德兴楼五至七层物业 - 千里马招标网

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德兴楼五至七层物业

更新时间	2024年12月09日
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公告基本信息

项目编号	****	项目名称	**楼五至七层物业
起始日期	2024年12月10日 00时00分00秒	结束日期	2024年12月29日 23时59分59秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市**区布吉街道钱排村南一巷6-8号
面积/数量	1485.00平方米	权属情况	有房产(土地)证
资产性质	住宅类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	5年	免租期	2个月（包含在租期内）
租金是否含税	是	签订合同期限	《公开招租结果通知书》发出后20个自然日
招租底价	59,400元/月（40元/㎡/月）	租金的递增	第二年起每年递增5％
租金支付方式	月付	资产用途限定	住宅
履约条件	1、按时交纳租金、保证金等各项费用； 2、负责物业使用期间的消防安全； 3、物业使用前承租方自费、****政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 4、承租方租用期间不得搭建任何建筑物； 5、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 6、未经出租人同意承租方不得将物业转租或分租； 7、租赁押金：2个月租金（以最终成交价的首年月租金数额计算）； 8、承租方承租后不得变更租赁物业用途； 9、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用； 10、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批； 11、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。
其他补充说明	1、根据《**政府物业管理办法》、《政府物业出租管理实施细则》等有关规定，（以下简称“交易集团”）受委托，采用公开招标的交易方式对楼五至七层物业引进承租人。 2、交易服务费按照《**集团有限公交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付，收费标准详见网站交易公告附件，若因成交人原因未交纳交易服务费的，取消成交人承租资格，将成交人交易保证金扣除服务费用后余额划转至出租方指定账户； 3、成交人应按照《付款通知书》集团支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，集团向成交人发放《公开招租结果通知书》，成交人按照《公开招租结果通知书》与招租人签订合同； 4、现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：刘工，联系电话：1378011。 5、不允许联合承租； 6、无建设工程规划许可证、无主体消防、无变压器、有电梯； 7、租金支付方式：每月10银行转账方式支付当月租金； 8、交易保证金的处理（1）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择办理交易保证金退还手续： ①在收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在5日内转至出租方账户作为租赁押金。交易保证金高于租赁押金时，将相当于租赁押金的部分转至出租方指定账户，余额部分按转账委托书的要求办理，在承租方转账委托书的要求提出次日起5日内无息原路返还。交易保证金低于租赁押金时，将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁押金，差额部分由承租方补足； ②承租方向出租方支付租赁押金后，提供出租方开具的租赁押金收据，交易集团在收到的5日内将交易保证金不计利息按原路径退回。（2）未成交的意向承租人交纳的交易保证金，交易集团将在交易结果公示后的5日内无息原路返还。 9、物业是否空置：是。 10、意向承租人登录阳光租赁平台，根据平台操作指引进行投标文件的上传，上传投标文件截止时间（为开标时间），逾期上传投标文件视为投标无效。 11、澄清事项：意向承租人认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，请将疑问以书面方式（加盖公章）送达**，逾期不予受理。 12、质疑事项：意向承租人认为招租文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告规定的时间以书面方式（加盖公章）提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交。

租赁费用相关信息

物业管理费	物业费由承租人自行承担，具体情况由承租人自行了解。	空调费	空调费由承租人自行承担，具体情况由承租人自行了解。
其他	其他费用由承租人自行承担，具体情况由承租人自行了解。

交易方式

交易方式	公开招标
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	流标
公告期满，无符合条件的报名者	流标
交易方式变更说明	1.招租公告期满，未征集到3家符合条件的意向承租方时，流标。 2.招租公告期满，征集到3家（含）以上符合条件的意向承租方的，按照公开招标方式组织并实施公开招租。

项目日程

开标时间	2024年12月31日 09时30分00秒	评标时间	2024年12月31日 09时30分00秒
澄清截止时间	2024年12月21日 09时30分00秒	质疑截止时间	2024年12月21日 09时30分00秒

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、企业意向承租方须符合下列条件（不含个体工商户）： 1.1、企业营业执照未被吊销或注**管理局网站查询截图或国家企业信用信息公示系统查询截图，截图需体现存续或在营或开业或在册）。 1.2、企业信用不存在污点，资信良好，报名截止时间前，意向承租人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（由项目经理在开标后在“信用中国”网站（www..cn）查询相关主体信用记录）。 2、个人意向承租方须符合以下条件： 2.1、中华人民国公民，年满18周岁，承诺无犯罪刑事处罚记录（提供无犯罪记录证明或无犯罪记录承诺函）； 2.2、未被纳入失信被执行人员名单，（由**项目经理在开标后在“信用中国”网站（www.**.cn）查询相关主体信用记录）。
需提供的证明材料	本项目为公开招标，公告期间，意向承租人须在阳光租赁平台系统进行报名。意向承租人主体资格资料需制作在投标文件中，并在平台上上传，资格审核通过以评审专家评审意见为准。

交易机构信息

名称	****	地址	市区**街道黄阁路383号
联系人	林工；汪工	联系方式	**9115；**9120

出租方信息

名称	****
地址	市区布吉吉华路175****医院

交易保证金

金额	59,400元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金缴纳截至时间	2024年12月29日 23时59分59秒

其他

特殊事项说明

1、中标（成交）人有下列行为之一的，视为违约，取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照招租人要求处置剩余保证金。****集团造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
（1）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（2）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
（3）经相****委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
（4）经相****委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
（5）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
2、意向承租方报名前应踏勘现场，充分了解物业本身及周边的相关情况，全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等），并认真研阅招租信息的全部内容以及**区当地的政策，办理相关申报事项，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对承租标的查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险，且无异议。
3、承租方需完成本物业消防合格报批手续，并由承租方承担费用，不得以租赁物业消防未通过验收提出赔偿（补偿）要求。
4、承租方应遵守中华人民**国的法律、法规**策，办妥各项审批手续，依法纳税；并将营业执照、消防、环保、卫生等相关证件文件复印件提交招租人留存。
5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方****政府或招租人要求进行，并及时将消防等相关部门的审批、验收合格文件复印给招租人。
6、若政府征收或城市更新招租人有权单方面解除租赁协议，承租方须无条件配合，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。
7、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）要求。
8、承租方应在《公开招租结果通知书》（成交通知书）发布时间后发放之日起20个自然日内与招租人签订《租赁合同》及相关文件，否则视为承租方构成实质性违约，所交纳的交易保证金不予退还，招租人重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。
9、标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
10、承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。

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