惠泽园小区城镇老旧小区改造项目，位****花园****社区，建筑总面积88900m，涉及20栋、657户。立项批号芙发改投〔2024〕38号，项目代码：****。项目业主为****，招标控制价为****630.27元。资金来源为中央补助资金、市级补助资金、本级预算安排。

项目主要建设内容包括：包含但不限于工程项目的全部建设内容（排水管网改造、景观绿化改造、停车位改造、道路改造、弱电改造、屋顶防水改造、外墙防水改造等，具体范围以招标人发放的图纸和工程量清单为准）。本项目为专门面向中小企业采购项目，按照中小企业划型标准，所属行业为“建筑业”。

符合行业标准、国家标准。

详见工程量清单。

1）按照相关规定开工后可支付不超过合同价的30%的预付款（其中含农民工工资保证金及绿色施工安全防护措施费）；

2）结算手续办结之前，工程款支付总额不得超过合同价的 70%（****财政局相关文件执行）；

3）最终结算金额以**省**市**区财****评审中心****审计局抽审项目以其审计结果）为准。****中心出具结算审核报告后，可付至结算审核报告的97%（如有工程审计，则付至审计报告的97%），剩余3%作为质量保证金，质量保证金待质量保修期过后付清（该期限内不计息）；

5）如需进行结算，则编制结算费用由乙方自行承担，甲方负责配合；

6）本工程最终工程造价按本合同约定的调价方式及结算方式经****评审中心****审计局抽审项目以其审计结果）为准。安全防护、文明施工措施费的支付按**省、**市最**全防护文明施工措施费相关管理规定执行；

7）每次付款前，承包人应提供合法有效的发票，否则发包人有权延迟付款且不承担延迟付款的违约责任。

符合行业标准、国家标准。

1.根据《****政府采购项目履约验收工作的通知》长财采购〔2024〕5 号，采用简易程序验收，经验收符合《工程施工质量验收规范》合格标准。

2.如验收过程中发生纠纷，将委托****管理部门或其认定的机构进行检测鉴定。如是成交供应商原因，一切费用由成交供应商承担。否则，由采购人承担。

一：技术、服务标准和要求：

采购包1：

供应商报价不允许超过标的预算

（招单价的）供应商报价不允许超过标的单价

标的名称：惠泽园小区城镇老旧小区改造项目

二：供应商针对本项目的施工，必须达到国家及行业现行技术规范标准，符合国家及行业验收合格标准：

采购包1：

采购包预算金额（元）: ****630.27

采购包最高限价（元）: ****630.27

供应商报价不允许超过标的限价

（招单价的）供应商报价不允许超过标的单价

三：针对本项目的其他技术服务要求：

本项目为惠泽园小区城镇老旧小区改造项目，本项目主要内容包括：包含但不限于工程项目的全部建设内容（排水管网改造、景观绿化改造、停车位改造、道路改造、弱电改造、屋顶防水改造、外墙防水改造等，具体范围以招标人发放的图纸和工程量清单为准）

四：工程量清单（详见附件）

（说明：工程量清单应当结合《政府采购需求管理办法》（财库〔2021〕22号）第六条第二款规定，明确相关性能、材料、结构、外观、安全、标准等。）

3.2商务要求

1.建筑材料运输、保管及保险

1.1成交供应商负责建筑材料到施工地点的全部运输，包括装卸及现场搬运等。

1.2 成交供应商负责建筑材料在施工地点的保管，直至项目验收合格。

1.3 成交供应商负责其派出的施工人员的人身意外保险。

2.施工要求

2.1成交供应商须加强施工的组织管理，所有施工人员须遵守文明安全施工的有关规章制度。 2.2成交供应商做好职工的入场教育培训，搞好全员的各项交底工作。

2.3成交供应商须加强职工的职业健康安全教育，树立“预防为主，安全第一”的意识，强化职工的质量安全意识。

2.4成交供应商须制定并落实各级人员的岗位责任制。

2.5成交供应商须建立确保计划工期的保证措施。

2.6技术措施：制定详细的工期网络计划，科学地安排施工进度，实现质量、效益、工期、安全各项工作指标。细化施工方案合理地投入劳力、材料和机具设备提高工效。引入先进的施工技术和科学的管理方法，把总工期控制在合同工期之内。

2.7组织措施：施工现场建立项目经理责任制，对工程行使计划、组织、指挥、协调、实施、监督的职能，****施工队伍进场，根据各工序的紧前紧后关系，科学合理地安排施工时间，保证计划按时完成。

