一、项目概况
（一）项目名称：关于裕兴家园、新海家园B区等小区消防查验服务外包
（二）采购方式：公开竞价
（三）项目报价：消防查验服务综合报价不高于660元/10000㎡（建筑面积），项目总预算价不高于200000元。
（四）采购需求：
1.在采购人划定区域内开展消防查验工作。本次查验项目共计17个住宅小区，分别为裕兴家园、新海家园B区、尚大郢家园、二十埠河、华贝小区、合铁家园、**家园、纺织二村、**花园、明园星都、新海西苑、和沁园、开元华庭、梦和苑二期、广乐家园南北区、广乐家园二期、襄河家园，总建筑面积约304.22万㎡，住宅面积约225.98万㎡。
2.查验内容包括但不限于以下内容。
2.1.消防报警系统：检查火灾报警控制器、火灾探测器、手动报警按钮等设备的安装位置、数量、型号是否正常使用，有无故障，测试其报警功能是否正常，检查消防系统联动是否正常。
2.2.消火栓系统：检查楼内及地库消火栓箱、消火栓、水带、水枪等设备的配置是否齐全，测试消火栓的出水压力、流量等参数是否正常，楼层及地库灭火器数量是否符合要求，压力是否正常。
2.3.自动喷水灭火系统：检查喷淋头、报警阀组、水流指示器、压力开关等设备的安装和配置情况，测试系统的联动功能。检查消防水泵启动情况、锈蚀情况及有无跑冒滴漏现象，消防水池是否有杂物以及水位标识是否清晰准确。
2.4.气体灭火系统：检查气体瓶组、管道、释放装置等设备的安装和配置情况，测试系统的联动功能。
2.5.消防通道与疏散设施：检查消防通道否符合规定，确保通道畅通无阻。检查疏散指示标志、应急照明灯等设备，并测试其亮度和指示效果。检查疏散楼梯、疏散门等疏散设施的设置和开启情况。
2.6.记录和报告：记录查验过程中的关键信息和发现的问题，并撰写查验报告，包括消防运行状态、存在的问题和改进建议。
二、竞价要求
投标人资格要求：
1.依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织；本项目不接受自然人和联合体竞价。
2.消防维保资质证明。
3.投标人资格要求：投标人自2020年1月1日以来(以合同签订时间为准)，具有至少三个与本次竞价相关的消防维保或消防改造或消防查验业绩。
注：投标文件中提供业绩合同扫描件，如合同中无法体现签订时间、服务内容等关键评审信息，须另附业主单位（合同甲方）出具的证明材料扫描件，正在履约或履约完成的业绩均可。
三、报价要求及付款
1.报价要求：
本项目采取报总价方式。投标人所投报价不得高于20万元，否则投标无效。本项目所投报价为固定总价，投标人中标后不作调整。投标报价包含完成本项目的一切相关费用，包含但不限于人工成本、查验相关工具、设备材料费、管理费、办公费、交通费、税金、利润、劳动保险费、合同期内的风险费用等。投标人应根据采购人需求，结合小区实际情况，提供相应报价。投标人任何漏项、漏报、少报、错报所产生的后果，均由投标人承担责任。部分项目因本身瑕疵，如消防瘫痪等；或无消防设施设备的，或因采购人与业主签订的物业服务委托合同解除或终止；或因政府指令性、发生不可抗力等原因导致采购人项目减少、采购事项无法履行的，则涉及相关项目的查验工作自动终止，双方互不承担责任。最终以实际查验小区建筑面积计算。
2.付款方式：在中标人完成查验，给出查验报告，且采购人抽查不少于三个项目，抽查结果达到查验相关要求并开具增值税专票后60日内予以支付60%款项。剩余款项在采购人进场开展物业服务后，对查验结果进行核对，核对无误后予以支付。
3.在合同履约期间，采购人有权根据中标人的履约维保服务情况，随时增减电梯维保数量及项目，电梯维保单价按中标单价执行，总价不超过项目总预算价。
四、评标办法：
1.本次竞价活动将采用有效最低价方法评审。
（有效最低价法：以价格为主要因素确定成交候选中标人，即在全部满足竞价公告实质性要求前提下，根据各家报价由低到高排出成交候选中标人。若出现最低报价相同的情况，****小组抽签方式确定成交单位）。
2.在竞价过程中，出现下列情形之一的，应予废标：
（1）有效中标人数量不足，不符合竞争要求的。
（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的。
（3）因重大变故，采购任务取消的。
（4****小组一致认定应予废标情形的。
五、投标文件资料清单
1.投标函（不含报价）；
2.报价函；
3.法定代表人授权委托书；
4.营业执照、维保资质证明等企业证照；
5.投标人业绩证明文件；
6.投标人认为的其他投标资料。
六、违约责任
1.如中标人查验结果存在较大疏漏，或者未如实进行查验，采购人有权拒绝支付该小区查验费用。
2.中标人需在中标后3日内，开展小区查验工作，否则采购人有权按照中标价的3%作为延迟服务的违约金，每延迟一日扣除3%，超过10日，采购人有权终止合同，由此造成的损失，由中标人自行承担。
3.中标人需在60日内完成上述项目的消防查验工作，并出具详细的查验报告，否则采购人可按照中标价的1%作为违约金，按日进行扣除，再支付合同款时扣除。
七、响应文件提交地点及截止时间
1.提交地点：**市**区**江路与漕冲路****建设大厦907；
2.提交截止时间：2024年12月13日9 点00 分（开标时间）；
3.投标方式：现场递交；
4.纸质投标文件一份，密封提交，需加盖骑缝章。
八、本项目联系人及有关事项
1.采购人信息
采购人：****
地址：**市**区**江路与漕冲路****建设大厦
2.项目联系方式
项目联系人：史工 电话：0551-****0548
附件：响应文件.docx
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