按照国家相关标准、行业标准、地方标准或现行的其他标准、规范为准。
三、技术规格：1、具体维保范围如下所示：
| 序号 | 设备位置 | 设备名称 | 设备型号 | 数量 | 单位 | 备注 |
| 1 | 办公室 | 柜机 | RF12WQ/NhB | 1 | 台 | 设施维护部 |
| 2 | 休息室1 | 挂机 | KFR-32GW | 1 | 台 | |
| 3 | 休息室2 | 挂机 | KFR-32GW | 1 | 台 | |
| 4 | 休息室3 | 挂机 | KFR-32GW | 1 | 台 | |
| 5 | 1楼配电房 | 柜机 | KFR-72LW | 1 | 台 | |
| 6 | 1楼配电房 | 柜机 | KFR-72LW | 1 | 台 | |
| 7 | 2楼配电房 | 柜机 | KFR-120LW | 1 | 台 | |
| 8 | 2楼配电房 | 柜机 | KFR-120LW | 1 | 台 | |
| 9 | 公寓楼旁配电室 | 柜机 | KFR-120LW | 1 | 台 | |
| 小计 | 9 | 台 | ||||
| 1 | ****中心 | 柜机 | KFR-120LW | 1 | 台 | 墓葬维护部 |
| 2 | ****中心 | 柜机 | KFR-72LW | 1 | 台 | |
| 3 | ****中心 | 挂机 | KFR-32GW | 1 | 台 | |
| 4 | 金盆岭大门岗 | 挂机 | KFR-32GW | 1 | 台 | |
| 5 | 金盆岭大门岗 | 挂机 | KFR-32GW | 1 | 台 | |
| 6 | 福寿苑山顶 | 柜机 | KFR-120LW | 1 | 台 | |
| 7 | 福寿苑山顶活动板房 | 挂机 | KFR-32GW | 1 | 台 | |
| 8 | 福寿苑南门（仓库） | 挂机 | KFR-32GW | 1 | 台 | |
| 9 | 福寿苑南门 | 挂机 | KFR-32GW | 1 | 台 | |
| 10 | 福寿苑西门岗亭 | 挂机 | KFR-32GW | 1 | 台 | |
| 11 | 福寿苑东门 | 挂机 | KFR-32GW | 1 | 台 | |
| 12 | 福寿苑监控值班室 | 挂机 | KFR-32GW | 1 | 台 | |
| 13 | 福寿苑接待室 | 挂机 | KFR-32GW | 1 | 台 | |
| 14 | ****中心 | 柜机 | RF12WQ | 4 | 台 | |
| 15 | ****办公室1 | 挂机 | KFR-32GW | 1 | 台 | 墓葬维护部 |
| 16 | ****办公室1 | 挂机 | KFR-32GW | 1 | 台 | |
| 17 | ****办公室2 | 挂机 | KFR-32GW | 1 | 台 | |
| 18 | ****办公室2 | 挂机 | KFR-32GW | 1 | 台 | |
| 19 | 金盆岭三楼机房 | 挂机 | KFR-32GW | 1 | 台 | |
| 20 | 金盆岭三楼会议室 | 柜机 | KFR-72LW | 1 | 台 | |
| 21 | 金盆岭三楼会议室 | 柜机 | KFR-72LW | 1 | 台 | |
| 22 | 金陵墓园西南门 | 柜机 | KFR-72LW | 1 | 台 | |
| 23 | 金陵墓园山顶 | 柜机 | KFR-50LW | 1 | 台 | |
| 24 | 金盆岭 二楼仓库 | 挂机 | KFR-32GW | 1 | 台 | |
| 小计 | 27 | 台 | ||||
| 1 | 守灵房缅功堂 | 柜机 | KFR-72KW | 2 | 台 | 殡仪服务部礼厅班 |
