中****集团****工作站乌西地区文体站拟对火车西站东林街474号房屋租赁项目进行公开招商，现将具体事项公告如下：

一、招商人：

****

二、招商标的：

1．概况介绍：

乌西文体站东林街门面房位于**市**区火车西站东林街，固定资产名称：乌西文体站东林街房屋，资产编号：050116-025；所属经营房屋有：474号。

此****集团****工作站行政固定资产。

东林街474号门面房屋面积30平方米，按照1.5元/平米/天，现拟定租赁期限五个顺延年，前三个顺延年每年招商底价为：16425元/365天。

此房屋项目不含水电暖费用，电费由中商人自行购买电卡使用；水费根据中商人实际使用情况核实后缴纳招商人至相关部门；采暖费根据中商人签订的合同面积及实际使用情况另行收取。

2. 经营范围：

东林街门面房主要经营为各类商品销售、特产水果销售、文体用品销售、花卉销售、中介服务、美容美体；次要经营为营业执照范围内其他经营项目。

此房屋不得超范围经营，不得从事餐饮业及食品加工经营项目，不得从事棋牌麻将室、游戏厅、网吧、酒吧、录像厅、歌厅、舞厅等娱乐性经营项目及其他国家法律法规不允许经营的项目。

3. 项目范围：

**市**区火车西站东林街门面房屋租赁，房屋面积30平方米，标底含税总金额为16425元/365天（前三个顺延年），项目包件明细如下：

三、竞商人报名资格：

企业报名资格要求。

（1）在经营活动中有重大违法记录和重**全责任事故。严重违反法律法规，受到政府主管部门处以没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照、行政拘留及刑事处罚的，或受到其他行政处罚限期未整改的。竞商人需提供近一年内无行贿犯罪记录（网上查询）。

（2）未经招商人同意，擅自对租赁实物资产改扩建、违规增设设备设施，限期未按要求整改的。

（3）所从事经营活动不符合安全、卫生、环保等强制性规定的。

（4）利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品的。

（5）将承租房屋转租、转让、转借、调换或与他人联营。

（6）违反各项消防法规及有关安全管理规定，不配合招商人的安全管理的。

（7）无合理理由，不按合同约定恶意拖欠费用超过一年的。

（8）租赁期届满，拒不退场交还经营权的。

（9）存在其他严重违法、违约行为的。

（10****机关、相关部门列为失信行为黑名单的。

（11****公司“黑名单”，3****公司范围内的招商（标）活动。

四、竞商报名及竞商文件获取方式：

1．竞商人须在国铁招商网（https://zs.****.cn）完成会员注册并经审核通过后方可报名，已进行注册并通过审核的竞商人可直接报名。招商人不接受其它方式的报名。竞商人报名成功后电话联系招商人确认报名情况及咨询领取招商文件事宜。

报名起止时间为：2024年12月9日至2024年12月17日23点59分前（7个工作日）。

2．招商文件领取时间：2024年12月18日至2024年12月24日止（5个工作日），工作日上午10点至13点，下午15点至18点。

未领取招商文件的竞商人，报名竞商无效。

3. 联系方式、地址：

详细地址：****市火车西站中枢路24****文化宫

邮编：830023

联系人：徐焱

联系电话：138****2626

4. 竞商人在网上报名成功，初审资质通过后，需在竞商截止时间前需缴纳竞商保证金10000（壹万元整）/包件，可用电汇支付，如竞商人确定竞商多项包件项目，需缴纳多项包件竞商保证金，并开具不同包件项目的竞商保证金缴款凭证。缴纳竞商保证金请备注：乌西文体站（东林街***号）租赁项目招商+招商包件号。

竞商保证金缴纳的截止时间为2024年12月17日23:59。

缴款信息：

单位名称：中****集团****工作站

开户银行：****银行****公司**铁道支行

账号：650********000002154

行号：105****00735

****银行缴纳竞商保证金时，应在银行凭证上明确标注竞商人姓名和竞商保证金字样，并及时与乌西票据管理员联系（马双钰135****6243），核对缴纳信息无误后，将竞商保证金缴款凭证复印件拍照或缴费信息截图报于乌西文体站职工服务室。招商当日将作为核对竞商信息和资格的重要依据之一。

竞商人所缴纳的竞商保证金将在招商结束第二日起一个月内予以原路退回，不计息。

未交纳竞商保证金的竞商人，视为不合格竞商人，不能参加竞商。竞商人恶意竞争抬高价格、中商后不按时签订合同、与其他竞商人串通竞商、提供虚假材料、扰乱招商评审秩序、不按时缴纳场地租金的，竞商保证金不予退还，****公司主管单位纳入商家黑名单。

五、竞商文件需递交的材料及时间:

六、招商评审时间地点及要求：

拟定为2024年12月25日11:00，****市火车西站中枢南路147****体育馆。

公开竞商时竞商人需将填写完毕的竞商文件以及要求内容放在密袋中，封套上写明招商项目名称、招商编号和招商人全称，注明“2024年12月25日11:00前不得开启”字样，密封处应有密封章或手印。

竞商人成功竞商后，不得转租。私自转租的，一经发现取消其中商资格，并将其纳入招商黑名单；已经签订《房屋租赁合同》的，乌西文体站有权单方终止合同不承担违约责任，已交纳的房租不予退还，由转租人承担全部赔偿责任。

七、评审方式：

由招商主体乌西文体站负责人、乌西文体站业****工作站招商评审专家库随机抽取组成参加评审工作。

招商方式分为公开招商和商务洽谈。优先采用公开招商方式。

（一）、公开招商: 是指招商人通过国铁招商平台及其他媒体渠道公开发布招商公告的方式，邀请不特定的企业法人、自然人或者非法人组织参与竞商（2家及以上），根据招商竞价结果确定中商人。

公开招商采用三轮竞价法：是指招****小组直接与项目有2家及以上的企业法人、自然人或者非法人组织进行竞价，确定中商人。

（二）、商务洽谈: 是指招****小组直接与合格商家（仅有1家时）的企业法人、自然人或者非法人，组织进行竞争性谈判或商务洽谈，确定中商人。

经营租赁项目公开招商无竞商人报名或经招商评审无法确定中商人的，招商方案在招商底价、物业条件、**期限、支付方式等重要内容不变的情况下，可直接转为商务洽谈。

公开招商时，招商项目每轮没有继续竞价意愿的商户，需在项目放弃登记表上签字、盖公章或按手印。

八、招商结果公示和公告：

招商结束后，****委员会评审确定中商候选人后，招商人通过国铁招商平台发布中商结果公示，公示有效期为3个工作日，中商结果公示期结束无异议或异议不成立的，招商人按规定通过国铁招商平台发布中商结果公告，向中商人发出中商通知书，与中商人签订合同。

九、合同签订与执行：

招商人依****集团、集团公司文体站合同管理相关规定履行合同流转程序，依法合规与中商人签订书面合同。合同标的、合同金额、合同期限、双方权利和义务、违约责任等主要条款应当与招商文件和中商结果一致，所签订合同不得违背或超出招商文件规定内容。招商人、中商人应认真按照双方约定履行合同。

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2024年12月8日