：第一期为2年，每年招标人或业主代表根据一年来物业管理与服务质量的满意度进行考核，考核达标后方可继续履行合同继续签后期1年服务合同，否则招标人有权提前终止合同）。
评标办法：综合评分法
二、申请人的资格要求：
1.具有合法有效的营业执照；
2.能力：在人员、资金等方面具有相应的服务能力；
3.本项目不接受联合体投标；
三、获取招标文件
时间：2024年12月06日至2024年12月18日，每天上午8:00至12:00，下午14:30至 17:30（**时间，法定节假日除外）前到****进行投标报名并领取招标文件。
地点：****（**县高河镇金星北街85号2楼）
投标报名时需要携带的资料：
有效营业执照；
报名申请表（详见附件）；
注：以上材料提供1份复印件（并加盖投标人公章）装订成册。
售价：人民币400/套。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间：2024年12月25日10点00分（**时间）
地点：****（**县高河镇金星北街85号2楼）
五、发布公告媒介与期限
本次招标公告在**省招标投标信息网（http://www.****.cn/)、****社区**花园小区公示栏上发布
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.投标申请人的联系人电话(手机)、电子邮箱等通讯方式在招投标过程中必须保持畅通，否则因上述原因造成的后果，责任自负。
2.投标人须在招标文件获取时间内领取招标文件，逾期不予受理。
3.投标人须严格按照招标文件要求的格式编制投标文件。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息：
名 称：****
地 址：**县高河镇
联 系 人：周主任
联系方式：138****4568
2.采购代理机构信息
名 称：****
地 址：**县高河镇金星北街85号2楼
联 系 人：汪工
联系方式：182****5310
附件：项目采购需求文件、报名申请表
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