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****设计院****公司编制的《**市**区洛社镇杨西园村村庄规划（2022 2035年）》已于2022年8月完成并通过专家论证，并于2024年8****政府批复。现根据《**市城乡规划公示制度实施细则》的规定，进行批后公布。

一、规划简介

1、规划范围

以**区洛社镇杨西园村管辖范围为规划范围，**张家圩村、南至五秦村、西至张皋庄村、****社区行政边界，规划面积约3.65平方公里（其中城镇开发边界外面积约2.61平方公里）。

2、规划依据

（1）《中华人民**国城乡规划法》

（2）《**省村庄规划编制指南(2023年版)》

（3）《**市乡村规划深化工作操作指南（试行）》

（4）《**区农业产业项目规划建设协调会议纪要》（惠政纪〔2022〕12号）

（5）《**市**区镇村布局规划（2022版）》

（6）《**市 三区三线 划定成果》

3、规划期限

规划期限为2022至2035年。

4、主要规划内容

（1）目标定位

规划将杨西园村发展为苏南田园宜居样板村、洛社现代农业示范村。

（2）空间结构

规划形成 一心、两轴、四片区 的空间结构。其中， 一心 为综合服务核心， 两轴 为城乡统筹发展轴和宜人杨西园展示轴， 四片区 ****社区、东农创实践区、西农创实践区、城镇建设区。

（3）国土空间布局及用途管制规划

落实上级国土空间规划和用途管制要求，按照 农业空间规模高效、生态空间山**秀、建设空间宜居适度 的总体原则，以用地布局规划内容为基础，依据相关法律法规及规定，确定农业空间、生态空间和建设空间相应的国土空间用途管控要求，引导各类土地合理保护和开发利用。

（4）产业布局规划

规划产业发展以蔬菜种植为基础，借势 互联网+ ，以现代农业科技为支撑，打造****基地；以耕地保护为目标，衍生高效稻米、四季时蔬为特色的绿色农产品种植；以村景融合为契机，整合农业种植和山水田园自然**，打造现代农旅融合型产业。规划形成 两园、一区、一基地 的产业布局结构。

（5）道路交通规划

村庄对外道路：保留现状惠澄大道、中惠大道等道路。

村庄内部主要道路：保留现状秦林路等道路。

（6）公共服务设施规划

规****文体中心、新时代文明实践站等公共服务设施。****超市、邮政代收点、村史党建馆、小游园等设施。

（7）历史文化保护传承和风貌引导

对上乡、孙当中、陈巷、高巷、张巷、张东、王巷、王庄巷、庙桥、花园里、沈巷村庄组团内街巷格局、传统风貌建筑、历史环境要素、优秀传统文化等提出保护利用引导措施。

（8）村庄设计

对上乡、孙当中、陈巷、高巷、张巷、张东、王巷、王庄巷、庙桥、花园里、沈巷村庄组团进行村庄设计。结合现状和近期、远期分阶段实施计划，规划形成 一核、两轴、三心、四组团、多节点 的空间结构，对村庄风貌、建筑设计、景观环境、村庄整治等方面提出规划控制引导措施，以有效满足村民的生活需求，改善村庄人居环境。

二、公示地点

****网站（网址：http://zrzy.****.cn/）

附图.rar

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2024年12月11日