《**县洪铺镇**村、冶塘村村庄规划（2021-2035年）》（以下简称“本规划”）于2023年9月11****政府批复。现根据《中华人民**国城乡规划法》有关规定，进行批后公告。

一、规划范围

本次规划范围为城镇开发边界外**村、冶塘村村域全部国土空间，总面积785.5986公顷(其中划入城镇开发边界4.1991公顷，村庄总面积789.7977公顷)。

二、规划期限

本规划期限为：2021-2035年，其中：规划基期年为2020年，规划近期年为2021—2025年，规划目标年为2026—2035年。

三、发展定位与目标

总体定位：**县乡村生态农业发展示范村、安**县近郊城市服务片区、洪铺镇生态康养休闲观光度假区。

发展目标：依托区位交通优势，积极发展服务城镇、**农村的特色产业；以绿色有机循环农业（粮油）为根本；以智慧农业为特色；促进一二三产深度融合的现代智慧乡村。

四、村庄分类及规划指引

居民点分类：依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合**村、冶塘村村庄区位、人口规模、发展水平、空心化程度等要素，规划**村、冶塘村居民点分为提升型14个、稳定型30个和收缩型1个。

行政村分类：依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合居民点分类，将**村、冶塘村定为集聚提升类村庄。

五、国土空间总体布局

1、农用地结构调整

至2035年，规划范围内耕地由311.2476公顷调整为298.3079公顷，减少12.9397公顷；林地由277.5537公顷调整为274.7851公顷，减少2.7686公顷；草地减少0.4999公顷。农业设施建设用地由13.5389公顷调整为13.9074公顷，增加0.3685公顷。

2、建设用地结构调整

至2035年，****基地由79.7481公顷调整为73.2907公顷，减少6.4574公顷；商业服务业用地由0.0000公顷调整为2.7070公顷，增加2.7070公顷；工业用地由2.3239公顷调整为1.2321公顷，减少1.0918公顷；留白用地增加2.1133公顷。

3、陆地水域结构调整

陆地水域由51.5391公顷调整为49.4871公顷，减少2.0520公顷。

六、产业布局规划

立足于现有农业基础、旅游基础，以传统农业为基石，以乡村旅游为突破点，以“特色产业+乡村旅游”为核心，促使乡村一、二、三产业高度融合发展，打造集高品质农业生产、特色乡村旅游****示范区。

规划形成规划产业形成”四区“的村庄产业布局，分别是：高质量林业种植区、高产农业种植区、生活服务核心区、特色种养片区。

七、近期建设项目（工程）

规划对于村域内国土空间综合整治、公共服务和基础设施、农房改造、道路交通设施、产业发展、人居环境整治等6大类型的项目进行近期建设，共计19个小项。落实村域范围内的近期建设安排，详见近期建设项目（工程）表。

八、国土空间用途管制规则

1.耕地

本村耕地保有量298.0182公顷，已划定永久基本农田277.2499公顷。永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

2.园地

本村无园地。

3.林地

本村林地247.7851公顷。主要用于生长乔木、竹类、灌木。禁止非农建设，限制改变用途。生态保护红线范围内的林地禁止改变用途。

4.草地

本村草地0.2661公顷。主要用于生长草本植物。禁止非农建设，生态保护红线范围内的草地禁止改变用途。

5.湿地

本村湿地0.3652公顷。是陆地和水域的交汇处，水位接近或处于地表面，或有浅层积水，且处于自然状态的土地，规划期须加强保护。禁止改变用途。

6.农业设施建设用地

本村农业设施建设用地13.9074公顷。主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施。禁止非农建设。

7.居住用地

本村居住用地73.9403公顷。主要用于农村住宅及****社区服务设施建设。

8.公共管理与公共服务用地

本村公共管理与公共服务用地0.7132公顷，主要用于教育设施建设。

9.商业服务业用地

本村商业服务业用地2.7070公顷。主要用于商业民宿、农家乐和休闲娱乐等设施建设。

10.工矿用地

本村工矿用地1.2321公顷。主要用于工业生产。

11.仓储用地

本村无仓储用地。

12.交通运输用地

本村交通运输用地52.3248公顷，主要用于各种道路以及交通场站等交通运输设施建设。

13.公用设施用地

本村公用设施用地4.3411公顷。主要用于区域基础设施的供水、通信、水工等设施建设。

14.绿地与开敞空间用地

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