| 2 | 守灵房缅功堂 | 挂机 | KFR-35GW | 2 | 台 | |
| 3 | 守灵房缅功堂 | 冷柜 | 单冷柜 | 1 | 台 | |
| 4 | 守灵房**堂 | 柜机 | KFR-72KW | 2 | 台 | |
| 5 | 守灵房**堂 | 挂机 | KFR-35GW | 2 | 台 | |
| 6 | 守灵房**堂 | 冷柜 | 单冷柜 | 1 | 台 | 殡仪服务部礼厅班 |
| 7 | 守灵房春晖楼 | 柜机 | KFR-72KW | 3 | 台 | |
| 8 | 守灵房春晖楼 | 挂机 | KFR-35GW | 3 | 台 | |
| 9 | 守灵房春晖楼 | 冷柜 | 单冷柜 | 1 | 台 | |
| 10 | 守灵房明爱堂 | 柜机 | KFR-72KW | 2 | 台 | |
| 11 | 守灵房明爱堂 | 挂机 | KFR-35GW | 2 | 台 | |
| 12 | 守灵房明爱堂 | 冷柜 | 单冷柜 | 1 | 台 | |
| 13 | 守灵房致敬堂 | 柜机 | KFR-72KW | 2 | 台 | |
| 14 | 守灵房致敬堂 | 挂机 | KFR-35GW | 2 | 台 | |
| 15 | 守灵房致敬堂 | 冷柜 | 单冷柜 | 1 | 台 | |
| 16 | 守灵房感恩堂 | 柜机 | KFR-72KW | 2 | 台 | |
| 17 | 守灵房感恩堂 | 挂机 | KFR-35GW | 2 | 台 | |
| 18 | 守灵房感恩堂 | 冷柜 | 单冷柜 | 1 | 台 | |
| 19 | 守灵房追远堂 | 柜机 | KFR-72KW | 2 | 台 | |
| 20 | 守灵房追远堂 | 挂机 | KFR-35GW | 2 | 台 | |
| 21 | 守灵房追远堂 | 冷柜 | 单冷柜 | 1 | 台 | |
| 22 | ****服务处 | 柜机 | KFR-120LW | 1 | 台 | |
| 23 | ****中心 | 柜机 | KFR-120LW | 2 | 台 | |
| 24 | 守灵房休息室 | 挂机 | KFR-32GW | 1 | 台 | |
| 25 | 主礼楼**厅接待室 | 风管机 | FGR5/D | 1 | 台 | |
| 26 | 主礼楼**厅 | 风管机 | FGR5/D | 1 | 台 | |
| 27 | 主礼楼**厅 | 天花机 | KFR-120TW | 2 | 台 | |
| 28 | 主礼楼**厅 | 天花机 | KFR-120TW | 2 | 台 | |
| 29 | 主礼楼**厅 | 风管机 | FGR5/D | 1 | 台 | |
| 30 | ****乐队室 | 风管机 | FGR7.5/D | 1 | 台 | 殡仪服务部礼厅班 |
| 31 | 中广传媒值班室 | 风管机 | FGR7.5/D | 1 | 台 | |
| 32 | 护灵礼仪值班室 | 柜机 | KFR-120LW | 1 | 台 | |
| 33 | 主礼楼明阳厅 | 风管机 | FGR12/D | 5 | 台 | |
| 34 | 主礼楼明阳厅 | 奥克斯风管机（需更换新机）2006年机器） | FGR5/D | 2 | 台 | |
| 35 | 主礼楼**厅 | 风管机 | FGR12/D | 2 | 台 | |
| 36 | 主礼楼**厅 | 风管机 | FGR5/D | 1 | 台 | |
| 37 | 主礼楼**厅 | 柜机 | KFR-72LW | 1 | 台 | |
| 38 | 主礼楼**厅 | 天花机 | KFR-120TW | 2 | 台 | |
| 39 | 主礼楼**厅 | 风管机 | FGR5/D | 1 | 台 | |
