****集团和中国人民****公司采购管理相关制度规定，现将相关单一来源采购内容公示如下:
一、项目名称:中国人保（**）金融大厦小物业管理服务
2023年12月，****公司与****签订的《中保**项目小物业服务合同》，该合同将于2024年12月31日到期。****公司《关于开展营业职场物业管理全委托工作的通知》（人保财险发〔2023〕451号）（见附件13****公司采购管理规定，该项目需采用单一来源方式进行特殊分散采购。
现**项目小物业服务合同即将到期，按照招采制度相关规定，中保**拟采用“单一来源采购”的方式继续向****进行采购。
（一）服务费用支付方式：按月支付，据实结算。
（二）采购服务：
1.协助做好本项目空调、楼宇智能、通讯等设备的运行与管理。
2.制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
3.按规范开展客户（甲方租户）的装修管理。
4.建立健全物业管理制度。
5.房屋建筑室内部位的日常维修养护和管理。室内部位包括但不限于：玻璃幕 墙、一楼大堂、各层电梯厅、各层公区走廊、消防楼梯前室及楼梯间地面、墙面、门、扶手等。
6.设施设备的日常维修养护、运行和管理。设施设备包括但不限于：供配电系 统末端设备、给排水系统末端设备、电梯、共用照明、空调系统、弱电系统及擦窗机等。
7.公共环境卫生，包括室内公共区域的日常保洁、卫生间保洁，每日生活垃圾的收集、分拣和清运等。
8.甲方自用设施及设备的维修、养护，在甲方当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
9.协助做好安全防范工作。发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。
10.消防服务，包括公共区域消防设施的维护、消防管理制度的建立以及协助应对消防检查的义务等。
11.负责编制物业公共部位、共用设施设备、绿化等年度维修养护方案。
12.制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。
13.设立服务监督电话，并在物业管理区域内公示。
14.按照本合同附件《物业管理服务内容及标准》的约定为甲方提供物业管理服务。
二、单一来源供应商:****。
公示日期:自公示发布之日起3个工作日内。
任何单位或个人如对以上项目采用单一来源采购方式有异议，请在公示期间以书面形式进行反馈。
联系电话：0755-****5001；159****2955
联系邮箱：zhoulinxia@shenz.****.cn；zhangqing100@picc.****.cn
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2024年12月10日
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