**全市2024年四季度优质资产招商公告

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联系方式：

刘经理 **** 132****9951

韩经理 0531-****0623 130****8870

公司地址：**市新泺大街1299号鑫盛大厦19层AB区域

****公司

2024年12月9日

**：

工业资产一：

一、资产位置

资产坐落于**县果里镇太极路86号。

二、资产介绍

该资产为一宗工业土地以及地上附属物，该宗资产房屋建筑面积23847平方米，独用土地使用权面积25882.44平方米，土地用途为出让，房屋规划用途为仓储。权属清晰无纠纷。

三、资产亮点

****园区内，交通便利，为独门独院，现为闲置状态，适合制造业、商贸类等企业入驻。

四、资产图片

工业资产二：

一、资产位置

位于沾**速以东、胶济铁路-****中心。

二、资产介绍

资产坐落：湖田镇上湖村胶济铁路以南、湖西路以北。土地一宗，土地面积：115742平方米，使用权类型：出让，用途：工业用地。该债权已诉讼，并于2024年6****法院提起强制执行申请。

三、资产亮点

位于沾**速以东、胶济铁路-****中心，周边有****中心、**民****公司、****公司、****公司，上湖村生活区、东瑞家园及官庄等，配套设施较齐全。抵押物地理位置优越适合用于：物流、仓储，停车场，汽修厂等。

四、资产图片

商业资产一：

一、资产位置

**市**区新村西路165号鸿泰嘉园31号楼1层401号

二、资产介绍

房产坐落于**区新村西路165号鸿泰嘉园31号楼1层401号，建筑面积1764.75平方米，房屋用途:商业服务，土地用途：商服用地。该房产所在商务楼共28层，该房产为4层整层，电梯以及常用设施设备齐全，外墙为瓷砖贴面、成新度较高。

三、资产亮点

房产位于**核心****中心对过)，近邻新村西路主干道，交通便利，物业有地下停车位，停车方便程度良好。该房产南北通透，内部空间为整体内部可分割使用以及办证，该房产内部有单独电梯，不与商务楼其他楼层通用。该房产适合各类商业经营，自营出租皆宜。

四、资产图片

商业资产二：

一、资产位置

**市**区**区共青团西路71号的六套房产

二、资产介绍

该宗抵债资产为坐落于**区共青团西路71号的六套房产，位于“**园林大厦”内部，房号分别为1401、1402、1701、1702、1703、1709号，建筑面积分别为116.76平方米、121.8平方米、116.76平方米、121.8平方米、116.76平方米、70.92平方米，房屋用途:商业服务，土地用途：商服用地，建筑结构：钢混。该房产所在商务楼共22层，该宗房产为于14层、17层，电梯以及常用设施设备齐全，外墙为瓷砖贴面、玻璃幕墙，成新度较高。

三、资产亮点

该宗抵债资产位于**核心地段(共青团西路与柳泉路路口西南角)，交通便利，周边配套齐全，****广场、王府井商业街，商业气氛浓郁。****房产所处楼层位置俱佳、南北通透，房屋内部空间均为整体，内部可分割使用。该房产适合各类商业经营，自营出租皆宜。

四、资产图片

商业资产三：

一、资产位置

**区北西六路1号时代大厦分别为：2层A240号、3层A316号、3层A318号、3层A320号、4层A408号、4层A412号、4层A418号、4层A420号、5层A512号、7层A708号

二、资产介绍

房屋建筑面积分别为：105.99平方米、99.87平方米、102.31平方米、102.31平方米、102.31平方米、104.74平方米、102.31平方米、102.31平方米、104.74平方米、102.31平方米。钢混结构，用途：营业/商务用地；参考价格：314万元。

三、资产亮点

**区北西六路与共青团路路口附近，****科技城、书刊市场、银座**、银行、宾馆、餐饮等各种生活设施，交通方便。配套成熟，周边交通便利。

四、资产图片

**：

一、资产位置

**市**区****路10号颜山国际35号楼118号

二、资产介绍

该宗土地位于**市**区****路10号颜山国际35号楼118号，共有宗地面积5691平方米，房屋建筑面积4088.27平方米，不动产权证号：鲁（2023）****区不动产权第****273号，用途为零售商业用地/商业服务，使用期限：2020年04月02日-2050年09月24日，价格面议。