| 40 | 主礼楼书写室 | 风管机 | FGR5/D | 1 | 台 | |
| 41 | 主礼楼书写室 | 挂机 | KFR-35GW | 1 | 台 | |
| 42 | 主礼楼追忆厅休息室 | 风管机 | FGR5/D | 1 | 台 | |
| 43 | 主礼楼追忆厅 | 天花机 | KFR-120TW | 3 | 台 | |
| 44 | 主礼楼铭德厅 | 风机盘管 | FB-238 | 18 | 台 | |
| 45 | 主礼楼铭德厅 | 格力模块机 | LSQWRF65M/B | 1 | 台 | |
| 46 | 主礼楼铭德厅 | 格力模块机 | LSQWRF130M/B | 1 | 台 | |
| 47 | 主礼楼追远厅 | 天花机 | KFR-120TW | 3 | 台 | |
| 48 | 主礼楼追远厅 | 风管机 | FGR5/D | 1 | 台 | |
| 49 | ****工作室 | 风管机 | FGR5/D | 1 | 台 | |
| 50 | ****工作室 | 挂机 | KFR-35GW | 1 | 台 | |
| 51 | 主礼楼鲜花部 | 柜机 | KFR-120LW | 1 | 台 | |
| 小计 | 98 | 台 | ||||
| 1 | 服务大厅 | 柜机 | KFR-120LW | 4 | 台 | 殡仪服务部结算班 |
| 2 | 服务大厅柜台结算 | 柜机 | KFR-72LW | 1 | 台 | |
| 3 | 服务大厅柜台结算 | 风管机 | FGR7.5/A | 1 | 台 | |
| 4 | 结算柜台休息室1 | 挂机 | KFR-32GW | 1 | 台 | |
| 5 | 引导班休息室 | 挂机 | KFR-32GW | 2 | 台 | |
| 6 | 原侯灰处 | 柜机 | KFR-72LW | 2 | 台 | |
| 7 | 服务大厅洽谈室 | 风管机 | FGR5/D | 5 | 台 | |
| 小计 | 16 | 台 | ||||
| 1 | 金盆岭司机班 | 柜机 | KFR-72LW | 4 | 台 | 殡仪服务部司机班 |
| 2 | 金盆岭宿舍 | 挂机 | KFR-32GW | 2 | 台 | |
| 3 | 金盆岭值班室 | 挂机 | KFR-32GW | 1 | 台 | |
| 4 | 金盆岭宿舍 | 挂机 | KFR-32GW | 3 | 台 | |
| 小计 | 10 | 台 | ||||
| 1 | 地下室装殓班化妆间 | 风管机 | FGR12/D | 1 | 台 | 殡仪服务部装殓班 |
| 2 | 地下室装殓班化妆间 | 天花机 | KFR-120TW | 1 | 台 | |
| 3 | 装殓班休息室 | 挂机 | KFR-35GW | 3 | 台 | |
| 4 | 编码室 | 柜机 | KFR-120LW | 1 | 台 | |
| 5 | 调度室 | 柜机 | KFR-120LW | 1 | 台 | |
| 6 | 调度室 | 天花机 | KFR-120TW | 1 | 台 | |
| 7 | 防腐整容 | 天花机 | KFR-120TW | 2 | 台 | |
| 8 | 遗体大冷柜（机组一主一备） | 1-24、25-48、49-72、73-96、97-120、121-144、145-168、169-192、301-324 | 18 | 组 | ||
| 9 | 遗体6门冷柜 | 325-330、331-366、337-342、343-348 | 4 | 组 | ||
| 10 | 法检楼 | 201-224（4）、225-260（6）、261-296（6） | 16 | 组 | ||
| 11 | 综合班至二火化车间通道 | 349-360（2）、361-390（5） | 7 | 组 | ||
