备注：

1、出租年限：共20年，具体日期以合同签订为准。
2、地块位于****村委会根存学校，地块占地面积17.30亩。建筑面积1600㎡。
3、竞投保证金由竞投人在竞投前划入指定账户。竞投人须交纳竞投保证金才能参与竞投，竞投成功并签订合同后，竞投保证金无息全数予以退还；如竞投成功者不与委托方签订合同及相关文件或违反其他约定的，委托方有权没收竞投保证金（在承租期内违约，按租赁合同约定处理）和追索违约方的相关责任。竞投不成功者，则全部竞投保证金无息全数予以退还。
4、合同履行保证金（押金）：按中标合同首年租金计算，在合同签订之日支付。
5、年租金每五年在上一年基础上递增5%，双方在签订《成交确认书》并公示中标结果3个工作日后，于 5个工作日内签订租赁合同，标的物交付之日起计算租期，并按合同的约定履行。
6、因本项目租赁所涉及的房产税、土地使用税等由承租方承担。
7、未经出租方书面同意，承租方不得将以转租、分租、转让、出借、赠与、抵押等方式处置标的物，不得与任何第三方**经营租赁标的。
8、租赁期限届满或因承租方原因租赁提前终止的，标的物中的不动产（包括水、电、消防设施等）和不可拆卸设施、装修物，不论是否由承租方出资建设，全部归出租方所有，承租方不得破坏。
9、租金支付方式：承租方须于每年的12月 31日前向出租方交纳下一年的租金。
10、出租的资产**用于商业，需按地类合理使用，一切使用须符合国家法律法规，依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。
禁止开展产生噪声、振动、恶臭及有毒有害物质的项目，如电镀、线路板、印染、化工、危险化学品仓储、专业金属表面处理、洗水、陶瓷生产及切割、废旧材料再生、喷漆、生产农药及存放、屠宰加工，以及形成规模且影响居民生活的畜禽饲养项目；同时，禁止开办产生严重污染、影响居民居住环境的其他生产经营活动，餐饮服务项目产生油烟、异味、废气及污水等，必须符合环保排放要求方可经营，若开办娱乐场所，依据相关法律法规，每日凌晨12时至上午 8 时，娱乐场所不得营业。校内教学楼不得拆除或改动承重墙、柱子、楼板、梁等承重结构。若因经营需要，可打通室内分隔墙，****学校牌匾不得拆除，可在其他位置新开门口。签订合同后3个月后要进场、动工，1年后要生产经营。
11、综合管理费用：中标方每年每亩需交付******联合社综合管理费用人民币 叁拾元整（小写：30元/亩/年），每年合计人民币 伍佰壹拾玖元整（小写：519元）。
12、其他未尽事宜在正式租赁合同中约定。

六、竞投时间说明：