三、资产亮点

1.该抵债资产地理位置优越，位****中心，区域内有公交车通过，交通便利。

2. 产业集聚状况较好，环境优越，沿街旺铺，发展潜力较大。

3. 城市基础配套设施及公共服务配套设施齐全，****小学、**一中、****医院、****医院、原山森林公园。

四、资产图片

**：

一、资产位置

****开发区中心路以南，****路以东土地

二、资产介绍

该资产位于****经济开发区中心路以南，****路以东土地，土使用权面积为24998.83平方米，用途为工业用地，出让年限48年。

三、资产亮点

该宗地场地平整，****经济开发区工业化集聚地，交通便利，周围工业配套设施完善，厂房维护状况较好。

四、资产图片

**：

一、资产位置

**市**区南沣路11号。

二、资产介绍

使用权面积：1843.52平方米，土地证号：淄国用（2008）第E02122号。

三、资产亮点

该宗资产所处位置交通便利，出行较为方便。

五、资产图片

**：

一、资产位置

****公司房地产

二、资产介绍

****开发区中路与兴桓路交叉口东南200米

三、资产亮点

****学校规划地段，小区成熟，升值空间大，****幼儿园，****小学隔路相望，****中学1.5千米，****广场，生活便利。

四、资产图片

**：

一、资产位置

该宗资产位****政府驻地。

二、资产介绍

该宗资产权证齐全，土地性质为出让，用途为工业用地，土地使用权面积为11余亩，房屋建筑面积2400余平方米。

三、资产亮点

****政府驻地，地理位置优越，交通便利，人流量大，开发前景好。

六、资产图片

**：

资产一：

一、资产位置

****区华光路188号（玉龙大厦）1001/1012房地产两套

二、资产介绍

该资产性价比高，商业用地，资产建筑面积679.87m2；证件齐全。

三、资产亮点

1.位于**区华光路188号玉龙大厦写字楼，北邻****小商品**临，西邻世纪路，南邻华光路，两面临街，周边有写字楼龙御大厦、移动大厦、创业大厦等，区位好，办公集群度高，商业价值高；

2.附近公交车9路/K9路、95路/K95路、90路外环，交通便利，路况良好；

3.周边学校配套好，****小学、凯瑞小学、****学校，教育**丰富；

4.位于**商品城核心商圈，紧邻**商品城、****广场、唐庄亲子乐园、九级村便民市场等，客群流量大，发展空间高。

四、资产图片

资产二：

一、资产位置

****公司名下位于高**田镇镇后巩村土地使用权及地上附着物。

二、资产介绍

该资产性价比高；属工业用地，证件齐全，地势平坦，土地面积4172.85平方米，地上建筑物2066.62平方米，其他地上附着物（不含院墙、绿化等未评估其他地上附着物）1538.03平方米。

三、资产亮点

1.交通便利，紧邻316省道、233国道（高淄路）、滨莱高速**高速口；

2.****中心**较近，生产经营服务方便；

3.金融服务**丰富，****银行等；

4.商业价值高。

四、资产图片

**：

资产一：

一、资产位置

**省**市**区王村镇309国道栗家段**资产

二、资产介绍

该抵债资产位于**省**市**区王村镇309国道栗家段**。房产为工业厂房，土地面积2500平方米，房产面积1623.8平方米，土地为工业用地。参考价格123.91万元。

三、资产亮点

该抵债资产位于309国道王村镇栗家段**，位置优越交通便利，房产保存完好，规划整齐，资产主体原经营耐火材料加工销售，适合工业生产、仓储。

四、资产图片

商业资产一：

一、资产位置

**省**市**区周隆路3111号8.9.10.11层、3121号、3123号资产。

二、资产介绍

该抵债资产坐落于**区周隆路3111号8.9.10.11层、3121号、3123号共6幢，房屋所有权建筑面积3894.10平方米（有证），土地使用权面积1528.47平方米（有证）。权证齐全已过户。参考价格2084.51万元。

三、资产亮点

1.该资产位于**区**路与309国道路口地段，紧邻**区不锈钢市场和家具市场2大产业集群。**区不锈钢市场是**区主要产业之一，其中中国北方不锈钢市场、****不锈钢市场、**龙马不锈钢市场等，拥有众多不锈钢加工销售商家。该资产向西1公里是**家具市场，包含胜利家具市场、**美凯龙、盛和家居等家具产业群集企业，地理位置优越交通便利。

2.办公楼、门面房保存完好，适合集团或企业商业经营及办公以及餐饮住宿，资产具有一定的保值增值空间。

四、资产图片

商业资产二：

一、资产位置

**省**市**区周隆路7777号资产

二、资产介绍

该抵债资产位于**省**市**区周隆路7777号，房产为商业；房屋所有权建筑面积5411.79平方米（有证），土地使用权面积5214.87平方米（有证），****法院裁定，权证齐全已过户。参考价格4521.49万元。

三、资产亮点

该抵债资产位于**市**区周隆路7777号，资产紧邻**经开区，****广场，为****商业繁华地段，位置优越交通便利，房产保存完好，规划整齐，资产主体原经营家具、服装，适合从事娱乐餐饮及批发零售行业，资产具有一定的保值增值空间。

四、资产图片

商业资产三：

一、资产位置

**省**市**区机场路1号资产

二、资产介绍

该抵债资产位于**省**市**区机场路1号，坐落于**家具装饰材料市场东临，房屋所有权建筑面积7124.54平方米（有证），土地使用权面积1919.07平方米（有证），权证齐全，已办理过户。参考价格3995.31万元。

三、资产亮点

该抵债资产坐落于**家具装饰材料市场东临，为****商业圈繁华地段，位置优越交通便利，房产保存完好，规划整齐，原资产主要经营餐饮、住宿，根据****集团或企业商业经营及办公。

四、资产图片