****管理局（采购人名称）的**市 三馆 物业管理服务项目(项目名称)进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。
一、采购项目基本信息
1、采购项目名称：**市 三馆 物业管理服务项目
2、政府采购计划编号：****
3、委托代理编号：0623-2481N****058
4、采购项目预算：468万元/年，三年合计：1404万元
支持预付款，预付比例：/
5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理
6、评标方法：√综合评分法 最低评标价法
7、合同定价方式：√固定总价 固定单价 成本补偿 绩效激励
8、合同履行期限：三年
9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：
投标保证金：不超过采购项目预算的/%；
√履约保证金：中标金额的 2 %；
预付款保证金：预付款的/%；
质量保证金：合同金额的/%。
二、采购人的采购需求

包号	标的名称	简要技术要求	数量	标的预算	最高限价	节能 产品	进口 产品
整包	**市 三馆 物业管理服务项目	三馆 物业管理服务	三年	468万元/年，三年合计：1404万元	461.08873万元/年，三年合计：1383.26619万元

说明：
1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。
2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。
三、****政府采购政策：
1、优先采购：节能产品、环境标志产品享受加分或价格折扣。
2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。
四、投标人的资格要求：
1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民**国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
专门面向： 中小企业 小微企业 监狱企业 福利性单位。
强制分包：大型企业应将采购份额的/%分包给中小企业。
3、采购项目的特定资格条件：无
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参****政府采购活动。
5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。
6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，****政府采购活动。
7、联合体投标。本次招标不接受联合体投标。
注：****财政厅《关于政府采购促进中小企业发展有关措施的通知》（湘财采购【2022】17号）相关规定，符合法定条件的供应商凭《****政府采购供应商资格承诺函》（格式详见招标****政府采购活动，无需提供财务状况、缴纳税收和社会保障资金等资格证明材料、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的声明。
五、获取招标文件的时间、期限、地点及方式
有意参加投标者，于2024年12月9日起****交易中心网站 http：//ggzy.****.cn 进行网上下载/获取招标文件。通过网络下载的招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。各投标人须在投标截止时间前按照相关要求完成本项目网上确认。
√本项目实行电子交易，有意参加投标者，登****交易中心网站下载电子投标文件制作工具编制投标文件，并在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台在线递交投标文件，逾期上传的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。投标人使用电子投标遇到问题时，请及时向系统技术支持咨询，联系方式：0731-****8268。
本项目进行资格预审，招标文件将向所有通过资格预审的供应商提供。
六、投标截止时间、开标时间及地点
1、提交投标文件的截止时间：2024年12月30日09时00分（**时间）；
2、投标地点：****交易中心相应开标室（地址：**市**区**街道湖湘南 路 1 号市民之家南****交易中心二楼）；
3、开标时间：2024年12月30日09时00分（**时间）；
4、开标地点：****交易中心相应开标室（地址：**市**区**街道湖湘南路1号市民之家南****交易中心二楼）。
5、电子投标文件的解密截止时间为2024年12月30日10时00分（投标截止时间后60分钟）。响应文件解密采用现场解密的方式，请投标人确保投标文件如期解密，所有参与开标的供应商须手持本人身份证原件、制作响应文件的加密锁、法定代表人身份证明原件（法定代表人参与开标会议的）或者附法定代表人身份证明的授权委托书原件（授权委托人参与开标会议的）在提交电子投标文件的截止时间前到达开标现场，在解密时间开始后，按顺序解密响应文件。否则按无效投标处理。
七、投标保证金：
****财政局《****政府采购保证金管理工作的通知》(潭财购(2024)12 号)文精神，本项目不需要缴纳投标保证金，但投标人免交非免责。为保障采购人的合法权益，投标人应向采购人出具投标供应商免缴投标保证金信用承诺书，****政府采购相关法律法规，对于违反相关规定给采购人造成损失的，依法承担赔偿责任，并接受相关行政监督部门处理。
八、公告期限：
1、本招****政府采购网（www.ccgp-hunan.****.cn）、****中心网站（http://ggzy.****.cn/）进行同步公示发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。
2、若公示不同步，公告起始时间、****政府采购网为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。
九、询问及质疑：
1、****政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。
2、投标人对电子交易平台办理CA证书、操作等如有疑问，请咨询电子交易平台服务机构。
3、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《****财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
十、投标说明
1、本公告选项：√表示选择， 表示未选择。
2、****政府采购活动，无需向采购人、代理机构、交易平台缴纳任何费用。
十一、采购项目联系人姓名和电话
1、联系人姓名：朱玲 谭梦婷 张利芳
2、电话：191****6372
十二、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法
1、采购人信息
（1）名 称：****管理局
（2）地 址：**市**区**中路1号
（3）联系人：杨**
（4）邮 编：411101
（5）电 话：0731-****0040
（6）电子邮箱：/
2、采购代理机构信息
（1）名 称：****
（2）地 址：**市湘府东路199号招标大厦
（3）联系人：朱玲、谭梦婷、张利芳
（4）电 话：191****6372
（5****公司地址：**市**区岚园路4****中心A座20楼1004-1005号
（6）电子邮箱：/
3、电子交易平台服务机构信息
（1）名 称：广****公司
（2）联系人：李青松
（3）电 话：0731-****8268