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****设计院****公司编制的《**市**区洛社镇万**村庄规划（2022 2035年）》已于2022年11月完成并通过专家论证。并于2024年8****政府批准。现根据《**市城乡规划公示制度实施细则》的规定，进行批后公布。

一、规划简介

1、规划范围

以**区洛社镇万**管辖范围为规划范围，**铁**村、南至京杭大**、西至五牧村、北临万里村，规划面积约3.81平方公里（其中城镇开发边界外面积约3.60平方公里）。

2、规划依据

（1）《中华人民**国城乡规划法》

（2）《**省村庄规划编制指南（2023版）》

（3）《**市乡村规划深化工作操作指南（试行）》

（4）《**市**区镇村布局规划（2022版）》

（5）《**市 三区三线 划定成果》

3、规划期限

规划期限为2022年至2035年。

4、主要规划内容

（1）目标定位

水韵原乡 六次产业升级引领的乡村**样板 ：承接锡**村**风光带建设要求，以尚田六次产业园发展建设为契机，依托田园水乡生态基底，以生态农业为基础，积极延伸产业链，将万**打造成为及诗意栖居、生态种养、农趣体验、特色展销、文化传承、康养度假、生态科研、水岸休闲于一体的现代化美丽乡村。打造 产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活** 的乡村** 洛社样板 。

（2）空间结构

规划区内形成 一带、两轴、双心、三片、多点 的空间结构。其中， 一带 为白荡滨水风情带； 两轴 为梅巷路乡村发展轴、洛玉路乡村发展轴； 双心 ****中心、****中心； 三片 为六次产业联动发展片区、水韵田园休闲片区、设施农园体验片区； 多点 为特色村庄聚落、康养度假产业集群等多处重要节点。

（3）国土空间布局及用途管制规划

落实上位国土空间规划和管制要求，按照 农业空间规模高效、生态空间山**秀、建设空间宜居适度 的总体原则，以用地布局规划为基础，依据相关法律法规，确定相应的国土空间用途管控要求，引导各类土地合理保护和开发利用。

（4）产业布局规划

以生态农业为基础，积极延伸产业链，拓展产业范围，综合发展农产品加工的第二产业以及农产品直销、饮食业、休闲农业等第三产业，进而推动落实 六次产业 体系，形成集生产、加工、销售、服务一体化的链条，将万**打造成为及诗意栖居、生态种养、农趣体验、特色展销、文化传承、康养度假、生态科研、水岸休闲于一体的现代化美丽乡村。同时依托三产，以互联网+为工具，以智慧和创意为灵魂，精准等位，找准有利于村庄发展的优势产业，打造 产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活** 的乡村** 洛社样板 。

（5）道路交通规划

村庄对外道路：锡西大道和规划广石路，其中锡西大道已建成，维持现状，广石路预留规划线型。

村庄内部主要道路：南北向万马路、东西向梅巷路、洛玉路，宽度维持现状。

村庄内部次要道路：其余保留村庄道路为村庄内部次要道路。

（6）公共服务设施规划

朝南巷（万新苑）、沈巷居民集中安置点****服务中心、邻里游园、健身场地等公共服务设施。顾巷、龙池头、周巷、**巷居民集中安****服务中心、文化活动室、****中心、邻里游园、体育健身场地等公共服务设施。

（7）历史文化保护传承和风貌引导

对万**的村庄肌理、街巷格局、历史建筑、历史环境要素、优秀传统文化等提出保护利用引导措施。

（8）村庄设计

对朝南巷（万新苑）、沈巷和顾巷、龙池头、周巷、**巷进行村庄设计。其中朝南巷（万新苑）、沈巷规划形成 两轴、一带、一心、多节点 的空间结构；顾巷、龙池头、周巷、**巷规划形成 一带、三心、多节点 的空间结构。同时规划对村庄风貌、建筑设计、景观环境、村庄整治等方面提出规划控制引导措施，以有效满足村民的生活需求，改善村庄人居环境。

二、公示地点

****网站（http://zrzy.****.cn/）

附图.rar

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2024年12月11日