中国建设银行股份有限公司安徽省分行2025年-2026年全省押品外部评估服务采购项目招标公告

4、项目概算：总预算5861.2万元，其中标段一全省对公房地产押品评估服务（不含抵押快贷）：1719.6万元；标段二**对私零售业务押品评估服务（含普惠抵押快贷、个贷）1482万元；标段三**省皖中（**、**、**）对私零售业务押品评估服务（含普惠抵押快贷、个贷）：494万元；标段四：**省皖北（**、**、**、**）对私零售业务押品评估服务（含普惠抵押快贷、个贷）612万元；标段五**省皖东南（**、**、**、**）对私零售业务押品评估服务（含普惠抵押快贷、个贷）550万元；标段六：**省沿江**（**、**、**、**）对私零售业务押品评估服务（含普惠抵押快贷、个贷）262万元；标段七：全省资产类押品评估服务（含知识产权、机器设备、收费权等第三类应收账款）741.6万元。

5、资金来源：企业自筹。

6、项目类别：服务采购。

7、资格审查方式：资格后审。

8、标段（包别）划分：本项目共7个标段。

9、中标人数量：

标段1：全省对公房地产押品评估服务（不含抵押快贷），中标候选人数量10家;

标段2：**对私零售业务押品评估服务（含普惠抵押快贷、个贷），中标候选人数量5家；

标段3：**省皖中（**、**、**）对私零售业务押品评估服务（含普惠抵押快贷、个贷），中标候选人数量3家;

标段4：**省皖北（**、**、**、**）对私零售业务押品评估服务（含普惠抵押快贷、个贷）, 中标候选人数量3家；

标段5：**省皖东南（**、**、**、**）对私零售业务押品评估服务（含普惠抵押快贷、个贷），中标候选人数量3家;

标段6：**省沿江**（**、**、**、**）对私零售业务押品评估服务（含普惠抵押快贷、个贷），中标候选人数量3家;

标段7：全省资产类押品评估服务（含知识产权、机器设备、收费权等第三类应收账款），中标候选人数量4家。

注：同一投标人可以同时报名7个标段，且中标不受限制。

10、合同期限：按2年服务期，采取“签一续一”的方式签署，合同先签署一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止，双方无异议自动顺延一年。合同第一年到期前，应通过书面方式确认合同双方是否同意顺延。

（二）招标范围

1、招标范围：****2025年-2026年全省押品外部评估服务采购项目，包含招标文件以及答疑文件中的全部工作内容。

2、招标内容：本次拟采购的服务为全省范围内押品外部评估服务。押品种类包括全省对公房地产押品（不含抵押快贷）、全省对私零售业务业务押品（含普惠抵押快贷、个贷）、全省资产类押品（含机器设备、知识产权、收费权等第三类应收账款）。

三、投标人资格要求

标段1：全省对公房地产押品评估服务采购（不含普惠抵押快贷）

1、基本资格要求：

（1）投标人具有独立承担民事责任的能力，遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供有效的营业执照。

（2）投标人当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内。

（3）投标人当前未被“信用中国”网站列入税收违法黑名单；未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单；未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单。（提供“信用服务”栏位中以上类别查询截图）

（4）法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目。

（5）投标人在法律和财务上独立、合法****银行和招标代理机构。

（6****银行不存在利益冲突，****银行合法利益和声誉的情形，****银行的重大诚信问题。

（7）投标人在资格****银行**分行供应商禁用或退出期内。

（8）投标人承诺在本项目招标过程中不存在下列情形，如存在下列情形之一，招标人有权取消其投标或中标资格。情形包括但不限于：

a.法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚；

b.重大并购或重组，影响正常生产经营；

c.其他重大风险事项，影响正常采购**。

(9)投标人提供的服务或服务成果不存在任何侵犯第三方知识产权的情形。如果第三方****银行提供的服务或服务成果侵犯其知识产权，****银行或投标人提起（包括威胁提起或很可能提起）法律诉讼程序或知识产权行政执法程序（简称侵权诉讼），则投标人自知悉上述事项起将****银行，建设银行有权采取相应措施，投标人将依法承担全部责任。

(10)投****银行龙集采平台（http://ibuy.****.com）领取招标文件并登记备案。

2、特定资格要求：

(1)房地产估价机构一级备案证书；土地估价机构在工商登记所在地省级自然**部门备案，并具有**范围执业能力（提供具有**范围执业能力的承诺函）。

(2)投标人自2021年1月1日以来必须有至少一项为金融机构评估房地产和土地的案例（提供有效的证明文件）。

(3)投标人提供2022、2023两个****事务所审计的财务审计报告。

(4)投****公司的注册资本应在人民币200万元（含）以上；投标人若为合伙企业的出资额在人民币120万元（含）以上，提供国家企业信用信息公示系统查询截图并加盖公章。

