**宾馆使用权所有人为****，****受****委托，****宾馆经营权出让项目进行公开招标，欢迎合格投标人前来投标。

1、招标人：****

2、标的物数量：1个。

3、经营期限（租期）：15年（合同签订之日起计算）。租赁期满后，招标人如选择继续招租的，需对租金进行重新评估，本项目中标人可在经济考核指标的前提下按新的租金选择续租，新一轮续租租期为15年；如招标人调整经济考核指标或税收指标等条件的，同等条件下本项目中标人享有优先续租权。若中标人放弃续租的，招标人可重新组织选定本项目运营方。

4、地块现状概况：标的物位于**区景山街道**路与振瓯路交叉口，建筑面积11425.29平方米（具体以测绘成果为准）。

6、招标范围：**宾馆经营权，招标人按标的物交付给中标人，中标人按投标承诺及招标人要求进行经营，并按时向招标人按时支付租金。

7、具体现场条件由投标人自测踏勘现场获得。

8、本项目经营期限（租期）为15年，第1年为免租期，从第2年开始，每5年为一个周期，分3个周期,每个周期租金在上个周期的租金基础上上浮 3%，以此类推。租金暂定为13元/平方米﹒月（最终以第三方出具的评估价为准）；免租期到期后，租金每6个月一付，先付后用。

9、履约保证金为100万元，履约保证金在免租期满时，经出租方查验后无息退还。

10、标的物不得整体转租，如确实因为经营需要，可部分转租；

11、本招标评审方式为技术标评审，技术标分值100分。

二、投标人资格要求

1、法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力；

2、参加投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录和行贿记录；

3、融资能力和诚信状况良好、现金流量和经营运作正常的企业；

4、投标人法定代表人没有存在不良担保记录。

三、购领标文时须提交以下文件资料（须装订成册）

1、报名表（报名现场填写）；

2、报名单位介绍信或法定代表人授权委托书；

3、提供有效的营业执照（副本）（复印件加盖公章）；

四、发售招标文件时间及地点

发售招标文件时间：2024年12月9日8:30至2024年12月16 日17时30分（8：30—12时，14时30—17时30，公休日、节假日除外），逾期购领不予受理；

发售地点：****（****广场2号楼804）。

五、投标保证金金额：陆万元，以现金形式密封递交。

六、开标及地点

投标截止时间及开标时间：2024年12 月17日下午14时30分。

投标文件递交、开标地点：****（****广场2号楼804）。

七、监督部门

部门名称：****监察室

八、联系人及联系电话

招标人：****

招标人联系人：金先生

电话：139****0298

招标代理机构：****

地址：****广场2号楼804

联系人：吴先生

电话： 0577-****8010

手机：189****9896

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2024年12月9日