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****设计院****公司编制的《**市**区**镇尹城村村庄规划（2022-2035年）》已于2022年10月完成并通过专家论证，并于2024年1****政府批准。现根据《**市城乡规划公示制度实施细则》的规定，进行批后公布。

一、规划简介

1、规划范围

以**镇尹城村管辖范围为规划范围，**普照村、陆区社区，南至**村，西至**市**区**镇，北至住基村、**山村，规划面积约3.15平方公里（其中城镇开发边界外面积约2.41平方公里）。

2、规划依据

（1）《中华人民**国城乡规划法》

（2）《**省村庄规划编制指南（2023年版）》

（3）《**市乡村规划深化工作操作指南（试行）》

（4）《**市**区镇村布局规划（2022版）》

（5）《**市 三区三线 划定成果》

3、规划期限

规划期限为 2022 至 2035 年。

4、主要规划内容

（1）目标定位

以农房改善为契机，禀赋桃园花漫风情，尊重水生态环境，打造最具水乡桃园风情的田园宜居村。

（2）空间结构

规划形成 双核、双带、三区 的空间结构。其中， 双核 为**生活服务核和文旅体验服务核， 双带 为城乡联动发展带和滨水景观展示带， 三区 为文旅体验区、**宜居区、蜜桃种植区。

（3）国土空间布局及用途管制规划

落实上位国土空间规划和管制要求，按照 农业空间规模高效、生态空间山**秀、建设空间宜居适度 的总体原则，以用地布局规划为基础，依据相关法律法规，确定相应的国土空间用途管控要求，引导各类土地合理保护和开发利用。

（4）产业布局规划

规划依附自身产业**基础，融入区域产业格局，主动承接旅游度假区产业发展战略定位，强化景村产业融合联动。依托**水蜜桃优质**，发****基地；依托村域田园景观、生态禀赋，融入**旅游度假区体系，打造休闲体验观光地。规划形成以蜜桃种植为基础，以田园萌宠﹒康体度假为特色的产业发展目标，推动尹城村一三融合、产业链条延伸。

（5）道路交通规划

村庄对外道路：保留现状道路陆戴路。

村庄内部主要道路：保留尹城路，拓宽CA06，升级为村庄主要道路，提升道路两侧绿化，形成 一横一纵 主要道路体系。

村庄内部次要道路：对现状部分贯通性的、主要承担联系各村组作用的道路进行提档升级。

（6）公共服务设施规划

规划保留现状公服设施，前巷自然村内****村委会、卫生室、****中心、公共厕所、公共停车场、****中心、邮政服务网点、警务室、文体活动场地等。中巷自然村内规划配置党群驿站、文体活动场地、便民超市、公共厕所、垃圾收集点等设施。中巷****中心，****停车场、防灾避灾场所等设施。

（7）村庄设计

对前巷、中巷、后巷进行村庄设计，结合近期、远期分阶段实施计划，规划形成 两心双轴、一带一环、八组团 的空间结构，对村庄风貌、建筑设计、景观环境、村庄整治等方面提出规划控制引导措施，以有效满足村民的生活需求，改善村庄人居环境。

二、公示地点

****网站（http://zrzy.****.cn/）

附图.rar

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2024年12月11日