拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2024-12-17 09:00

预展地点：****肥厂综合楼1幢1层105室、106室

预展时间：自公告之日起至2024年12月16日止

受委托,我公司定于2024年12月17日上午9时（延时除外）在中拍平台（ https://paimai.****.cn）对**省****肥厂综合楼1幢105、106室房产进行公开拍卖,现将有关事项公告如下：

一、标的概况：

****肥厂综合楼1幢1层105室、106室房产，坐落于**市仙女大道，房屋建筑面积合计91.74（其中105室、106室建筑面积分别为45.87㎡），房屋用途为非住宅，已办理房屋登记，尚未办理土地登记(无土地证）。拍卖参考价39.34万元，竞买保证金：11万元。

二、拍卖标的展示时间、地点：自公告之日起至2024年12月16日止在标的所在地展示。拍卖以拍卖标的物的现状进行拍卖，如转让标的涉及房权证载明信息与现状有差异，则以房产、土地部门实测核定为准，面积差额及用途不影响本次交易的价格和结果。竞买人在提交报名申请前须自行到现场查勘标的后报名。递交报名申请及交纳报名保证金时须承诺已了解标的的现状和瑕疵，对本次资产转让可能存在的风险有充分的理解并自行承担，不因资产受让后(包括但不限于过户、办理权证、移交、税费交纳等)可能产生的任何风险对委托人进行追责和索赔。竞买人在提交报名申请前需自行了解相关政策及相关税费，并自行审核是否具备并完全符合相关政策的要求，成交后，若因其他原因无法办理过户而产生损失的，由买受人自行承担。

三、竞买报名登记：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2.报名截止时间为2024年12月16日17时止，逾期不予办理。意向竞买人需在报名截止时间前自行在中拍平台上按要求完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证、报名，线下办理书面竞买手续，以有效报名资料和保证金到账时间为准，我公司在确认竞买人的竞买手续办理完毕后对竞买人进行拍品授权。竞买人必须以本人的名义交纳竞买保证金，不接受担保或第三方代为交纳；若未成交，竞买保证金全额无息退款。

四、《拍卖文件》获取：本次拍卖的详细资料和具体要求见《拍卖文件》，并以《拍卖文件》为准。竞买人可于2024年12月16日17时前与****联系，获取《拍卖文件》。

五、竞买保证金账户：

户名：****

开户行：华夏银行****支行

账号：523********191****4632

六、《拍卖公告》发布媒体及网址：

1.中拍平台：https://paimai.****.cn/

2.中国商报网：https://www.****.com/

七、特别说明事项：

1.此房产仅办理房屋登记，未办理土地登记(无土地证）。拍卖成交后，买受人与委托人签订房屋现状转移手续协议，协议签订且买受人支付成交款项后，房屋所有权、使用权、收益权归买受人。委托人与拍卖人不承诺办理房产过户，由竞买人在公告规定的展示时间内对拍卖标的物现状，权益，范围和价值或能否过户中产生的风险进行自我判定，对拍卖标的物成交后实现自身权益可能出现的障碍、风险充分全面估计。委托人提供全部已知的相关资料（包括印刷，图像、图片、资料等）所作的介绍，均为参考性意见，不是对拍卖标的物的任何担保和承诺，拍卖人、委托人不承担房产瑕疵担保责任，买受人不得向拍卖人和委托人进行追责和索赔。

2.在政策允许时，由委托人协助买受人办理产权过户手续，提供相关证明资料。标的产权过户手续由买受人负责办理，并承担买受人承担所有税费；如，每年度应缴纳的房产税、办理权证过程中涉及需要补交土地出让金等税费，由买受人全部承担。成交后，买受人是该房屋的第一安全责任人，应当履行房屋使用过程中的安全责任。因房屋安全、产权问题发生争议，由买受人自行处理，与委托人、拍卖人无关，委托人、拍卖人不承担任何法律责任。

3.拍卖标的以拍卖时的资产现状拍卖，如果拍卖标的在后期办理不动产权证时，涉及的如房屋面积、结构、楼层、用途等情况与《拍卖公告》有差异的，本次拍卖成交价格不受影响，不予调整，买受人须按《拍卖成交确认书》确定的金额，全额支付成交价款。

4.办理竞买登记的竞买人信息应与交纳竞买保证金凭证上的信息保持一致。竞买人身份信息须与成交后签订房屋现状转移手续协议的人身份信息一致，不接受拍卖会后买受人更名。

八、联系方式：

联系电话：187****8440（田女士）、192****8975（刘女士）

公司地址：****开发区**大道66号金利屋大厦1711室

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2024年12月10日