巷口、****学校园建设-益民小学、****中学
项目（监理）答疑纪要及补充通知（一）
招标编号：****
巷口、****学校园建设-益民小学、****中学项目（监理）有关招标人对招标文件的答疑纪要和补充通知如下：
一、对投标人问题的回复事宜
1、本项目投标人“工程业绩”及投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为二级。请问房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为一级的工程业绩是否满足本项目的业绩要求建议将本项目要求的工程业绩等级修改为：等级为二级及以上业绩。
答：房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为一级的工程业绩满足本项目的业绩要求。
2、根据****建设厅的解读回复，工业建筑、厂房、仓库属于一般公共建筑工程。请问：本次招标所述“一般公共建筑工程”是否包含“工业建筑、厂房、仓库”。
答：工业建筑不属于一般公共建筑工程，工业建筑中的厂房、仓库不属于一般公共建筑工程。
3、根据工程监理企****建设部令第158号），房屋建筑工程分为：一般公共建筑、高耸构筑工程、住宅工程。请问：工业建筑，厂房，仓库是否属于一般公共建筑工程；若不属于，工业建筑，厂房，仓库应划入高耸构筑工程还是住宅工程
答：详见问题2。
4、招标文件P7页2.3、2.5.1，P8页2.5.2，P14页项号23，P72页协议书五、六，P83页2.1.1，P86页5.3，P90页附录A-4包含“保修阶段、缺陷责任期”。 理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是参照发改价格[2007]670号文，以**结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含保修阶段、缺陷责任期的监理服务。 建议：若需监理人提供保修阶段和缺陷责任期的监理服务，费用另行计取另行支付。否则建议①P86页专用条款5.3“3、工程结算审核后且工程各项资料按要求归档完成后支付至总监理费的 97%；4、余下 3%作为工程质量保修金，在缺陷责任期满后无息退还。”修改为“3、工程结算审核后且工程各项资料按要求归档完成后支付至总监理费的100%”②删除“保修阶段、缺陷责任期”字眼。
答：工期**，分期施工，施工准备阶段、竣工验收阶段、缺陷责任阶段、保修阶段的监理服务费已包含在中标监理费率中，故按招标文件执行。
5、招标文件P7-8页招标公告2.5.1，P14-15页项号23，P72页协议书五、六“本项目施工阶段监理服务费费率为 1.25%，固定费率风险包干...监理服务收费费率均不做任何调整。工期**，分期施工...监理服务费已包含在中标监理费率中，不再计取。”，P23页项号48中11，P86页5.3注:④“...若最终监理服务费超过455.23万元，则按455.23万元计取，超过部分招标人不予支付。”，P86页5.3“注:①工期**不增加监理费用。”，P87页专用合同条款6.2.2、6.2.3、6.2.5。 建议修改为“本项目监理服务费暂按36323.79万元计取，工程竣工结算时，以经有权部门最终审定的本工程施工结算总造价为本项目的监理服务费的计费额计取并参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》 (发改价格[2007]670 号)文取费标准下浮30%调整本项目的监理服务费。”。同时，专用合同条款6.2.2、6.2.3、6.2.5建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的 “6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限**时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限**时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行，增加专用合同条款“6.2.6 因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。”
答：本项目最终结算按固定费率风险包干，故按招标文件执行。
6、本项目投标人监理资质要求为“..或不低于乙级房屋建筑工程监理资质”，投标人及拟派总监理工程师“工程业绩”要求为“...房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为二级” 理由：按现行有效《工程监理企业资质管理规定》（建设部令（第158号）附表2“单项工程建筑面积3万平方米以上”为一般公共建筑一级。 建议“工程业绩”统一修改为房屋建筑工程中一般公共建筑，等级为一级。同时，相应的监理资质修改为具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监理资质。
答：本项目的工程业绩设置参****小学的“教学综合楼”建筑面积为14850平方米。根据《工程监理企业资质管理规定》（建设部令（第158号）附表2“单项工程建筑面积1万—3万平方米”为一般公共建筑二级。
7、本项目要求配备11人，太多了。 理由：为减轻监理企业人员备案压力，2018.****.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37****监理部人员配备，此外本项目不含市政吧 建议删减专业监理工程师（市政公用工程）2人，专业监理工程师（房屋建筑工程专监）1人，专业监理工程师（水电安装类专监）1人。
答：本项目建设规模较大，监理工作任务繁重，故按招标文件执行。
8、招标文件P23页项号48中13，P63页项号12中2、b，P89页专用条款9.2（5）“...变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳壹拾万元的违约金...变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳叁万元的违约金。”违约金太高了。 建议：按闽建[2017]10号关于印发《**省房屋建筑和市政基础设施工程施工监理评标办法（试行）》的通知和“**省房屋建筑和市政基础设施工程标准监理招标文件（2018年版）范本“工程开工后，因我单位自身原因，我单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳监理服务费2%且不少于人民币壹万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元的违约金”执行。
答：本条款旨在中标后的监理机构能够按投标时承诺提供的人员配备完成监理工作，故按招标文件执行。
9、招标文件P23页项号48中17“...无失信记录企业的投标人在投标文件中提供**企业信用信息公示系统中未被列入“经营异常名录”和“严重违法失信名单”的截图、以及在“信用中国”网站平台中未被列入失信被执行人名单的截图，可免缴本项目投标保证金。”，但在P15页项号25投标保证金中并未注明可以免缴投标保证金。 请代理明确：本项目是否允许投标人免缴投标保证金。
答：本项目允许无失信记录企业的投标人免缴投标保证金且需在投标文件中提供**企业信用信息公示系统中未被列入“经营异常名录”和“严重违法失信名单”的截图、以及在“信用中国”网站平台中未被列入失信被执行人名单的截图。
10、本项目未注明是否支付预付款，请代理明确。
答：本项目无预付款。
11、招标文件P83页专用条款2.1.1“安全生产控制”。 理由：按现行有效的《建设工程监理规范》规定为进度、质量、投资三控制及安全生产管理、合同管理、信息管理及组织协调工作。 建议将“安全生产控制”调整成“安全生产管理”。
答：本项目招标文件第四章第三节专用合同条款第2.1.1款内容中的“安全生产控制”修改为“安全生产管理”。
二、招标人及招标代理单位认为需要补充通知说明和修改的内容如下：
本项目招标文件中关于投标人“工程业绩”要求：“房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为二级。”修改为“房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为二级及以上。”
三、投标人在截标前应随时登陆该网站，查询本工程招标投标活动其它变更通知，若投标人的原因而造成的遗漏或损失均由投标人自行负责。
四、本答疑纪要及补充通知（一）在**省公共**交易电子公共服务平台（ggzyfw.****.cn和ggzyfw.****.cn）****交易中心（https://gcjyzx.****.cn）网站上发布。本答疑纪要及补充通知（一）为《招标文件》的组成之一，如与招标文件内容有抵触以本答疑纪要及补充通知（一）为准。以上内容若招标文件中多次出现，则相应修改。
招标人：****
招标代理机构：****
2024年12月9日
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