(5)投标人从事评估业务至少五年（含）以上，总公司或其分支机构设立在**省所辖区域范围内，提供有效证明文件并加盖公章；

(6)投标人三分之二以上合伙人或股东应当是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师，提供从业经历证明文件及未受停止从业处罚的承诺函为证明材料并加盖公章；

(7)投标人应符合《资产评估法》、《资产评估基本准则》和相应评估机构行业审批备案部门的要求，并具备充足的专业评估人员；应当有15名（含）以上具备注册房地产估价师执业资质的评估师，2名（含）以上具备土地估价师执业资质的评估师，须提供人员名单及投标人为其评估师自2023年1月以来任意3个月为其缴纳的社保证明（须包含养老保险）复印件并加盖公章；

（二）不接受联合体投标，不允许分包和转包。

标段2-标段6：

1、基本资格要求：

（1）投标人具有独立承担民事责任的能力，遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供有效的营业执照。

（2）投标人当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内。

（4）法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目。

（5）投标人在法律和财务上独立、合法****银行和招标代理机构。

（6****银行不存在利益冲突，****银行合法利益和声誉的情形，****银行的重大诚信问题。

（7）投标人在资格****银行**分行供应商禁用或退出期内。

（8）投标人承诺在本项目招标过程中不存在下列情形，如存在下列情形之一，招标人有权取消其投标或中标资格。情形包括但不限于：

a.法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚；

b.重大并购或重组，影响正常生产经营；

c.其他重大风险事项，影响正常采购**。

(10)投****银行龙集采平台（http://ibuy.****.com）领取招标文件并登记备案。

2、特定资格要求：

(1)房地产估价机构二级备案证书；土地估价机构在工商登记所在地省级自然**部门备案，并具有全省范围执业能力（提供具有全省范围执业能力的承诺函）。

(2)投标人自2021年1月1日以来必须有至少一例为金融机构做房地产的评估案例（提供有效的证明文件）。

(3)投标人提供2022、2023两个****事务所审计的财务审计报告。

(4)投标人在所投标段对应的每个区域应具有本地化服务能力，****服务区域内所有****公司，或具有本地化服务点，提供相关证明材料。

注：

a.****服务区****公司的，提供营业执照；

b.****服务区域具有本地化服务点的，提供以下证明材料之一：

①提供房产证扫描件，房产证所有人需为投标人或其法定代表人或其不具备独立法人资格的分支机构。

②提供房屋租赁合同扫描件、房屋房产证扫描件及房租结算发票（或交易记录），资料需同时满足以下要求：

1）房屋租赁合同签订时间需在2023年12月31日之前且在有效期内；

2）房屋承租人、结算发票（或交易记录）购买方需为投标人或其法定代表人或其不具备独立法人资格的分支机构；

3）房屋租赁合同出租人需与房屋房产证所有人一致；

4）结算发票（或交易记录）交易双方需与房屋租赁合同签订人员一致。

(5)投****公司的注册资本应在人民币100万元（含）以上；投标人若为合伙企业的出资额在人民币60万元（含）以上，提供国家企业信用信息公示系统查询截图并加盖公章。

(6)投标人具有规范和完善的评估业务质量控制制度、风险防范机制和健全的内部基础管理制度，提供承诺函。

(7)投标人三分之二以上合伙人或股东应当是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师，提供从业经历证明文件及未受停止从业处罚的承诺函为证明材料并加盖公章。

(8)投标人应符合《资产评估法》、《资产评估基本准则》和相应评估机构行业审批备案部门的要求，并具备充足的专业评估人员；应当有8名（含）以上具备注册房地产估价师执业资质的评估师，2名（含）以上具备土地估价师执业资质的评估师，须提供人员名单及投标人为其评估师自2023年1月以来任意3个月为其缴纳的社保证明（须包含养老保险）复印件并加盖公章。

（二）不接受联合体投标，不允许分包和转包。

标段7：

1、基本资格要求：

（1）投标人具有独立承担民事责任的能力，遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供有效的营业执照。

（2）投标人当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内。

（4）法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目。

（5）投标人在法律和财务上独立、合法****银行和招标代理机构。

（6****银行不存在利益冲突，****银行合法利益和声誉的情形，****银行的重大诚信问题。

（7）投标人在资格****银行**分行供应商禁用或退出期内。

（8）投标人承诺在本项目招标过程中不存在下列情形，如存在下列情形之一，招标人有权取消其投标或中标资格。情形包括但不限于：

a.法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚；

b.重大并购或重组，影响正常生产经营；

c.其他重大风险事项，影响正常采购**。

(10)投****银行龙集采平台（http://ibuy.****.com）领取招标文件并登记备案。

2、特定资格要求：

（1）资产估价机构需具备有效的资产评估类资质。

（2）投标人自2021年1月1日以来必须有至少一例为资产类评估案例。（提供有效的证明文件）。

（3）投标人提供2022、2023两个****事务所审计的财务审计报告。

（二）不接受联合体投标，不允许分包和转包。

四、招标文件的获取

（一）招标文件获取渠道:凡有意参加投标者，请于2024年12月09日09时00分至2024年12月27日17时00分，使用谷歌浏览器，****银行龙集采平台（https://ibuy.****.com），进行注册，注册成功以后进行投标报名(通过【购买文件】-【公开后审】菜单进入页面进行项目搜索：

