招标编号：****

**省**市**区

发布日期：2024-12-09 14:59

**仙林智谷产业园一期物业管理服务项目(招标项目编号:****),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：自筹资金:955万元,招标人为;****,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标

规模	**仙林智谷产业园一期物业管理服务项目，座落位置：**省**市**区元化路与纬地路交叉口东北侧，总建筑面积：16.976 万平方米。
范围	**仙林智谷产业园一期物业管理服务项目;

详见公告。

获取时间	2024-12-09 17:30 至 2024-12-16 17:30
获取方式	详见公告。

递交截止时间	2024-12-31 15:00
递交方式	送达或邮寄（以快递方式）

开标时间	2024-12-31 15:00
开标地点	****会议室，地址：**市**区**路697****中心A1栋702室。

**仙林智谷产业园一期物业管理服务项目进行公开招标，本次招标由招标人****联合招标代理单位****组织进行。 一、招标内容 1、项目名称：**仙林智谷产业园一期物业管理服务项目。 2、物业项目基本情况 1）物业类型：产业园区/写字楼 2）座落位置：**省**市**区元化路与纬地路交叉口东北侧 3）总建筑面积：16.976 万平方米。 3、物业服务事项 1）根据法律、法规、规章规定应提供的物业服务。 2）房屋共用部位的日常维修、养护和管理。 3）共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，设备间的规范管理。 4）附属建筑物、构筑物、道路的维修、养护和管理。 5）公共绿地的养护和管理。 6）清洁服务，包括房屋共用部位、公共场所、空置房屋的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。 7）维护公共秩序，包括车辆停放管理、门岗、安全巡查等。 8）对物业管理区域内的水、电、燃气等能源设备进行维护及供应保障。 9）按规定核算物业区域内物业费、水电费、停车费，并完成费用收取和缴纳工作。 10****园区物业管理相关的台账，对入驻企业进行二次装修管理。 11）做好安全管理，制定预防火灾、水灾、冰雪等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容，发生应急突发****政府有关部门报告，及时采取相应应急处置措施。 12）对物业区域内违反有关治安、环保、物业装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应及时告知、建议、劝阻，****政府有关部门报告。 13）做好消防管理，包括管理区域内的消防监控、公共区域消防设施的维护，建立消防管理制度。 4、合同段划分：1个标段。 5、服务期：合同签订后3年。 二、投标人资格要求 1、投标人具有独立法人资格，持有有效企业营业执照； 2、投标人2021年1月1日（时间以合同签订日期为准）以来，承担过类似物业服务项目（合同内容须包含安保、保洁、设备维护、日常修缮四项服务内容中至少三项）； 3、截止投标文件递交时间当日，投标人未在“信用中国”网站（http://www.****.cn/）中被列入失信被执行人名单；截止投标文件递交时间当日，投标人未在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中被列入严重违法失信企业名单； 4、投标人拟投入本项目的项目经理具有大专及以上学历；2021年1月1日以来（以合同签订时间为准）在类似物业服务项目（合同内容须包含安保、保洁、设备维护、日常修缮四项服务内容中至少三项）中担任过项目经理（项目负责人）或现场负责人； 注：项目经理必须是本单位自有人员，投标文件须附有社保机构出具的项目经理至少最近三个月（2024年9月-2024年11月）连续社保缴纳证明材料原件（需盖有社保机构章，社保机构网站打印的盖有社保机构电子章的证明视为原件）。 5、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段的投标，否则，相关投标均无效。 6、本次招标不接受联合体投标。 三、招标文件的获取 1、凡有意参加投标者，请携带单位营业执照复印件、单位介绍信和经办人身份证于2024年12月9日17：30至12月16日17：30到****（**市**区**路697****中心A1栋702室）获取招标文件，也可以电话联系招标代理单位（联系人：谷工，联系电话：155****1821，QQ：****855959），将单位营业执照复印件、单位介绍信及经办人身份证加盖单位公章的扫描件发至招标代理QQ，并于上述时间前完成获取招标文件的相关手续。 招标文件收取成本费人民币400元，电汇、手机支付等方式，售后不退。 2、招标人不召开标前会议，不组织现场考察，投标人可根据自身需要自行前往现场进行考察。 四、投标文件的递交 1、投标文件递交的开始时间为2024年12月31日 14:30 ，投标文件递交的截止时间为2024年12月31日15：00。投标文件递交地点：****会议室，地址：**市**区**路697****中心A1栋702室。逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。 2、本项目采用不见面开标，投标人无需到开标现场，开标过程将向各投标人网络直播，具体网络直播方式另行通知。 3、本项目投标人须提交纸质投标文件参加投标。纸质投标文件需密封，于提交投标文件截止时间之前送达或邮寄（以快递方式）至采购代理单位（****会议室，地址：**市**区**路697****中心A1栋702室，收件人：谷工，联系电话：155****1821）。投标文件递交截止时间之后送达（寄达）者，采购人不予受理。凡未邮寄（快递）到指定地点的投标文件，采购人也不予受理。 4、如投标人未按上述要求操作，将自行承担所产生的风险。 5、投标人在递交投标文件时，应按投标人须知第13条规定提交投标担保金人民币10万元。 五、发布公告的媒介 本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台和**省招标投标公共服务平台发布。

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