拍卖地点：中拍平台
拍卖时间：2024-12-18 10:00
预展地点：标的所在地
预展时间：与报名时间相同
受****委托，我公司将于2024年12月18日10:00-11:00时（延时除外），在“中拍平台”（网络竞价平台）对******商铺、万兴花园写字楼（位于关兴路194号）进行网络公开竞价招租。现将有关事项公告如下：
一、标的情况
| 标的序号 | 标的名称 | 面积 （㎡） | 起租价 (元/㎡/月) | 保证金 （元） | 加价幅度 | 业态规划 | 拟出租期限 |
| 标的1 | 万兴印象商业区3-1-2底商 | 93.01 | 85.00 | 15811.7 | 1.00 | 除有烟餐饮、珠宝玉石外的其他业态 | 1-3年 |
| 标的2 | 万兴印象商业区3-1-3底商 | 99.61 | 85.00 | 16933.7 | 1.00 | 除有烟餐饮、珠宝玉石外的其他业态 | 1-3年 |
| 标的3 | 万兴印象商业区3-1-5底商 | 93.01 | 85.00 | 15811.7 | 1.00 | 除有烟餐饮、珠宝玉石外的其他业态 | 1-3年 |
| 标的4 | 万兴印象商业区3-1-6底商 | 99.61 | 85.00 | 16933.7 | 1.00 | 除有烟餐饮、珠宝玉石外的其他业态 | 1-3年 |
| 标的5 | 万兴印象商业区3-1-7底商 | 79.73 | 85.00 | 13554.1 | 1.00 | 除有烟餐饮、珠宝玉石外的其他业态 | 1-3年 |
| 标的6 | 万兴印象商业区4-1-1底商 | 95.40 | 85.00 | 16218 | 1.00 | 除有烟餐饮、珠宝玉石外的其他业态 | 1-3年 |
| 标的7 | 万兴印象商业区4-1-2底商 | 95.58 | 85.00 | 16248.6 | 1.00 | 除有烟餐饮、珠宝玉石外的其他业态 | 1-3年 |
| 标的8 | 万兴印象商业区4-1-3底商 | 102.34 | 85.00 | 17397.8 | 1.00 | 除有烟餐饮、珠宝玉石外的其他业态 | 1-3年 |
| 标的9 | 万兴印象商业区4-1-4底商 | 81.91 | 85.00 | 13924.7 | 1.00 | 除有烟餐饮、珠宝玉石外的其他业态 | 1-3年 |
| 标的10 | 万兴印象商业区4-1-5底商 | 95.58 | 85.00 | 16248.6 | 1.00 | 除有烟餐饮、珠宝玉石外的其他业态 | 1-3年 |
| 标的11 | 万兴印象商业区3-2-1底商 | 164.43 | 25.00 | 8221.5 | 1.00 | 除餐饮、珠宝玉石外的其他业态 | 1-3年 |
| 标的12 | 万兴印象商业区3-2-4底商 | 107.18 | 28.00 | 6002.08 | 1.00 | 除餐饮、珠宝玉石外的其他业态 | 1-3年 |
| 标的13 | 万兴印象商业区3-2-5底商 | 107.18 | 28.00 | 6002.08 | 1.00 | 除餐饮、珠宝玉石外的其他业态 | 1-3年 |
| 标的14 | 万兴印象商业区4-2-1底商 | 168.93 | 30.00 | 10135.8 | 1.00 | 商业办公 | 1-3年 |
| 标的15 | 万兴印象商业区4-2-2底商 | 110.12 | 30.00 | 6607.2 | 1.00 | 商业办公 | 1-3年 |
| 标的16 | 万兴印象商业区4-2-5底商 | 110.12 | 30.00 | 6607.2 | 1.00 | 除餐饮、珠宝玉石外的其他业态 | 1-3年 |
| 标的17 | 万兴印象商业区A-4-1 | 881.13 | 25.00 | 44056.5 | 1.00 | 除珠宝玉石外的其他业态 | 1-5年 |
| 标的18 | 万兴印象商业区C-1-17 | 32.46 | 85.00 | 5518.2 | 1.00 | 除珠宝玉石外的其他业态 | 1-3年 |
| 标的19 | 万兴印象商业区C-1-18 | 32.46 | 85.00 | 5518.2 | 1.00 | 除珠宝玉石外的其他业态 | 1-3年 |
| 标的20 | 万兴印象商业区C-1-20 | 32.46 | 85.00 | 5518.2 | 1.00 | 除珠宝玉石外的其他业态 | 1-3年 |
| 标的21 | 万兴印象D-1-5 | 24.25 | 85.00 | 4122.5 | 1.00 | 除珠宝玉石外的其他业态 | 1-3年 |