| 12 | 新2门冷柜 | 未编号（4套8组） | 8 | 组 | ||
| 小计 | 63 | 台(组) | ||||
| 1 | 第二火化车间 | 风管机 | FGR12/D | 3 | 台 | 殡仪服务部火化班 |
| 2 | 第二火化车间 | 风管机 | FGR7.5/D | 12 | 台 | |
| 3 | 第二火化车间休息室 | 风管机 | FGR5/D | 5 | 台 | |
| 4 | 一火化车间值班室 | 挂机 | KFR-32GW | 1 | 台 | |
| 5 | 一火化车间休息室 | 挂机 | KFR-32GW | 1 | 台 | |
| 6 | 一火化车间侯灰处 | 挂机 | KFR-32GW | 1 | 台 | |
| 7 | 一火化车间侯灰处 | 柜机 | KFR-120LW | 1 | 台 | |
| 小计 | 24 | 台 | ||||
| 1 | 馆办公楼A-1-1 | 挂机 | KFR-32GW | 1 | 台 | ****办公室 |
| 2 | 馆办公楼A-1-3 | 挂机 | KFR-32GW | 1 | 台 | |
| 3 | 馆办公楼A-1-8 | 挂机 | KFR-32GW | 1 | 台 | |
| 4 | 馆办公楼A-1-9 | 挂机 | KFR-32GW | 1 | 台 | |
| 5 | 馆办公楼A-1-10 | 挂机 | KFR-32GW | 1 | 台 | |
| 6 | 馆办公楼1楼监控室 | 柜机 | KFR-120LW | 1 | 台 | |
| 7 | 馆办公楼A-2-8 | 挂机 | KFR-32GW | 1 | 台 | |
| 8 | 馆办公楼A-2-9 | 挂机 | KFR-32GW | 1 | 台 | |
| 9 | 馆办公楼A-2-10 | 挂机 | KFR-32GW | 1 | 台 | |
| 10 | 馆办公楼A-2-11 | 挂机 | KFR-32GW | 1 | 台 | |
| 11 | 馆办公楼A-2-1 | 挂机 | KFR-32GW | 2 | 台 | |
| 12 | 馆办公楼A-2-2 | 挂机 | KFR-35GW/M1-3 | 1 | 台 | |
| 13 | 馆办公楼2楼小会议室 | 柜机 | KFR-72LW | 1 | 台 | |
| 小计 | 14 | 台 | ||||
| 1 | 96321接线中心(馆办大会议室) | 柜机 | KFR-72LW | 3 | 台 | 业务服务部 |
| 2 | 96321接线中心宿舍 | 挂机 | KFR-32GW | 2 | 台 | |
| 3 | 96321宿舍(公寓楼1楼）109、110、111、112) | 挂机 | KFR-35GW | 4 | 台 | |
| 小计 | 9 | 台 | ||||
| 1 | 守灵房前岗亭 | 挂机 | KFR-32GW | 1 | 台 | 安保部门卫室 |
| 2 | 大门岗传达室 | 挂机 | KFR-32GW | 1 | 台 | |
| 3 | 传达室机房 | 挂机 | KFR-32GW | 1 | 台 | |
| 4 | 大门休息室 | 挂机 | KFR-32GW | 1 | 台 | |
| 5 | 出口岗 | 挂机 | KFR-32GW | 1 | 台 | |
| 6 | 消防联动室 | 挂机 | KFR-32GW | 1 | 台 | |
| 7 | 公寓楼值班室 | 挂机 | KFR-32GW | 1 | 台 | |
| 小计 | 7 | 台 | ||||
| 1 | 老食堂 | 柜机 | KFR-120LW | 3 | 台 | 安保部食堂 |
| 2 | 老食堂 | 柜机 | KFR-50LW | 3 | 台 | |
