出租方名称：****

联系人：杜永亮

联系电话：0471-****988

本出租方****交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信****交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市****交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

1、本次出租标的5号楼客房部分意向方承租后可作商务办公使用，餐饮区域可作特产店经营特色商品（包括但不限于经营“中华老字号”等名优商品）使用，承租后不允许经营住宿、****宾馆具有同类性质的同业竞争业务。承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。此次出租资产状况以勘验时的实际情况为准，成交后不因出租房产面积误差调整租金。

本次出租采用挂牌转让方式进行交易，挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方，则由中心组织交易双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的交易方式确定受让方。

2、本次出租资产不得用于从事传销、国家法律、法规明令禁止的行业，不可从事国家法律禁止的活动等， 因违反约定造成出租方相关损失的由承租方承担全部赔偿责任。

3、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。****中心****公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

4、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****中心****公司不承担任何责任。

5、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

交易
条件

交易价款支付方式

年付，****中心结算，剩余年度租金在每一租赁年度房租到期前1个月支付下年租金 。

（1）在中华人民**国境内正常经营的、具有独立承担民事责任的法人企业；

（2）企业信誉：****法院列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，提供信用中国（www.****.cn）截图，以网站查询结果为准；

上述资格条件在挂牌截止日期后由出租方进行复审，****中心根据出租方出具的《意向方资格审核意见函》确定承租方报名资格是否通过。

与租赁相关的其他条件

1、 意向受让方须在标的勘验期间内亲自勘验标的。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，签署《现场勘验签到表》（签署《现场勘验签到表》，中心根据出租方提供的《现场勘验签到表》名单审核意向意向承租方报名资格，勘验人须与法定代表人一致，不一致的须提供授权委托书），意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后****中心提出承租申请并提交报名资料, ****中心指定银行账户。

各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或****中心，双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》****中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付首年租金。中心在收到首年租金后3个工作日内出具交易凭证，并将首年租金****银行账户。承租方需在《租赁合同》签订后3个工作日内将押金（65000元）****银行账户。

3、出租方收到首年租金、押金之日起5个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交。

4、本次出租标的租金支付方式：年付，****中心结算，剩余年度租金在每一租赁年度房租到期前1个月支付下年租金 。

5、承租方支付的押金在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。

6、对承租房屋的使用（经营）要求：承租方应遵纪守法合理质合理使用该房屋及其设施、设备。使用范围****政府相关要要求。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。水、电由承租人承担，房屋和附属设施的维护和维修费用由承租方承担。

7、承租房屋的维修要求：在租赁期间，房屋主体结构由出租方负责维修，其他由承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。出租方将成交房屋正式移交承租方后，因房屋设施造成承租方财产损失的，承租方自行承担损失。

8、承租房屋的改善要求：房屋租赁期间，承租方因经营需要对租赁房屋进行装修的，所需全部费用由承租方承担；房屋进行装修前必须以书面形式征得出租方同意，承租方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变出租方与相邻产权人的产权界限，否则所造成的经济损失和引起的产权纠纷责任全部由承租方承担；出租方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。如承租方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、设备进行改造或升级的，须事先征得出租方同意方可进行，改造升级的施工由承租方负责，所需各项费用均由承租方承担；合同租赁期限届满或承租方在经营过程中因某些原因自身无法继续经营的，承租方除自行添置的可移动物品可带走外，其投入装修、与房屋形成附合建设设施等无偿归出租方所有，出租方不予回购承租方的装修改造增设资产。出租方在租赁时提供的原有设施设备仍归出租方所有，且承租方交付时应当符合正常使用的状态。

在房屋装修及设施、设备改造过程中，承租方必须加强施工现场管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由承租方承担，出租方对承租方进行房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。

9、转租的要求：未经出租方书面同意，承租方在房屋租赁期间不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。

10、税费的负担：承租方日常经营的水、电、暖、燃气、通讯、收视、互联网、卫生等费用价格按照市场收费标准执行，承租方根据实际使用量按月或季度据实交纳，如市场价格政策性调整，统一按照调整后的价格执行；标的交付日之前产生的水、电、暖、燃气、通讯、收视、互联网、卫生等费用由出租方承担（其中涉及出租方已提前交纳的费用，承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至出租方指定账户）；交付日后所产生的除房产税、土地税外一切其他税、费均由承租方自行承担。其他****管理部门或者收到出租方出具的付款通知单之日起5个工作日内一次性支付；

11、本次挂牌价为含税价。项目成交后，出租方按照税法相关规定开具发票。

12、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，消防安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从相关部门及出租方监督检查。承租方须确保使用房产的安全，自行、****政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装****政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租房屋进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用，承租人不得以租赁房产仅有一次消防等原因拒交迟交租金或向出租方提出赔偿（补偿）要求。本次资产出租后，承租方在生产、经营、使用过程中，由承租方造成的经营风险、安全生产责任，以及对第三人造成的人身、财产损害责任全部由承租方承担。

13、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

14、承租方须承诺：

（一）我方具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

（二）我方符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次出租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

（三）我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

申请书.doc

现场勘验签到表.xlsx

意向方资格审核意见函.docx

意向方提供资料清单.docx

交纳：金额230000.00元，截止时间，按系统提示交纳。

各意向受让方确定参与本项目报价的，需在保证金交纳截止时间前，在系统内通过钱包账户完成拟参与项目保证金支付。

保证内容：

为保护出租方及真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，****中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉： a、两家以上意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的； b、被确定为承租方后未按照公告约定时间无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清首年度租金的； c、未按照公告约定与出租方完成标的交接的； d、意向承租方递交虚假资料或伪造文件的； e、违****交易中心交易规则中规定的其他情况。

处置方法：若竞租成功，承租方按约定交纳除交易保证金外的首年租金后，交易保证金自动转为首年租金的等额部分；若竞租不成功，****中心****公司在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。