受****委托，对**区杜泽镇章家村现代农业产业园进行公开挂牌招租，具体情况如下：
一、招租标的概况：
**区杜泽镇章家村现代农业产业园公开挂牌招租，种植田地面积约229亩。（按现状招租，具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计价标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）
首年租金起挂价206100元，竞价保证金45000元，履约保证金10000元，保证金不计息。
二、其他事项：
1.承租人资格条件：承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
2.经营范围：仅限用于蓝莓种植。
3.租赁期限：本次招租租赁期限为20年，自2025年1月1日至2044年12月31日止，租期内租金每五年递增5%。
4.支付方式：采用先付款后使用的原则，成交后承租人需一次性付清第一年、第二年两年租金，之后每年租金，承租人需提前一年付清，具体支付时间以合同约定为准。
5.成交原则：采用线上（网络）竞价，首年租金出价最高者取得租赁权。
6.承租人在租赁期间，须在法律法规政策规定和合同约定的范围内利用土地，确保合理用地，不得弃耕抛荒，不得破坏农业生态环境，不得擅自转租。
7.承租人在租赁期间，不得擅自进行违规乱搭建，改变现状。
8.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的一切税、费均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。
9.承租人缴纳的款项出租方仅提供《**省村集体经济组织统一收据》（电子票据），若承租人需开具税务发票，因开票所产生的一切税、费全部由承租人据实承担。
10.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金、履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。
11.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）
三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。
四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册****银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转****银行、****银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。
五、报名及挂牌截止时间：即日起至2024年12月23日17时整报名、挂牌截止，2024年12月24日10时整在**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)举行网络竞价。
咨询电话：0570-****502 程女士
公司地址：**市柯**九**路39号109室
附件： **区杜泽镇章家村现代农业产业园公开挂牌招租竞价规则.doc
**市****
****交易中心
（**市两山****公司）
2024年12月10日
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