| 3 | 金盆岭食堂 | 柜机 | KFR-72LW | 3 | 台 | |
| 4 | 金盆岭食堂 | 柜机 | KFR-50LW | 1 | 台 | |
| 5 | 金盆岭食堂宿舍 | 挂机 | KFR-23GW | 1 | 台 | |
| 6 | 金盆岭食堂宿舍 | 挂机 | KFR-32GW | 1 | 台 | |
| 小计 | 12 | 台 | ||||
| 1 | 馆办公楼A-1-4信息中心 | 挂机 | KFR-32GW | 1 | 台 | ****中心 |
| 2 | 2****中心 | 挂机 | KFR-32GW | 1 | 台 | |
| 3 | 2****中心 | 柜机 | KFR-120LW | 1 | 台 | |
| 4 | 2****中心 | 柜机 | LF12LW（2009年） | 1 | 台 | |
| 小计 | 4 | 台 | ||||
| 1 | 公寓楼1楼会议室 | 柜机 | 格力KFR-120LW（2006年） | 1 | 台 | 安保部 |
| 2 | 公寓楼1楼会议室 | 柜机 | 美的KFR-120LW（2001年） | 1 | 台 | |
| 3 | 公寓楼1楼宿舍108 | 挂机 | 格力KFR-35GW | 1 | 台 | |
| 4 | 公寓楼1楼宿舍107 | 挂机 | 格力KFR-35GW | 1 | 台 | |
| 小计 | 4 | 台 | ||||
| 1 | ****活动室 | 挂机 | FGR5/D | 1 | 台 | 安保部 |
| 2 | 公寓楼201 | 风管机 | FGR5/D | 2 | 台 | |
| 3 | 公寓楼202 | 风管机 | FGR5/D | 2 | 台 | 安保部 |
| 4 | 公寓楼204 | 风管机 | FGR5/D | 1 | 台 | |
| 5 | 公寓楼205 | 风管机 | FGR5/D | 1 | 台 | |
| 6 | 公寓楼206 | 风管机 | FGR5/D | 1 | 台 | |
| 7 | 公寓楼207 | 风管机 | FGR5/D | 1 | 台 | |
| 8 | 公寓楼208 | 风管机 | FGR5/D | 1 | 台 | |
| 9 | 公寓楼209 | 风管机 | FGR5/D | 1 | 台 | |
| 10 | 公寓楼210 | 风管机 | FGR5/D | 1 | 台 | |
| 11 | 公寓楼211 | 风管机 | FGR5/D | 1 | 台 | |
| 12 | 公寓楼212 | 风管机 | FGR5/D | 1 | 台 | |
| 13 | 公寓楼213 | 风管机 | FGR5/D | 1 | 台 | |
| 14 | 公寓楼214 | 风管机 | FGR5/D | 1 | 台 | |
| 15 | 公寓楼215 | 风管机 | FGR5/D | 1 | 台 | |
| 16 | 公寓楼216 | 风管机 | FGR5/D | 1 | 台 | |
| 17 | 公寓楼217 | 风管机 | FGR5/D | 1 | 台 | |
| 18 | 公寓楼218 | 风管机 | FGR5/D | 1 | 台 | |
| 19 | 公寓楼219 | 风管机 | FGR5/D | 1 | 台 | |
| 20 | 公寓楼301 | 挂机 | 格力 | 2 | 台 | |
| 21 | 公寓楼302 | 挂机 | 格力 | 2 | 台 | |
| 22 | 公寓楼303 | 挂机 | 格力 | 1 | 台 | |
| 23 | 公寓楼304 | 挂机 | 格力 | 1 | 台 | |
| 24 | 公寓楼305 | 挂机 | 格力 | 1 | 台 | |
| 25 | 公寓楼307 | 挂机 | 格力 | 1 | 台 | |