参加标段1：全省对公房地产押品评估服务（不含抵押快贷）投标的，请在“标段（包）编号”中搜索****/01；

参加标段2:**对私零售业务押品评估服务（含普惠抵押快贷、个贷）投标的，请在“标段（包）编号”中搜索****/02；

参加标段3:**省皖中（**、**、**）对私零售业务押品评估服务（含普惠抵押快贷、个贷）投标的，请搜索****/03；

参加标段4:**省皖北（**、**、**、**）对私零售业务押品评估服务（含普惠抵押快贷、个贷）投标的，请搜索****/04；

参加标段5:**省皖东南（**、**、**、**）对私零售业务押品评估服务（含普惠抵押快贷、个贷）投标的，请搜索****/05；

参加标段6:**省沿江**（**、**、**、**）对私零售业务押品评估服务（含普惠抵押快贷、个贷）投标的，请搜索****/06；

参加标段7:全省资产类押品评估服务（含知识产权、机器设备、收费权等第三类应收账款）投标的，请搜索****/07；

搜索到以上标段后点击“立即购买”，并按网上提示下载购买招标文件。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标文件将被拒绝。若龙集采平台购买文件存在问题，请拨打“建设银行龙集采”平台客服电话****181908或联系招标代理机构。

（二）招标文件资料费：按项目出售，每套售价人民币伍佰元整[RMB：￥500.00元]，在领取招标文件前，以转账形式支付，售后不退，也不得抵作任何款项。投多标段的投标人仅需缴纳一次资料费，将相同转账凭证在所投标段里上传系统即可，无需重复缴纳。

收取单位：****

开户银行：****银行****公司****营业部

账号：340********800002654

备注：转账时，请备注项目名称简称、付款单位名称和资金用途（文件费），保留转账凭证****银行龙集采平台（https://ibuy.****.com/），经代理机构审核通过方可下载招标文件。

(三）投标人提出问题的截止时间：2024年12月15日下午17:00前将疑问以书面形式（word版本及加盖公章扫描版）提交至龙集采平台。

五、投标文件的递交

（一）投标文件提交的截止时间(投标截止时间，下同)：

标段1、标段3：2024年12月30日上午09时30分（**时间）；

标段2、标段4、标段5:2024年12月31日上午09时30分（**时间）；

标段6、标段7:2025年1月2日上午09时30分（**时间）。

获取招标文件后，投****银行龙集采平台（https://ibuy.****.com）打**台登录页面，点击【常用文件】菜单，在常用文件页面中找到投标客户端。下载后，按照软件提示完**装操作。安装完成后，投标人可点击对应图标进行客户端的使用。加密电子投标文件提交的截止时****银行龙集采平台（https://ibuy.****.com）加密上传。

（二）逾期递交、逾期上传或者未上传的电子投标文件，招标人将不予受理。

注：凡有意参加投标的投****银行龙集采平台购买CA密钥，并用CA密钥上传投标文件（上传文件须使用密钥，否则会上传失败）。具体操作流程请各投标人自行从龙集采系统首页投标人指南内各种操作指引、龙集采平台-投标人投标业务操作手册、龙集采平台-投标客户端手册查询；如有问题，请在工作时间（周一至周五，09:00至18：00）与“建设银行龙集采”平台客服联系，联系电话：****181908。

特别提醒：因龙集采系统节假日期间会有不定时更新，投标人需合理考虑上传电子投标文件的时间，并且为确保投标人成功上传电子投标文件，建议投标人在投标截止前应当进行上传文件测试，以便尽早发现上传过程中的系统技术问题。

六、投标文件的解密

（一）投标文件采用线上递交的方式，投标人对投标文件进行解密，解密方式：远程解密。

（二）开标大厅网址：（https://ibuy.****.com）。

（三）投标文件解密：为节省开标时间，投标人应安排专职人员远程进行解密。逾期解密或超时解密投标将被拒绝。

注：解密的电脑须下载谷歌浏览器、CFCA插件、Pageoffice插件、投标客户端等相应插件，如因电脑或操作问题导致投标文件解密失败，或因不熟悉龙集采招投标流程而造成投标文件上传失败等一系列不利后果由投标人自行承担。

七、其他

信息发布媒介：

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.****.com）、**省招标投标信息网（http://www.****.cn/）、龙集采平台（https://ibuy.****.com/）发布。

八、监督

本项目的资格后审活动及其相关当事人应当接受有管辖权的监督部门依法实施的监督。

九、联系方式