| 项目类型：拍卖-公告 | 所属行业：其他物资,其他设备 |
| 所在区域：**-伊犁 | 价格：报价/竞价 |
| 拍卖时间：2024-12-28 | 发布时间：2024-11-28 |
开拍时间：2024-12-28 12:00
******人民法院****
关于拍卖**市边境经济**区**路以南**路以西一处工业房地产及院内动产机械设备等资产的拍卖公告
******人民法院****将于2024年12月28日12时至2024年12月29日12时（**时间）止（延时除外）在“淘宝网”（网址：https://sf-item.****.com/）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：**市边境经济**区**路以南**路以西一处工业房地产及院内动产机械设备等资产；不包含债权债务、特许经营权等其他财产或权益；
1、本次拍卖范围范围的实物资产包括固定资产、房屋建（构）筑物、土地、机械设备、存货-低值易耗品。
其中：
（1）标的物所在宗地为工业用地，土地面积33801.5平方米。
（2）房屋建（构）筑物共33项，位于伊犁****公司院内，有砖混多层、砖混平层、钢结构厂房、彩钢棚等建筑物。建成于2012至2017年，维护保养良好，办公楼室内进行了装修，室内地面贴瓷砖，墙面刷乳胶漆，顶棚为石膏吊顶，部分房间室内铺木地板。钢结构生产车间室内为PVC吊顶，地面磨光处理顶部为三层保温，水电暖基础设施设备齐全。
（3）机器设备共110项，包括脱毛机、切爪机、电击晕机、转弯滑道、鸡笼皮带输送机等。大部分机器设备购置于2012年及以后，设备总体闲置，不能满足生产工艺的需要。
（4）存货--低值易耗品共215项，包括档案袋、垃圾铲、文件夹等，采购于2017年，截止估价时点部分货品已过保质期，无法使用。
2、标的物权属情况：
（1）、**市房权证字第074586号《房屋所有权证》，权利人：伊犁****公司，共有情况：单独所有；坐落：**市边境经济**区**路以南**路以西1-38-2、1-38-3，登记时间：2012-05-28；房屋性质：单位建房，规划用途：工业、仓储，建筑面积3641.85㎡。建成年代2012年。
（2）、《国有土地使用权证》伊土国用（2012）第CS00059号，产权人：伊犁绿阳****公司。
（3）、《土地他项权利证》伊土他项（2013）第TX00083号，地号：09-03-034，图号：4865.25-519.50，权属性质：国有土地使用权，使用权面积：33801.5㎡，地类（用途）：工业用地（贰级），使用权利：出让。（详情请参考标的物评估报告，标的物以实际现状为准）
评估总价： ****1444 元（其中房地产总价值为****9612元，地上构筑物总价值163516元，地上附着物总价值709817元，动产机械设备总价值****474元，低值易耗品（存货）总价值27125元，土地总价值为****5900元。）
一拍起拍价：****1444 元；保证金：****000元：增加幅度：20000元及其倍数。
特别说明：
1、因执行拍卖标的物包含内容较多，图片上传有限，只供部分参考，如想了解详情请联系拍卖机构发送详图及现场看房。标的物详情及拍卖范围，拍卖机构根据**远（估）字2024第YN101009号评估报告内容整理，如出现公示信息有所误差，以**远（估）字2024第YN101009号评估报告内容中所载明的标的物信息为准。
2、目前拍卖执行标的中有部分厂房及设备存在租赁情况，具体租赁时间及租金等情况因租赁期限不同及合同资料较多，请联系拍卖辅助机构核实具体详情。（如未在开拍前向拍卖机构核实租赁情况的，视为对租赁情况已了解，承担因未向拍卖机构核实租赁情况而产生的责任及后果）联系电话：155****0093。
3、标的物交付时以实物现状为准，法院不承担本标的物瑕疵及隐形瑕疵的担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，包括但不仅限于是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况；可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况；办理房产过户时的各种税费比率等情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的物实物现状的确认。本次拍卖的标的物房产，具体详情请联系拍辅机构。
二、咨询、展示看样的时间与方式：标的物以实物现状为准，竞买人可实地查看标的物，******人民法院****不保证拍卖财产品质，且不承担瑕疵担保责任。本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息提供咨询服务及组织看样等工作，请有现场看样意向的竞买人提前预约咨询，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。
三、竞买人条件
1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（**商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但应于2024年12月4日前向******人民法院****提交委托手续，****法院确认后方能进行委托事项；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到******人民法院****办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
3.本次拍卖标的不支持多人联合竞买。
4.竞买人主张优先购买权的，应于2024年12月4日前向******人民法院****提交合法有效的证明，****法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。
5.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果。
四、拍卖方式
1.本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功；无人报名或出价的，本次拍卖流拍。）
2.本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
3.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
4.出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓、中止或撤回拍卖。
五、报名及尾款缴纳
1.竞买人应于竞价前在淘宝网和支付宝上注册账户并进行实名认证。
2.注册、认证成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行网上报名并交纳保证金（凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金），报名成功后，淘宝系统将自动锁定该笔款项。竞买人应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后（到账时间为准）方可参与竞买。
3.竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。
4.因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。
5.拍卖成交后，本标的物竞得者（买受人）的保证金作为成交价款****法院指定账户，成交价款余额竞得者（买受人）在2025年1月15****法院账户（账号名称：******人民法院**** ；开户行：****银行滨河支行 ；账号：912********857****00467；银行行号：402****00164。）