| 26 | 公寓楼308 | 挂机 | 格力 | 1 | 台 | |
| 27 | 公寓楼309 | 挂机 | 格力 | 1 | 台 | 安保部 |
| 28 | 公寓楼310 | 挂机 | 奥克斯 | 1 | 台 | |
| 29 | 公寓楼311 | 挂机 | 格力 | 1 | 台 | |
| 30 | 公寓楼312 | 挂机 | 格力 | 1 | 台 | |
| 31 | 公寓楼313 | 挂机 | 格力 | 1 | 台 | |
| 32 | 公寓楼314 | 挂机 | 格力 | 1 | 台 | |
| 33 | 公寓楼315 | 挂机 | 格力 | 1 | 台 | |
| 34 | 公寓楼317 | 挂机 | 奥克斯 | 1 | 台 | |
| 35 | 公寓楼318 | 挂机 | 格力 | 1 | 台 | |
| 36 | 公寓楼319 | 挂机 | 格力 | 1 | 台 | |
| 37 | 公寓楼401 | 挂机 | 格力 | 2 | 台 | |
| 38 | 公寓楼402 | 挂机 | 奥克斯 | 2 | 台 | |
| 39 | 公寓楼403 | 挂机 | 格力 | 1 | 台 | |
| 40 | 公寓楼404 | 挂机 | 格力 | 1 | 台 | |
| 41 | 公寓楼405 | 挂机 | 美的 | 1 | 台 | |
| 42 | 公寓楼406 | 挂机 | 格力 | 1 | 台 | |
| 43 | 公寓楼407 | 挂机 | 海尔 | 1 | 台 | |
| 44 | 公寓楼408 | 挂机 | 海尔 | 1 | 台 | |
| 45 | 公寓楼409 | 挂机 | 奥克斯 | 1 | 台 | |
| 46 | 公寓楼410 | 挂机 | 格力 | 1 | 台 | |
| 47 | 公寓楼411 | 挂机 | 格力 | 1 | 台 | |
| 48 | 公寓楼413 | 挂机 | 格力 | 1 | 台 | |
| 49 | 公寓楼414 | 挂机 | 格力 | 1 | 台 | |
| 50 | 公寓楼415 | 挂机 | 科龙 | 1 | 台 | |
| 51 | 公寓楼416 | 挂机 | 科龙 | 1 | 台 | 安保部 |
| 52 | 公寓楼417 | 挂机 | 格力 | 1 | 台 | |
| 53 | 公寓楼418 | 挂机 | 格力 | 1 | 台 | |
| 54 | 公寓楼419 | 挂机 | 美的 | 1 | 台 | |
| 小计 | 60 | 台 | ||||
| 1 | 综合楼餐厨 ****餐厅 | 风管机 | FGR12/D | 3 | 台 | 安保部 |
| 2 | 综合楼餐厨 二楼包间 | 风管机 | FGR5/D | 1 | 台 | |
| 3 | 综合楼餐厨 二楼包间 | 风管机 | FGR12/D | 1 | 台 | |
| 4 | 综合楼餐厨 小会议室 | 风管机 | FGR12/D | 1 | 台 | |
| 5 | 综合楼餐厨 一楼餐厅 | 天井式室内机 | GMV-N80T/A | 12 | 台 | |
| 6 | 综合楼餐厨 二楼多功能厅 | 天井式室内机 | GMV-N80T/A | 8 | 台 | |
| 7 | 综合楼餐厨部 | 室外机 | GMV-615W/A | 1 | 台 | |
| 8 | 综合楼餐厨部 | 室外机 | GMV-900W/A | 1 | 台 | |
| 9 | 综合楼餐厨部 | 冰箱（柜） | SC-609GP | 8 | 台 | |
| 10 | 餐饮住宿楼（客房） | 挂机 | KFR-32GW | 32 | 台 | |
| 11 | 综合楼接待 | 3P柜机 | KFR-72LW | 1 | 台 | |
