《**县洪铺镇**、五桥村村庄规划（2021-2035年）》（以下简称“本规划”）于2023年11月27****政府批复（政秘〔2023〕140号）。现根据《中华人民**国城乡规划法》有关规定，进行批后公告。

一、规划范围

本次规划范围为**、五桥村整个行政管理范围，面积1132.0966公顷。

二、规划期限

本规划期限为：2021-2035年，其中：规划基期年为2020年，规划近期年为2021—2025年，规划目标年为2026—2035年。

三、发展定位与目标

总体定位： **县****示范区；**县蓝莓风情休闲体验区；洪铺镇生态农业示范村。

形象定位：“林翠水秀 莓丽氧吧”。

发展目标：以全域土地整治为抓手，以“农业+”为理念，逐步构建现代农业村庄。依托现有农田及场地特征，挖掘潜在价值。以“农业+”为理念，围绕其分阶段发展逐步构建**、五桥村农业产业发展模式。

集合农业种植、畜牧养殖与经济性作物（蓝莓）种植等特点打****示范区。总结**、五桥村发展优劣势，形成农业型乡村发展路径。

四、村庄分类及规划指引

居民点分类：依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合**、五桥村村庄区位、人口规模、发展水平、空心化程度等要素，规划**、五桥村居民点分为提升型6个、稳定型21个、收缩型9个。

行政村分类：依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合居民点分类，将**、五桥村定为集聚提升类村庄。

五、国土空间总体布局

1、农用地结构调整

至2035年，规划范围内耕地由256.2074公顷调整为277.7088公顷，增加21.5014公顷；园地由9.0058公顷调整为9.0087公顷，增加0.0029公顷；林地由693.992公顷调整为726.0299公顷，增加32.0379公顷；草地增加0.3111公顷。农业设施建设用地由7.9898公顷调整为11.5517公顷，增加3.5619公顷。

2、建设用地结构调整

至2035年，****基地由75.8177公顷调整为66.3571公顷，减少9.4606公顷；教育用地减少了0.2107公顷；工业用地增加1.2527公顷；留白用地增加1.0564公顷。

3、陆地水域结构调整

陆地水域由30.8282公顷调整为26.1656公顷，减少4.6626公顷。

六、产业布局规划

根据**、五桥村农业产业的空间分布特征以及现状农业产业基础条件，基于交通条件与社会经济发展条件，在布局上考虑依托重要交通线，并结合社会经济状况，按照空间邻近性、整体性、系统性、有机性的空间组织原则，规划产业形成”一心、四区、多点“的村庄产业布局：

高质量林木种植区：以当地自然生态条件为基础，结合现状大面积苗木种植，拓展林下经济（包括林下种植、林下景观营造等），带动当地产业发展。

“一心”：****中心；

“四区”：生活服务核心区（以及农副产品加工）、休闲农业发展区、高产农业种植区、高质量林木种植区、石材矿业发展区；

“多点”：加工厂、休闲采摘、便民超市、农家乐、农事体验、家庭农场、蓝莓种植园、**石矿业开采……

七、近期建设项目（工程）

规划对于村域内农用地整理、公共服务和公用设施、农村住房、建设用地整理、产业发展、人居环境、生态修复保护等5大类型的项目进行近期建设，共计15个小项。落实村域范围内的近期建设安排，详见近期建设项目（工程）表。

八、国土空间用途管制规则

1.耕地

本村耕地保有量277.7088公顷，已划定永久基本农田245.7436公顷。永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

2.林地

本村林地726.0299公顷。主要用于生长乔木、竹类、灌木。禁止非农建设，限制改变用途。公益林或生态保护红线范围内的林地禁止改变用途。

3.园地

本村园地9.0087公顷。主要用于蓝莓和采摘果园。

4.草地

本村草地0.8159公顷。主要用于生长草本植物。禁止非农建设,生态保护红线范围内的草地禁止改变用途。

5.农业设施建设用地

本村农业设施建设用地2.7105公顷。主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施、畜禽养殖设施、水产养殖设施。禁止非农建设。

6.居住用地

本村居住用地67.6616公顷。主要用于城乡住宅及****社区服务设施建设。

7.公共管理与公共服务用地

本村公共管理与公共服务用地0.8479公顷，主要是社会福利用地。****敬老院的建设。

8.商业服务业用地

本村商业服务业用地0.5329公顷。主要是农家乐等商业的建设。

9.工矿用地

本村工业用地1.2527公顷，主要用于建设厂房。本村采矿用地3.0628公顷，主要是用于**石等石材开采加工。

10.仓储用地

本村无仓储用地。

11.交通运输用地

本村无交通运输用地。

12.公用设施用地

本村公用设施用地0.1761公顷。****泵站的建设。

13.绿地与开敞空间用地

本村无绿地与开敞空间用地。

14.特殊用地

本村特殊用地2.2464公顷。主要用于殡葬的土地。

15.留白用地

本村留白用地公顷。主要用于暂不明确规划用地，待用地性质明确后可按要求直接使用。在用地项目明确前，按现状地类使用，不得闲置浪费。

16.陆地水域

本村陆地水域26.1656公顷。主要用于陆域内的河流、湖泊等天然陆地水域，以及水库、坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流、湖泊、水库禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。

17.其他土地

本村无其他土地。

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