| 标的22 | 万兴印象商业区D-5-1 | 428.45 | 28.00 | 23993.2 | 1.00 | 除珠宝玉石外的其他业态 | 1-5年 |
| 标的23 | 万兴印象商业区E-4-1 | 529.60 | 30.00 | 31776 | 1.00 | 商业办公 | 1-5年 |
| 标的24 | 万兴印象商业区G-1-1 | 73.05 | 68.00 | 9934.8 | 1.00 | 除珠宝玉石外的其他业态 | 1-3年 |
| 标的25 | 万兴印象商业区G-4-2 | 92.52 | 29.00 | 5366.16 | 1.00 | 商业办公 | 1-5年 |
| 标的26 | 万兴印象商业区G-4-3 | 407.75 | 29.00 | 23649.5 | 1.00 | 商业办公 | 1-5年 |
| 标的27 | 万兴花园庚栋304 | 83.34 | 25.00 | 4167 | 1.00 | 商业办公 | 1-3年 |
| 标的28 | 万兴花园庚栋416 | 65.63 | 25.00 | 3281.5 | 1.00 | 商业办公 | 1-3年 |
说明：
1、租金每二年在上一年基础上上涨1%，即：第三年在第二年基础上上涨1%，第五年在第四年基础上上涨1%。
2、承租三年及以上（含三年），给予1个月装修期；承租五年，给予2个月装修期。承租不足三年的，不给予装修期。特别说明：万兴印象商业区A-4-1商铺无装修期。
3、上述商铺的租金支付方式为押二付三，商铺竞拍保证金为2个月租金。
4、其他费用说明：****商铺物业费4元/㎡/月，****商铺、写字楼物业费2元/㎡/月；水费6.05元/吨，电费0.45元/度起，垃圾清运费餐饮业1.5元/平米/月，其它业态0.75元/㎡/月。
5、万兴印象商业区不接****商铺为：
万兴印象商业区3-1-2、3-1-3、3-1-5、3-1-6、4-1-1、4-1-2、4-1-3、4-1-4、4-1-5、C-1-17、C-1-18、3-1-7、4-2-1、4-2-2商铺商铺均不接受原承租户（2024年10月—11月之间退租的）报名竞租，具体可咨询云****公司。
6、C-1-20商铺餐饮业态优先。万兴印象商业区3-1-2、3-1-3、3-1-5、3-1-6、3-1-7、4-1-1、4-1-2、4-1-3、4-1-4、4-1-5商铺，无烟餐饮优先。凡优先业态，则在综合评议时可加5分。
报价须知：
1、本次公开招租采用增价式竞价方式进行，竞租人可按照加价幅度（或者高于加价幅度）自由出价，当竞价结束后出价最高的前2名竞租人进入综合评审，综合评审由出租方根据出价人报名时所提供的相关书面资料，按照《公开招租评审表》中的价格、拟经营业态、拟经营业态品牌、拟经营业态规划、老租户评价等5个维度进行综合评审后选定最终承租人，不保证出价最高者为最终承租人。在评审过程中，如招租人认为有必要则可邀请竞租人进行陈述，如竞租人的陈述内容与所填写和提供的《公开招租报名表》及相关附件内容不一致，则以《公开招租报名表》及相关附件为准。具体详见《公开招租报名表》和《公开招租评审表》。如未中选人对评审结果有异议的，可于收到退还竞租保证金3个工作日内向招租方书面提出异议，招租方在收到未中选人的书面异议后，于10个工作日内给予回复。招租方异议受理电话：0871-****9659。
2、如招租期内只征集到一名意向承租人，先在“中拍平台”上出价，出价结束后直接进入合同洽谈阶段。
3、各竞租人需填写《公开招租报名表》并自行提供相关附件，并签字盖章或签字按手印后，于竞价前以PDF文件格式提交给竞价平台。如未提交《公开招租报名表》的竞租人，不得参与竞租。
4、综合评审内容见《公开招租评审表》，请竞租人详细阅读了解。竞租报名不接受与公布业态规划不一致的竞租人。
5、不接受提前退租商户自退租之日起6个****商铺。
本次公开招租工作计划于12月4****商铺正式发布招租公告，公告期10个工作日，并于2024年12月18日进行进行竞价及评审。
二、竞价时间：2024年12月18日10:00-11:00时（延时除外）；
三、竞价平台：“中拍平台”（网络竞价平台）（电脑端：https://paimai.****.cn/；手机端：软件**搜索并下载“中拍平台”或微信扫码下载）。
四、标的物展示时间及地点：与报名时间相同，在标的物所在地展示。
五、报名时间、地点：
公告之日起至2024年12月17日17:00前拨打云****公司客服电话（号码：182****9418）进行报名登记，可到**万兴房地产开发有****中心（万兴印象4-1-7号商铺）现场咨询、查看标的（9:00-17:00，节假日除外）。
六、报名方式：