2.8安全文明施工保证措施 ①制**全目标：贯彻执行“预防为主，安全第一”的工作方针，确保施工现场安全合格率100%，加强现场安全管理、安全防护，制定相关的安全保证体系和措施，确保无任何机械及人员伤害事故。 ②加强职工入场安全文明教育，制**全文明操作规程及现场“三防”预案。 ③严格遵守采购人的各项规章制度。 ④施工时遵守安全操作规程，戴好安全帽，防止抛物、坠物。 ⑤施工现场应配备有安全标志牌或警示牌。 ⑥对施工过程中所生成的建筑垃圾及时清理、清运。

3.验收要求

3.1根据《****政府采购项目履约验收工作的通知》长财采购〔2024〕5 号，采用简易程序验收，经验收符合《工程施工质量验收规范》合格标准。

3.2如验收过程中发生纠纷，将委托****管理部门或其认定的机构进行检测鉴定。如是成交供应商原因，一切费用由成交供应商承担。否则，由采购人承担。

4. 质量保证

4.1 本工程质量符合《工程施工质量验收规范》合格标准。

4.2 施工期间，应接受采购人监督管理，遵守有关规定。

4.3 质量保修：按建设部2000年80号令相关规定进行保修，保修期间进场维修，保证无偿修理完好，否则，由采购人安排维修，维修费在保修预留金中双倍扣除。

3.3其他要求

1．项目实施时间及地点

1.1 实施时间：须在进场后270个日历天内完工。

1.2 实施地点：采购人指定地点。

2．结算方法

2.1 付款人：****。

2.2付款方式：

1）按照相关规定开工后可支付不超过合同价的30%的预付款（其中含农民工工资保证金及绿色施工安全防护措施费）；

2）结算手续办结之前，工程款支付总额不得超过合同价的 70%（****财政局相关文件执行）；

3）最终结算金额以**省**市**区财****评审中心****审计局抽审项目以其审计结果）为准。****中心出具结算审核报告后，可付至结算审核报告的97%（如有工程审计，则付至审计报告的97%），剩余3%作为质量保证金，质量保证金待质量保修期过后付清（该期限内不计息）；

5）如需进行结算，则编制结算费用由乙方自行承担，甲方负责配合；

6）本工程最终工程造价按本合同约定的调价方式及结算方式经****评审中心****审计局抽审项目以其审计结果）为准。安全防护、文明施工措施费的支付按**省、**市最**全防护文明施工措施费相关管理规定执行；

7）每次付款前，承包人应提供合法有效的发票，否则发包人有权延迟付款且不承担延迟付款的违约责任。

2.3 供应商应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的设备、材料以及所有人工、管理、财务等所有费用，如供应商遗漏所需费用，均由成交人自负，采购人不再支付任何费用。

2.4工程变更

2.4.1 采用暂定价形式的由有关部门审定。

2.4.2 当发生工程变更、工程量增减时，按**区区财政小额投资项目规定执行。

3. 工程竣工结算

成交供应商承接的所有工程均竣工验收合格并交付使用后，成交供应商应在30日内将项目竣工资料和项目竣工结算书交采购人，由采购人报送****评审中心审计，甲方按该项目最终结算金额支付剩余金额。如没按时报送导致工程款支付延迟等情况均由成交供应商承担。

施工单位应按照相关计价文件编制工程结算书，所报工程结算核减额度超过20%的（特许经营项目除外），项目结算审计中介费由施工单位负责。

4.本项目不组织踏勘，供应商在投标前，如需踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。

5.本项目质量保修期为贰年。质量保修期期间进场维修，保证无偿修理完好，否则，由采购人安排维修，维修费在质量保证金中扣除。

6.成交供应商及其工作人员应当遵守采购人关于保密管理的各项规定，对知悉的包括但不限于文档、资料、图片、数据等所有相关信息均应当严格保密，不得泄密。

7.成交供应商应负责其工作人员的社会保险和意外伤害险的购买及手续办理，施工过程中发生的一切安全事故及纠纷均与采购人无关，由成交供应商全责承担。

8.成交供应商及时足额发放包括但不限于工作人员工资、加班费及福利费等应当支付的人工费用，不得因上述费用发放不及时，导致发生采购人项目无法正常进行或引发纠纷、造成影响等事件发生。如发生一起，由成交供应商承担所有损失及对采购人的赔偿，且采购人有权终止合同而不支付任何费用。

9.****政府采购合同（工程类）外，另须签订廉政合同及安全合同。

10.工程相关资料要求：工程交（竣）工验收后，成交供应商应在15天内按采购方要求提交完整齐备的工程管理资料（技术资料、安全资料、验收资料、施工日志等）和结算资料（竣工图四套、结算资料贰套），必须保证所有归档资料的真实性。