**区锦****经济**社大塆夺柴岙和布青坞周家湾林地经营权流转项目

竞价公告

项目名称

**区锦****经济**社大塆夺柴岙和布青坞周家湾林地经营权流转项目

项目编号

****

交易类型

林地经营权流转

交易方式

网上竞价

标的基本情况

本次交易项目坐落于锦北街道回龙村大塆夺柴岙和布青坞周家湾，总流转面积约242亩，四至范围：东：****大队埋石四块至岗；南：**山岗三块界石；西：回龙大队周家湾山岗分水；北：回龙大队周家湾山岗分水（最终以实际流转面积为准）。后附林权证。

本次交易的****小组集体所有，地理位置优越，权属无任何争议，****小组组员及村民代表大会决议，****小组****经济**社统一向社会流转该林地经营权。

流转期限

30年

流转数量

总面积约242亩左右（最终以实际流转面积为准）

起始价

123.4548万元（不含税）

加价规则

1万或1万的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）

报名开始时间

2024年12月11日15点00分 （**时间）

报名结束时间

2024年12月20日15点00分 （**时间）

报名地点

有意竞买人须在上述报名时间内登录“**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。

竞价开始时间

2024年12月20日15点00分 （**时间）

竞价地点

**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/）

自由竞价时间

30分钟

受让方条件

企业法人、其他组织或自然人

保证金缴纳

金 额：柒万元整（7万元）

账户名称：产权交易项目投标保证金专户

账 号：86918****84127-003

开户银行：**银行**支行

本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证**台”统一收退，保证**台系统登录入口（https://bzj.****.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。

竞买保证金必须从****银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）

报名须知

1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。

2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。

以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事**意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

3、竞价的详细资料，竞买人可到**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/）或**市公共**交易平台--产权交易--**（https://ggzy.****.cn/）下载。

付款方式

流转期限及流转金：流转期限30年。具体以合同签订时约定。流转金每五年支付一次，竞得方须提前1个月支付后一期流转金。流转金按每亩每年150元计算，以五年为一个期限，每五年在上一年流转金的基础上递增5%。

第一个5年流转金为：150元/亩/年*242亩=3.6300万元*5年=18.1500万元；

第二个5年流转金为：18.1500*（1+5%）=19.0575万元；

第三个5年流转金为：19.0575*（1+5%）=20.0104万元；

第四个5年流转金为：20.0104*（1+5%）=21.0109万元；

第五个5年流转金为：21.0109*（1+5%）=22.0615万元；

第六个5年流转金为：22.0615*（1+5%）=23.1645万元；

30年起拍价共计：123.4548万元（不含税）。

流转金的缴纳方式：经交易成交后，签订合同之日起10天内一次性缴清首期租金为18.1500万元（不含税），流转金缴纳单位名称：**市**区锦******社，开户行：**钱王信用社，账号：201********6261。******社提供**市农村集体经济组织统一收款收据）

注意事项

1、流转期间，竞得方应按照《中华人民**国森林法》、《国家级公益林管理办法》(林资发〔2017〕34号)和《**省林地流转和抵押管理办法》规定进行林业经营和管理，禁止擅自在公益林上进行砍伐、采石、采矿、取土、取沙，建造永久性建筑等活动，周边生态环境的保护措施、防火防盗安全以及林道、防火设施的使用和维护等均由竞得方负责。未经产权方同意，竞得方禁止私自转让、抵押该经营权，否则一切法律责任由竞得方自负。国家公益林补偿资金归产权方所有。

2、其他事项详见竞价文件。

产权所有人

名 称

****

联系方式

陈小平 138****8586

交易服务单位

名 称

****

联系方式

乐兴 0571-****1118

交易平台

名 称

****交易中心****中心

联系方式

赵冠华 0571-****0596

监管部门

名 称

**市临****领导小组办公室

联系方式

陈若澜 0571-****0951

其他说明

公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。