法人单位凭营业执照副本及法定代表人身份证明原件及加盖公章的复印件、自然人凭身份证原件及复印件，到指定地点报名并提交签字盖章的《公开招租报名表》及相应附件的纸质及PDF格式电子版资料。《公开招租报名表》****中心或指定报名地点领取。
七、竞租保证金：
1、报名须缴纳竞租保证金：见上表；
说明：所缴纳的保证金需与报名登记时的意向竞租房产对应。未缴纳保证金及未提交《公开招租报名表》及相应附件的纸质及PDF格式电子版资料，或者提供资料盖章签字不齐备的意向租户，不得参与竞租。
2、竞租成功，保证金在签订《成交确认书》并付清租金及押金后，我公司接出租方通知，在3个工作日内全额原路退还（不计息）；
3、未竞得标的者，竞租保证金在竞价会结束后3个工作日内全额原路退还（不计息）。
八、竞租保证金缴纳：
缴纳方式：2024年12月18日10:00****公司****公司咨询，以实际到账时间为准）。
九、特别说明：
1、本次标的物竞租成功后，由拍卖人支付中拍平台软件使用费。
2、附件2评审表中的竞租月均平米价计算：报价人的承租总金额（计入租金涨幅）÷承租总月÷商铺面积。
3、****小组确定的承租方按出租方的通知要求签订《成交确认书》，并通过《成交确认书》换取《租赁合同》；《租赁合同》样本，****中心查阅，凡是参加竞租的客户均视为认可标的现状及《租赁合同》内容。
4、若参与竞租的竞租人，不认可其所出价或不签订《成交确认书》的、承租人放弃承租租赁资产，则其所缴纳的竞租保证金不予退还。
十、联系电话： 138****2962（现场客服电话）
0871-****4717（监督电话）
0871-****1913（举报电话）
182****9418（云****公司客服电话）
****
云****公司
2024年12月4日
附件：1.《****竞租物业报名表》
2. 《公开招租评审表》
3. 《禁止参与竞租的情形》
附件1
****
公开招租报名表
| 竞租人名称（单位盖章，自然人签字按手印）： 身份证号（自然人）： 纳税识别号（企业）： | |
| 联系电话及联系人： | |
| 拟租赁期限： | |
| 拟竞租物业名称： | |
| 拟经营业态 | |
| 拟经营业态品牌 | |
| 拟经营业态规划 | |
| 其他补充说明：（报价人自行填写，不计入综合评比，不保证进入最终租赁合同。） | |
报名表附件：
一：营业执照复印件加盖公章，无营业执照的提供身份证复印件并签名按手印。
二：公司竞价提供法定代表人身份证明及法人委托书。
三：拟经营业态、拟经营品牌、拟经营业态规划等内容，除本表内填写外，如有其他资料可另附页作为本表附件，附件需加盖公章。
报名表与相关附件共同制作成PDF文件后于竞价前提交竞价平台，未提供报名表附件：一、二条所要求内容的竞租人不得参与竞价。
说明：
附件2
公开招租评审表
| 序号 | 打分项目 | 评分规则 | 竞租人A | 竞租人B |
| 1 | 价格部分 | 竞租月均平米价最高者得60分，次高者得50分。竞租月均平米价计算：报价人的承租总金额（计入租金涨幅）÷承租总月÷商铺面积 | ||
| 2 | 拟经营业态 | 1.该业态符合该商业区商业规划发展需求，得6-10分 2.该业态较符合该商业区商业规划发展需求，得1-5分 该业态符合招租公告中的优先业态，则在1、2项得分基础上加5分。 | ||
| 3 | 拟经营业态品牌 | 该品牌知名度高、品牌影响力大、品牌认可度高、门店数量多，得7-10分 该品牌知名度一般、品牌影响力一般、品牌认可度一般、门店数量少或没有，得0-3分 | ||
| 4 | 拟经营业态规划 | 对业态具有长远发展规划且具有可实施性，得7-10分 对业态规划一般且实施性一般，得1-3分 | ||
| 5 | 老客户评价部分 | 意向客户是该租赁物在租客户且严格履约无欠租记录得5分，其他情况不得分。 | ||
| 评委签字： | ||||
附件3.禁止参与竞拍的情形
有下列情形之一的，不允许参与资产出租竞拍
一、违反相关法律法规或相关规定的。
二、承租用途为高危行业的。
三、承租方使用出租资产用途可能影响行业及企业形象的。
四、在原合同执行过程中出现恶意违约的承租方，****公司组织的公开招租活动。
五、所报业态为不支持业态的。
六、未按报名表要求提供相关资料的；或者提供资料盖章签字不齐备的。
七、不接****商铺为：
万兴印象商业区3-1-2、3-1-3、3-1-5、3-1-6、4-1-1、4-1-2、4-1-3、4-1-4、4-1-5、C-1-17、C-1-18、3-1-7、4-2-1、4-2-2商铺商铺均不接受原承租户（2024年10月—11月之间退租的）报名竞租，具体可咨询云****公司。
换一批