6.拍卖未成交的（即流拍的）或未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放，保证金锁定期间不计利息。
7、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：
https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
8、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.****.78c18be4JxB0QC wh_ttid=pc
六、税费缴纳
1.拍卖成交买受人在规定期间内付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确认书》****管理部门办理标的物权属变更手续，权证办理过程中产生的税费、费用，包括但不限于【增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】按相关法律、法规由相应主体各自承担。
2.标的物交付时所涉及的物业费、水、电、气等欠费由被执行人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，拍卖人不承担任何责任。标的物移交时可能涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任由各自主体自行承担。
七、过户及交付
1.竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因需延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果由竞买人自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
2.买受人应自行办理标的物转让登记手续（包含水、电、气等户名变更手续），相关费用自理。
3.标的物以实物现状进行交付，面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。如有标的物结构与发证时发生改变的，须拆除或修复的由买受人自行处理。涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范围内，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用。
八、悔拍及法律后果：拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，应由原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。
九、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月4日前与******人民法院****联系。超期视为弃权。
十、参加竞买的人应当遵守《竞买公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十一、重要提示：请竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
十二、拍卖完成后，依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:
https://www.****.com/markets/paimai/sf-qa-jump
本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
拍辅机构咨询、预约看样电话：155****0093
淘宝技术咨询：400-****-2870
信息可在“人民法院诉讼资产网(www.****.cn)”上查询。
******人民法院
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2024年11月27日
附件
| 不动产调查表 | |
| 标的名称 | **市边境经济**区**路以南**路以西一处工业房地产及院内动产机械设备等资产 |
| 执行依据 | （2024）新40执173号 |
| 所有权证 | 1、**市房权证字第074586号《房屋所有权证》 2、《国有土地使用权证》伊土国用（2012）第CS00059号 3、《土地他项权利证》伊土他项（2013）第TX00083号（以实际情况为准） |
| 标的所有人 | 伊******公司 |
| 规划用途 | 工业性质 |
| 标的物范围内建筑结构 | 混合结构（砖混为主） |
| 建筑面积 | 见拍卖信息关于建筑物详单 |
| 权利限制情况 | 被******人民法院****查封 |
| 总拍卖价 | ****1444 元 |
| 一拍起拍价 | ****1444 元 |
| 权证办理过程中产生的税费、费用 | 依据法律法规由相应主体各自承担 |
| 标的物交付时所涉及的物业费、水、电、气等欠费 | 被执行人承担 |
| 提供的文件 | 《执行裁定书》；《协助执行通知书》；《成交确认书》 |
| 标 的 物 介 绍 | **市边境经济**区**路以南**路以西一处工业房地产及院内动产机械设备等资产； 一、标的物基础信息 1、标的物位置：房地产位于****路，****驾校考场，西至**南路，北至**路。 2、拍卖标的物基本状况： 本次拍卖范围的实物资产包括固定资产-房屋建（构）筑物、土地、机械设备、存货-低值易耗品。其中： （1）拍卖标的物所在宗地为工业用地，土地面积33801.5平方米。 （2）房屋建（构）筑物共33项，位于伊犁****公司院内，有砖混多层、砖混平层、钢结构厂房、彩钢棚等建筑物。建成于2012至2017年，拍卖标的物维护保养良好，办公楼室内进行了装修，室内地面贴瓷砖，墙面刷乳胶漆，顶棚为石膏吊顶，部分房间室内铺木地板。钢结构生产车间室内为PVC吊顶，地面磨光处理，顶部为三层保温，水电暖基础设施设备齐全。 （3）机器设备共110项，包括脱毛机、切爪机、电击晕机、转弯滑道、鸡笼皮带输送机等。大部分机器设备购置于2012年及以后，设备总体闲置，不能满足生产工艺的需要。 （4）存货--低值易耗品共215项，包括档案袋、垃圾铲、文件夹等，采购于2017年，截止估价时点部分货品已过保质期，无法使用。 二、拍卖标的物所在位置位于**市基准地价工业用地地价覆盖范围内，基础设施条件为“七通一平”（“七通”是指宗地外通电、通路、通上水、通下水、通讯、通暖、通气，“一平”是指宗地内场地平整）。 三、拍卖标的物权属状况 （1）、**市房权证字第074586号《房屋所有权证》，权利人：伊犁****公司，共有情况：单独所有；坐落：**市边境经济**区**路以南**路以西1-38-2、1-38-3，登记时间：2012-05-28；房屋性质：单位建房，规划用途：工业、仓储，建筑面积3641.85㎡。建成年代2012年。 （2）、《国有土地使用权证》伊土国用（2012）第CS00059号，产权人：伊犁绿阳****公司。 （3）、《土地他项权利证》伊土他项（2013）第TX00083号，地号：09-03-034，图号：4865.25-519.50，权属性质：国有土地使用权，使用权面积：33801.5㎡，地类（用途）：工业用地（贰级），使用权利：出让。 四、拍卖标的物区位状况 拍卖标的****经济开发区，****路，****驾校考场，西至**南路，北至**路。所处地理位置优越；其所处区域道路路网密度高，交通便利度高。周边诸多商住楼，住宅较集中，绿化率较好。拍卖标的物周边仅有区间线路车通过，交通便利度一般，一般无交通管制情况。 拍卖标的物所****经济开发区，基础配套设施成熟，附近周边有格林雅居、夏橡丽景、**原著商住楼等以及其他服务机构，周边多为商住小区，繁华度较优； 五、特殊说明： 1、因执行拍卖标的物包含内容较多，图片上传有限，只供部分参考，如想了解详情请联系拍卖机构发送详图及现场看房。