| 小计 | 69 | 台 | ||||
| 总计 | 426 | 台(组) | ||||
2、具体服务内容：
2.1挂机柜机维保内容
（1）每月进行一次过滤网的清洗；
（2）每月检查排水管是否堵塞，确保冷凝水排通顺畅；
（3）每月检查接地是否可靠；
（4）每两月对控制面板进行检查，确认在各种运行状态的状况是否良好，出现异常，及时调整；
（5）每两月进行一次冷凝器、蒸发器翅片的清洗；
（6）每两月对室外机风机及室内机风机进行一次检查，确认风机的振动状态及风量，并及时清理风机叶轮上积灰，确保风机平衡机风量正常；
（7）每两月进行一次管路检查，确认是否有油污，确认机组是否有泄漏，并及时处理泄漏；
（8）每两月进行一次压缩机工作状态检查，确认其工作电流是否异常，出现异常，查明原因，及时处理；
（9）每两月进行一次管路冷媒压力检测，确认冷媒压力是否正常，及时补充冷媒量。
2.2风管送风式中央空调保养内容
（1）每月进行一次空气过滤网的清洗；
（2）每月检查排水管是否堵塞，确保冷凝水排通顺畅；
（3）每月检查接地是否可靠；
（4）每两月对控制面板进行检查，确认在各种运行状态的状况是否良好，出现异常，及时调整；
（5）每两月进行一次室外机换热器翅片的清洗；
（6）每两月对室外机风机及室内机风机进行一次检查，确认风机的振动状态及风量，并及时清理风机叶轮上积灰，确保风机平衡机风量正常；
（7）每两月进行一次管路检查，确认是否有油污，确认机组是否有泄漏，并及时处理泄漏；
（8）每两月进行一次压缩机工作状态检查，确认其工作电流是否异常，出现异常，查明原因，及时处理；
（9）每两月进行一次管路冷媒压力检测，确认冷媒压力是否正常，及时补充冷媒量。
2.3模块化主机及末端的保养内容
（1）模块化中央空调主机保养内容
1）月度保养
①检查分析机组的运行参数记录表；
②检查机组各运动部件是否有异响，运行噪音是否正常；
③检查制冷系统的高低压是否正常；
④检查机组进出水压力及温度是否正常；
⑤检查机组冷凝器、蒸发器的散热效果是否正常；
⑥检查水泵进/出口压力是否正常；
⑦检查水泵电机电流是否正常；
⑧检查水泵减震器，泵体震动及噪音情况；
⑨检查控制面板，确认在各种运行状态的状况是否良好，出现异常，及时调整。
2）大型保养项目
①进行泄漏测试，并处理泄漏部位，如有必要则按照要求补充制冷剂；
②对控制柜、启动柜和电机的所有可能松动的电气接头进行紧固检查；
③清洗、梳整肋片；
④检查水泵电机轴承运行状况，并定期进行更换处理；
⑤检查水泵电机的绝缘电阻是否良好；
⑥检查起动继电器及电流过载器动作是否正常，视情况予以更换；
⑦检查压缩机密封情况，如有漏油则需更换密封垫片；
⑧检查压缩机润滑油是否正常，如油位低于视镜1/2，应添加润滑油；如有脏物或已变质，应更换润滑油，并清洗或更换油过滤器，同时更换干燥过滤芯；
⑨检查冷凝器及蒸发器的结垢程度。清洗冷凝器及蒸发器；
⑩检查油槽、油加热器、油温和油质，对冷冻油做理化分析，如果发现油已经乳化，更换同牌号冷冻油，必要时更换冷冻油过滤器。
（2）末端设备保养内容
1）月度保养
①每月进行一次过滤网的清洗；
②每月确认电气控制部分功能是否良好，出现异常，及时调整；
③每月检查风机皮带和皮带轮，必要时更换；
2）大型保养项目
①清洗末端水系统过滤网；
②检查风口软接；
③检查排水管路并确认畅通；
④检查及润滑风机、电机的轴承；
⑤检查排气阀、截止阀、电动阀工作是否正常；
⑥检查运行时的噪音及振动情况，出现异常，及时调整；
⑦检查及确认电气控制装置性能是否良好；
⑧根据需要更换或维修有关损坏部件。
（3）冷柜维修保养内容
1）每季维修保养项目：
①用N2进行一次冷凝器吹扫，确保冷凝器清洁干净；
②检查压缩机高低压，确认压缩机工作状况；
③检查压缩机油位，确保压缩机油位在要求的上限和下限之间；
