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由**中源****公司、****设计院****公司联合编制的《**市**区洛社镇秦巷村村庄规划（2022 2035年）》已于2022年10月完成并通过专家评审会论证，并于2024年8****政府批准。现根据《**市城乡规划公示制度实施细则》的规定，进行批后公布。

一、规划简介

1、规划范围

以**区洛社镇秦巷村管辖范围为规划范围，西部邻近杨西园村，南邻天授村，东与**街道和堰桥街道相邻，规划面积约3.86平方公里（其中城镇开发边界外面积约2.60平方公里）。

2、规划依据

（1）《中华人民**国城乡规划法》

（2）《**省村庄规划编制指南（2023版）》

（3）《**市乡村规划深化工作操作指南（试行）》

（4）《**市**区镇村布局规划（2022版）》

（5）《**市 三区三线 划定成果》

3、规划期限

规划期限为2022至2035年。

4、主要规划内容

（1）目标定位

规划立足锡西美丽乡村示范带、洛社石塘湾片区，****商贸、人文历史脉络，梳理场地文化基因，营造特色文化田园聚落，活化文化遗存，传递历史信息，打造现代生活与历史文化交融的乐文兴商特色村、追古寻宗民俗村。

（2）空间结构

规划区内形成 一核一轴、两带四区 的总体空间布局结构。 一核 为文化生活、商贸服务核， 一轴 为城乡融合发展轴， 两带 为**滨水风貌带、万寿河滨水风貌展示带， 四区 为城镇产业集聚区、精细蔬菜种植区、高效稻米种植区、乐文兴商宜居区。

（3）国土空间布局及用途管制规划

落实上位国土空间规划和管制要求，按照 农业空间规模高效、生态空间山**秀、建设空间宜居适度 的总体原则，以用地布局规划为基础，依据相关法律法规，确定相应的国土空间用途管控要求，引导各类土地合理保护和开发利用。

（4）产业布局规划

规划依附自身产业品牌特色，融入区域产业格局，主动承接**国家现代农业产业园、****农业园产业发展战略定位，强化协同联动。规划以精细有机蔬菜复合种植、优质稻米为基础，以文教体验、田园农创为特色的发展目标。将规划区划分精细蔬菜种植区、农创微园、高效稻米种植区、文教体验区四大产业区。

（5）道路交通规划

村庄对外交通：保留惠澄大道、振石路和中惠大道等现状道路。

村庄内部主要道路：梳理整治断头路、狭窄村路等内部主要道路。

（6）公共服务设施规划

****服务中心、警务室、综治中心、邮政代办点、****中心、****中心、残疾人之家、公厕、菜市场等设施，村务公开栏、防灾避灾场所、垃圾收集点、停车场、文化活动场地、等结合公共空间复合设置，卫生室保持现状与商业复合设置，村史馆结合原秦巷当铺设置。

（7）村庄设计

对庙前组团规进行村庄设计，结合近期、远期分阶段实施计划，规划形成 一轴、三心、多组团、活力绿网 的总体空间布局结构，对村庄风貌、建筑设计、景观环境、村庄整治等方面提出规划控制引导措施，以有效满足村民的生活需求，改善村庄人居环境。

二、公示地点

****网站（http://zrzy.****.cn/）

附图.rar

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2024年12月11日