标的物详情及拍卖范围，拍卖机构根据**远（估）字2024第YN101009号评估报告内容整理，如出现公示信息有所误差，以**远（估）字2024第YN101009号评估报告内容中所载明的标的物信息为准。 2、目前拍卖执行标的中有部分厂房及设备存在租赁情况，具体租赁时间及租金等情况因租赁期限不同及合同资料较多，请联系拍卖辅助机构核实具体详情。（如未在开拍前向拍卖机构核实租赁情况的，视为对租赁情况已了解，承担因未向拍卖机构核实租赁情况而产生的责任及后果）联系电话：155****0093。 3、标的物交付时以实物现状为准，法院不承担本标的物瑕疵及隐形瑕疵的担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，包括但不仅限于是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况；可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况；办理房产过户时的各种税费比率等情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的物实物现状的确认。本次拍卖的标的物房产，具体详情请联系拍辅机构。 六、其他 （1）竞买人需自行了解核实标的情况，法院按现状进行拍卖； （2）竞买人资格问题，请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险； （3）竞买人需自行了解核实标的出租情况。 （4）拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，竞买人应当自行调查了解核实，并承担拍卖标的物存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。 （5）标的物有无其他欠缴费情况，具体需亲自核实。 （6）如若有被执行人未接电话及未回复信息情况的本标的拍卖展示时长**5天视为通知。 |
竞买须知
******人民法院****将于2024年12月28日12时至2024年12月29日12时（**时间）止在“淘宝网”（https://sf.****.com）司法拍卖网络平台上公开进行网络司法拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞买须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》、《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、特别提示：
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（**商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
****法院《****法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.****法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
（二）委托他人代为竞买的，应当在****人民法院确认，并通知网络服务提供者。
（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担。
（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。
（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。
（七）买受人悔拍后保证金不予退还。
拍卖成交后，如果买受人****政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，买受人自行承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，****法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
四、拍卖标的以现状进行拍卖，成交后，由本院按现状进行移交。土地及房屋的实际面积****机关登记为准，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。本院对土地、房屋及地上建筑物面积差异、外观、质量、结构、固定装修等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，不构成对标的物的任何担保。由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。所以，请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前竞买人根据自身需求可自行了解、核实，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并请亲临标的物现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税、费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
七、竞拍前竞买人通过“淘宝网”注册报名并按淘宝系统提示缴纳支付相应的保证金。淘宝系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的****法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。
八、买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
九、标的物水、电、暖、气等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用由买受人自理，标的物转让登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。地上附着物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，****法院对拍卖款的处置。
十、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间相应**。
十一、为便****人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送****法院联系。如需更改地址，****法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十二、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十三、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十四、本院根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。
十五、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。
十六、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
拍辅机构咨询、预约看样电话：155****0093
淘宝技术咨询：400-****-2870
信息可在“人民法院诉讼资产网(www.****.cn)”上查询。
******人民法院
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2024年11月27日
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