④用电流表检测压缩机的电流，确保压缩机工作电流正常；
⑤检查机组的保护装置的工作状况，包括高低电压保护，压力传感器等是否正常，发现故障及时排除，并予以必要的更换；
⑥检查机组是否有泄漏，发现泄漏，及时找出漏点进行维修，并补充氟利昂；
⑦确认机组电器部分是否工作正常，包括灵敏度，老化状况，发现异常予以维修和更换；
⑧检查机组显示部分是否正常，对损坏件予以更换；
⑨检查柜门的密封状况及门手状况，对密封不好的门进行更换或维修，对损坏的门手进行更换或维修。
2）大型保养项目：
①季度保养项目内容的实施；
②进行油质检测，出现油质严重发黑、泡沫或出现杂质较多必须予以更换；
③进口半封闭压缩机机械部分的检查，发现磨损及振动大的情况，及时进行更换；
④油过滤器的清洗和更换。
2.4 服务期内满足采购人提出的空调移机、装机的要求。
四、交付时间和地点：1、服务时间：本项目服务期限为三年，合同一年一签。
2、服务地点：****（明**区域、金盆岭区域）。
五、服务标准：（一）服务要求
1、清洗、保养时成交供应商要对设备的运行参数详细记录并归档。有利于对空调设备的全程监控和检修。
2、维保后有义务将检查情况做详细记录，同时向使用单位说明服务内容并请签字确认。
3、维修人员必须是经过培训的，经验丰富的，持有上岗证的专业技术骨干。
4、维修和大修必须严格执行相关厂家的相关条款。
5、必须保证24小时的联系电话畅通，报修后2小时内响应。
★6、服务质量承诺：因采购单位实际情况，遗体冷柜需要在不停机状态下进行紧急维保工作，供应商需满足此项要求并出具书面承诺。
（二）售后服务
1、系统维护。要求提交以下内容:
1）定期维护计划。
2）不定期维护要求的响应措施。
3）对用户修改设计要求的响应措施。
2、技术支持
1）提供7×24小时的技术咨询服务。
2）敏感时期、重大节假日提供技术人员值守服务。
3、故障响应
1）提供7×24小时的故障服务受理，48小时內排除故障。
2）对重大故障提供7×24小时的现场支援，一般故障提供7×8小时的现场支援。
3）备件服务：遇到重大故障，提供系统所需更换的任何备件。
4、维保期内出现任何质量问题（人为破坏或自然灾害等不可抗力除外），****公司负责全免费（免全部工时费、材料费、配件费、管理费、财务费等等）更换或维修。
六、验收标准：1、维保要有年计划、月计划，符合合同约定。****公司进行设备维保前5天提前告知使用单位，由使用单位对设备维保工作进行监督、检查。维保工作结束后，由各单位负责人对维保工作对照维保服务项目表验收签字。
2、在夏季、冬季两个维保季结束后，****公司提出验收申请，使用单位对上季维保服务质量、设备运行效果、维修响应度等内容进行验收，验收合格后签字。
七、其他要求：1、付款人：****
2、付款方式：每季度维保结束之后，验收合格，支付合同金额的25%，成交供应商开具有效的发票，采购人凭发票十五个工作日之内支付上一季度费用。
3、本项目采用费用包干方式，供应商应根据项目要求详细列明项目所需的设备以及人工、管理、财务等所有费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由成交供应商免费提供，采购人不再支付任何费用。
4、供应商在投标前需踏勘现场的，须自行踏勘，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。
5、对于上述项目要求，投标人应在投标文件中进行回应，作出承诺及说明。
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。
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