****办事处扬子农贸市场二楼商业用房招租项目竞价公告

项目编号：****

****定于2024年12月23日10时至2024年12月24日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在**市公共**交易平台电子交易系统(网址：https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin)上对****办事处扬子农贸市场二楼商业用房招租项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2024年12月23日10时至2024年12月24日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口(**市公共**交易平台电子交易系统)，通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。

一、竞租标的物：

****办事处扬子农贸市场二楼商业用房招租项目，本次招租共有1个标的物：

标的物：****办事处扬子农贸市场二楼商业用房招租项目；

二、重大事项披露：

1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

2、****拟出租房产，用途：仅限商业使用，禁止经营餐饮类生意、禁止经营卡拉OK、铝合**窗加工、汽车机械修理、装饰装修加工、网吧（网咖）等噪声较大的扰民业务和对环境有污染的业务等；承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事约定以外用途及其他任何违法经营活动。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其成交资格、解除合同并按违约处理、没收其履约保证金。

3、租赁期限：4年，先付款后使用，租金一年缴一次，第一年租金金额为成交价，从第二年起年租金在上年度的基础上递增1%，第一年租金在规定的时间缴入****指定账户，后期租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定，履约保证金为年租金的10%，签订合同前缴纳完毕。

4、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建。

5、标的物一切以现状为准，****不承担任何方面维修、改造等相关费用和工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）等相关费用和工作均由竞得人负担，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费、相关税费等均由竞得人负担，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合**市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑，中标方不得转租。

6、房屋为毛坯，中标方需要自行装潢；消防中标方需按照规定的行业类别自行验收通过；二楼如需使用电梯，中标方自行安装，确保符合行业安全标准。

三、租金价格、竞价保证金及加价幅度：

标的物：位于扬子大道与菱溪北****农贸市场二楼商业用房，建筑面积约：4000㎡，起拍价：720000.00元/年，竞价保证金：壹拾万元整（100000.00元），加价幅度：10000元或整倍数。

成交的租金金额不含税，如承租人需要开具增值税发票的，出租人配合开具，所缴纳的税金由承租人承担。

四、竞价保证金交纳及处置：

（1）保证金须在2024年12月23日10时前交纳完毕；保证金须****交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

⑵本标的物竞价人原冻结的保证金自动转****交易中心指定账户，竞价人保证金在签订合同后原账号退回。

⑶拍租成交后，成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的10%）在成交通知书发放后5日内缴纳至****指定账户 (户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知)，转账时备注：****办事处扬子农贸市场二楼商业用房招租项目标的物履约保证金。

标的物竞价保证金账户：

户名：****交易中心；

开户行：****银行**中都支行；

子账号：123********004********00613

转账时备注：****办事处扬子农贸市场二楼商业用房招租项目竞价保证金。

注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的10%），竞价人的保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人投标保证金的情形，****中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，****中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，****中心网站进行不良行为披露。

④被**市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

⑤竞价人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。

五、竞价人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向****提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年12月22日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与****项目负责人或招租方联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

八、特别提醒：

1.标的物以现状为准，****中心和****以及****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5.竞得人须在成交公示结束后3个工作日内到代理机构领取成交通知书，领取成交通知书之日起5个工作日内，主动与招租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。

6.竞得人只能把承租物作为本人的经营使用，不得转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由成交人承担。

7.招标代理费用：本项目招标代理机构为****，招标代理费5000元由中标方领取中标通知书时缴纳给招标代理机构。

8.竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

九、联系方式：

代理公司：赵建飞 187****8236

招租单位：薛悦悦 186****3450

招租单位：****

代理公司：****

2024年12月10日