****关于XDG-2024-34号地块开发委托管理服务的公开招标公告
项目概况：XDG-2024-34号地块开发委托管理服务的潜在投标人应在****（**市鸿桥路801号现代国际工业设计大厦701室）获取招标文件，并于2025年1月2日13点30分（**时间）前递交投标文件。
一、招标项目信息
1.项目名称：XDG-2024-34号地块开发委托管理服务
2.项目编号：****
3.采购方式：公开招标
4.采购人：****
5.采购项目概况、要求：
（1）项目概况：总建筑面积为29215平方米，其中地上建筑面积为21765平方米，地下建筑面积为7450平方米，主要建设内容为住宅、商业及相关配套设施。本项目地上部分建设内容包括住宅、商业、公共配套，地下部分为地下车库（地库）。
（2）招标范围：全周期管理主要内容包括：1)前期管理工作；2）规划设计管理；3）成本管理；4）工程管理；5）营销管理；6）竣工验收和交付管理；7）客户服务及房产保修管理；8）前期物****园区服务；9）人力**管理；10）行政管理；11）协助财务管理（具体工作内容在委托管理合同中约定）。
（3）总体开发建设周期：暂定为【30】个月（以首批施工许可证领取之日起开始计算至物业最后分期完成竣工验收备案，具备交付条件为止）。
（4）本项目含税总销售额（暂定）：项目含税总销售额暂取57178万元。
（5）管理服务期限：自本合同签订生效之日起至项目首次集中交付后满【1】个月为止。
（6）质量标准：以招标文件和合同条款要求为准；
（8）服务地点：**市；
（9）本项目最高限价：1715.34万元；
二、投标人资格要求
1.具备《****政府采购法》第二十二条第一款规定的条件；
2.未被“信用中国”网站、中国政府采购网(www.****.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
3.本项目特定资格要求：
（1）投标人必须为中华人民**国境内合法注册、具有独立法人资格；
（2）投标人拟派项目负责人具备中级（含）以上工程师职称；
（3）投标人未被“信用中国”网站（www.****.cn）、“中国政府采购网”（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
（4）本项目不接受联合体投标。
四、获取招标文件
1.时间：2024年12月09日至2024年12月16日，每天上午9:00至11:30，下午13:00至16:00（**时间，法定节假日除外）；
2.地点：****（**市鸿桥路801号现代国际工业设计大厦701室）
3.方式：现场获取，电子文档介质。投标人的授权委托人自带U盘或提供邮箱，同时递交以下材料：营业执照（复印件加盖单位公章）、单位介绍信或法人授权委托书原件，注明联系人、联系方式、邮箱；
4.售价：伍佰圆/份，开标时现金支付，售后不退。
五、答疑时间
提疑截止时间：2024年12月17日10时，以书面形式（含电子邮件）发送给采购代理机构；
答疑时间：2024年12月17日17时，以书面形式（含电子邮件）回发给各投标人。
六、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交截止时间：2025年1月2日13:30（投标截止时间后的投标文件恕不接受）
地点：******交易中心二楼开标室（**市**区隐秀路152号）
开标时间：2025年1月2日13:30；
地点：******交易中心二楼开标室（**市**区隐秀路152号）
七、公告期限：
自本公告发布之日起5个工作日。
八、采购公告发布媒体
******交易中心网
九、其他补充事宜：
本项目代理服务费由采购人支付。
十、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
采购人名称：****
联系人：魏伟
联系地址：**市**区雪浪街道山水科教产业园2号楼1117
联系方式：189****5499
采购代理机构：****
联系人：尹雯婷、王智玲
联系电话：0510-****7990
联系地址：**市鸿桥路801号701室
邮政编码：214000 邮箱：****@qq.com
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2024年12月09日
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