| 索引号： | **** | 主题分类： | 城乡建设、环境保护/城市规划 |
| 成文日期： | 2024-12-09 | 体裁分类： | 公示 |
| 发布机构： | ****分局 | 公开方式： | 主动公开 |
**市**区**次分区**西片区控制性详细规划修编局部调整（****南侧地块）批前公示
为进—步完善规划指引，科学指导城市建设，根据相关法律法规要求，我局组织开展了《**市**区**次分区**西片区控制性详细规划修编局部调整（****南侧地块）》编制工作。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，我局将规划草案予以公示。公示时间为2024年12月9日-2024年12月19日，共计10天。
通讯地址：****规划局**分局（**区骆驼街道民和路789号,邮编315200）
联系电话：0574-****1280
邮箱：****@163.com
一、调整背景
****电厂区块开发建设，强化用地功能的混合利用，提升城市形象，对**市**区**次分区**西片区（****南侧地块）地块进行调整，以指导下一步开发建设。
二、调整范围
本次调整地块位于**区蛟川街道东部,**次分区**西片区ZH02-02-06控制单元内，具体范围北至****，南至古塘路，西至城市支路，**隧道北路，用地面积约0.94公顷。
调整范围图
三、调整内容
1、用地调整
将ZH02-02-06-04r与ZH02-02-06-04s地块进行合并，用地性质由商务用地（B2）和行政办公用地（A1）调整为其他居住和商务混合用地（Rr+B2），其他居住用地与商务用地计容建筑面积的比例约为5：5。
2、配套设施调整
将****停车场库1处调整至同一控制单元古塘路与王家河路交叉口东北侧绿地（ZH02-02-06-03a地块）内，停车位数量不变。
3、绿地率调整
根据《**市城市绿化条例》，混合用地项目按不同用途的建筑面积比例测算绿地率，经测算，将绿地率由35%调整至32.5%。
附表一、调整前用地指标表
| 地块编码 | 用地 性质 | 用地 面积（㎡） | 容积率 | 绿地率（%） | 建筑 限高（m） | 配套设施 | 备注 |
| ZH02-02-06-04r | B2 | 6000 | 1.8 | 35 | 28 | ****停车场库1处 | - |
| ZH02-02-06-04s | A1 | 3388 | - | - | - | - | 现状保留 |
附表二、调整后用地指标表
| 地块编码 | 用地 性质 | 用地 面积（㎡） | 容积率 | 绿地率（%） | 建筑 限高（m） | 配套设施 |
| ZH02-02-06-04r | Rr+B2 | 9388 | 1.8 | 32.5 | 28 | - |
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