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****设计院****公司编制的《**市**区洛社镇天授村村庄规划（2022 2035年）》已于2022年8月完成并通过专家论证。并于2024年8****政府批准。现根据《**市城乡规划公示制度实施细则》的规定，进行批后公布。

一、规划简介

1、规划范围

以**区洛社镇天授村管辖范围为规划范围，**堰桥街道行政边界，南至陡门村，西至五秦村，北至秦巷村、杨西园村，规划面积约2.41平方公里(其中城镇开发边界外面积约1.09平方公里)。

2、规划依据

（1）《中华人民**国城乡规划法》

（2）《**省村庄规划编制指南(2023年版)》

（3）《**市乡村规划深化工作操作指南(试行)》

（4）《**区农业产业项目规划建设协调会议纪要》（惠政纪〔2022〕12号）

（5）《**市**区镇村布局规划(2022版)》

（6）《**市 三区三线 划定成果》

3、规划期限

规划期限为2022至2035年。

4、主要规划内容

（1）目标定位

规划把天授村定位为高效农业发展田园村、爱国德育弘扬文化村、乡村**示范样板村。

（2）空间结构

规划形成 一带三轴、三片两心 的空间结构。其中， 一带 为锡澄**滨水景观风光带； 三轴 为天授产业集聚发展轴、人文生活活力轴、城乡统筹发展轴； 三片 ****示范区、乐活居住区、产业集聚片区； 两心 为现****服务中心****中心。

（3）国土空间布局及用途管制规划

落实上级国土空间规划和用途管制要求，按照 农业空间规模高效、生态空间山**秀、建设空间宜居适度 的总体原则，以用地布局规划内容为基础，依据相关法律法规及规定，确定农业空间、生态空间和建设空间相应的国土空间用途管控要求，引导各类土地合理保护和开发利用。

（4）产业布局规划

规划构建 2+1+1 的产业体系。深化落实**区叶菜产业集聚区建设，以现代农业科技为支撑，发展绿色蔬菜、高效稻米产业。依托石塘湾产业园，打造集现代智慧物流、机械装备、仓储加工为一体的产业集群。以农业产业园项目为契机，联动李金镛故居，禀赋叶菜优势产业，整合村庄居民点建设与乡村田园风光自然要素，打造现代一二三产融合型产业。规划形成 两核、三轴、四区 的产业布局结构。

（5）道路交通规划

村庄对外交通：保留西石路、梅秦路、振石路等现状道路。

村庄内部主要道路：梳理整治断头路、狭窄村路等内部主要道路。

（6）公共服务设施规划

规划保留现状西石路****村委会、****中心等行政村级配套设施。未来可结合农房建设增加卫生****服务中心）、先锋驿站****服务中心），增加体育健身设施和小游园。

（7）历史文化保护传承和风貌引导

应确保省级文物保护单位李金镛故居的真实性和完整性，相关建设工程不得破坏文物保护单位的历史风貌；对前朱巷、后朱巷居民点内推荐历史建筑、传统风貌建筑、历史环境要素、优秀传统文化等提出保护利用引导措施。

（8）村庄设计

对李巷里、天授街以及前朱巷、后朱巷、齐古旦两处村庄组团进行村庄设计，结合现状空间肌理和近期、远期分阶段实施计划，其中李巷里、天授街规划形成 一核、两轴、三组团、多节点 的总体空间布局结构，前朱巷、后朱巷、齐古旦规划形成 一核、一轴、两带、四组团、多节点 的总体空间布局结构，对村庄风貌、建筑设计、景观环境、村庄整治等方面提出规划控制引导措施，以有效满足村民的生活需求，改善村庄人居环境。

二、公示地点

****网站（http://zrzy.****.cn/）

附图.rar

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2024年12月11日