出租标的基本信息

出租标的

****庞楼社区山海天泰综合楼1102房屋租赁项目

挂牌起止日期

2024年12月10日至2024年12月

23日

项目编号

****

展示时间

公示期间内

上午9：00-11：30下午15：00-17：00 （节假日除外）

产权交易机构

**市兴菏国有****公司

出租标的：

位于****庞楼社区山海天泰综合楼1102房屋租赁项目，租期为10年，建筑面积约为1248.56㎡。参考《租金调查结果报告》首承评（咨）字（2024）**第HSC028号，标的以现场实物为准。

底价：****520.00元

交易条件

重大事项及其他披露内容

1、承租方不能对标的物进行大规模装修、改造，且因此造成的一切费用与出租方无关。承租方如需要对标的物进行装修、改造，需报出租方批准。

2、出租标的内容和范围的界定，解释权归出租方所有。

3、此标的展示价格仅限租金。物业费、水费、电费、燃气费等相关费用由承租方承担。

4、标的物交付时间：本次出租标的租期为10年，第一年、第二年租金按成交价交纳，从第三年开始每两年租金递增2%，依次类推。承租方与出租方签订《房屋租赁合同》并交清首年租金和履约保证金50000元整后租赁房屋即可交付。承租方应在当年租赁到期前1个月支付次年租金至出租方指定账户，遇节假日顺延。

5、承租方不得经营与出租方相同的经营类项目及娱乐场所、私人会所等损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活法律法规禁止的相关行业，否则出租方有权力单方面解除合同，并承担相应的法律责任。

6、承租方只拥有出租标的的使用权，合同终止后，承租方不得拆除或者变卖原设施、设备，且应保持完好，并将设施、设备恢复至出租标的交付时状态，如给出租方造成损失，并承担相应责任。

7、租赁合同到期后，承租方如未能及时搬离租赁房屋及承租方添附物视为无主财产，由出租方处置。

8、合同履行期间，因政府行为或不可抗力因素，造成合同终止，视承租方租期收取租金，剩余租期按每月租价款无息退还租金，任何经济损失由承租方自行承担。

9、合同履行期间，租赁房屋内出现的一切安全事故由承租方负责，****公司无关。

10、承租方不得转租，否则出租方有权单方面终止合同并无条件收回标的物，一切费用损失由承租方自行负担。

11、其他未尽事宜由承租方与出租方自行协商。

与出租相关的其他条件

1、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力。

2、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经递交报名材料并交纳竞买保证金后，即表明理解并接受本次出租标的所有内容及程序，完全了解与认可标的物状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担竞买该标的所带来的一切风险和后果，并不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。

处置方案

组织交易方式

网络竞价，网址：https://jpxt.****.com/project

本次交易网络竞价由自由竞价周期和限时竞价周期组成。自由竞价时长10分钟（即600秒），限时竞价1.5分钟（即90秒）。

受让资格

承租方资格条件

意向承租方须为依法设立并有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。意向承租方为自然人的，应提交身份证原件及复印件；意向承租方为法人的，应提交营业执照、法人代表身份证原件及复印件，委托代理人参与还需带授权委托书和委托代理人身份证原件及复印件，公章。

是否允许联合受让

否

保证金交纳规则

收取方案

交易保证金金额为200000元

交易保证金到账及报名截止时间

意向承租方必须在2024年12月23日下午16:00前携带交易保****银行到账时间为准）及其他报名材料到**市公共****交易中心办理报名手续，并签订交易规则、网络竞价承诺函等相关文件，签订完毕后，由意向承租方进行账号注册，由工作人员进行审核通过后，意向承租方可在指定的竞价时间内进行有效报价。

交易保证金

账户

账户名称：**市兴菏国有****公司

开户银行：****银行岳程支行

账 号：3040 0611 2420 5000 0103 34

保证事项

交易保证金交纳方式为转账、电汇，（意向承租方为法人的交易保证金必须由意向承租方对公账户交纳）必须备注：项目编号：****保证金和意向承租方姓名。

交易时间及地点

交易时间

2024年12月24日

上午09时30分

报名地点

**市公共****交易中心

地址：**路666号

联系方式

交易机构联系电话：0530-****001

微信公众号

**市产权交易平台

网址

https://www.****.com/

标的展示联系人及联系电话

曹先生，联系电话：131****6802