为了提升周边居民生活基础设施，****集团积****菜市场停车楼项目。现我公司遵循公开、公平、公正的原则，委托****，采取公开招租方式面向社会公开招租，特将有关事项公告如下：
一、招租项目名称
城发菜市（西门店）铺面第二次公开招租项目
二、项目概况
****菜市场****菜市场停车楼一楼共计19个摊位（详见附件一、附件三）面向社会公开招租。
三、投标人条件
1、除特殊要求外，凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租者除外）均可报名参加竞租；
2、不接受联合体经营商竞租；
3、严格遵守国家有关法律法规及本市场规章制度，按时纳税和缴纳市场设施、管理等费用，服从市场管理；
4、恪守商业道德、文明经营、注重形象、着装规范。
四、租期
市场摊位、店铺租赁起始日以签订租赁合同为准，终止日为2026年12月31日，原则上合同到期后自动顺延一年。
五、资格审查
本次招租采用资格预审，即开标前对各投标人的投标资格进行审查。
经审查，有下列情形之一的，取消投标资格：
1、不具备招租公告规定的投标人条件的；
2、未按规定交纳投招租保证金的或招租保证金金额不足的；
3、招租公告要求提供的资料不齐全或不符合规定的；
4、****集团其他资产且欠缴租金、物业费、水电费等费用的情形；
5、法律法规规定的其他情形；
6、投标者不得串标、抬哄，否则取消其资格，且概不退还竞拍保证金。
六、中标人确定方式
1、各投标人以竞价的方式进行报价，每次报价最少上浮2元/㎡。仅有一人报名，则该摊位以底价中标。
2、当报价达到起始价的100%（即天花板价）时，停止竞价。若有2人或2人以上报价达天花板价，分以下三种情形决定摊位归属：
（1）****菜市场****饭店商户，则该人获得摊位租赁权。
（2）有2人或2****菜市场****饭店商户，则抽签决定中标人，****菜市场****饭店商户无权参与抽签。
（3****菜市场****饭店商户，则抽签决定中标人。
注：****菜市场****饭店商户清单见附件二。
七、投标保证金
投标保证金：店铺、摊位投标保证金均为5000元，投标多个店铺、摊位的需缴纳相应数量保证金（例：计划投标3个摊位需缴纳15000元保证金）。在竞拍保证金到账截止时间前，竞价人必须一次性足额将竞拍保证金转至指定账户，不接****银行账户代为缴交。保证金到账时间以竞价人选定****银行开具的到账证明为准。
非竞得人保证金在竞价结果公布后10个工作日内一次性无息原路退回；竞得人的保证金于合同签订并缴纳租赁所需费用后，自动转为租赁保证金。
支付方式：现金缴款单、汇票、转账或电汇等方式
开户名称：********公司
开户银行：****银行**县支行
账 号：173********008227
八、报名时间、地点
报名时间：2024年12月5日至2024年12月19日，每天8:30时至11:30时、14:00时至17:00时，逾期或申请资料不齐全不予受理。
报名地点：****（长阳县龙舟坪镇清江瑞景1单元0503室）。
九、报名时需携带的申请资料如下：
1、有效身份证明原件及复印件。
2、委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人身份证及其复印件。
3、投标保证金交纳凭据。
十、投标时间、地点
时间：2024年12月20日上午9:00。
地点：****（长阳县龙舟坪镇清江瑞景1单元0503室）。
十一、签订租赁合同、租金
1、确定中标人后，中标人持中标通知书与招租人签订租赁合同。委托他人代签的，应提交法定代表人或经营者（负责人）亲笔签名并盖章的授权委托书。
2、中标人在获取中标通知书后，三日内将租金缴至指定账户，缴纳租金后五日内与招租方签订租赁合同，中标人在收到招租方通知后，需在七日内进驻市场经营。中标人逾期支付租金、逾期未签订租赁合同、逾期未入场经营，均视为中标人放弃相应摊位租赁权，由此产生的一切损失由中标人承担，招租方概不退还参与竞标手续费，第二中标人自动获得该摊位租赁权。
十二、招标须知
1、摊位功能分区如附件图所示，中标人必须在功能区域内从事本区域经营（**，肉区域只能售卖猪肉牛肉等，不能卖蔬菜水果），经营中不得变更既定的经营种类。
2、中标后，其承租的摊位或店面仅限于中标人使用，不得以任何形式转租或转让，自行转租或转让行为无效，招租人有权单方解除租赁合同并没收履约保证金，造成的一切后果由中标人承担。
3、中标后，其承租的摊位或店面必须接入智慧农贸系统，统一使用市场方配****银行收款二维码，如中标人不服从管理，则市场方有权单方面解除租赁合同，造成的一切后果由中标人承担。
4、合同期满后，原则上合同自动顺延一年，若市场方因改造需要收回出租摊位、店铺，经营户应自觉配合并不得以任何理由要求补偿。
5、招标服务费由中标人承担，标准按每个摊位200元收取。
十三、联系方式
产权单位：长阳****集团****菜市场
联系人：杨玮
联系电话：151****8555
招标单位：****
联系人：王威
联系话：131****5666
附件1：城发菜市西门店铺面摊位图
附件3：****菜市场摊位租金评估结果表
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