一、基本概况:
（一）项目名称：科技中心项目部消防系统维护保养项目
（二）服务内容：
1.科技中心项目部管理区域内使用的消防自动报警系统为利达品牌，消防主机型号为JB-QG-LD128E型，建筑面积为33952平方米。成交人负责每月对大厦消防设备维护保养,范围包括：火灾自动报警及消防联动控制系统；消火栓系统、自动喷淋灭火系统、消防广播及通讯系统；消防电源配电系统、火灾事故照明及疏散指示系统；防火卷帘系统、防排烟系统、消防电梯。
2.每月对系统进行1次月检，抽检比例不低于 10%，全年进行100%覆盖；每3个月对系统进行1次季检；每年对系统进行1次年检。
3.每次检测/检修具体内容包括：检测火灾自动报警控制系统中设备的工作状态，发现设备故障，分析故障原因，向甲方提供故障设备维修、保养服务；对于本系统内的感烟(温)探测器进行加烟(温)测试，确定火警探测器工作状态,发现故障设备及时进行维修更换；对本系统中消防泵、喷淋泵、排烟机、正压风机、电梯迫降、切断非消防电源、排烟阀、正压风口、消防广播等设备进行联动试验，发现故障设备及时进行维修服务；每次系统检测/检修后，根据设备变更实际情况对系统软件进行必要的修改(如：探测器具体位置的确定和变化等)；校对甲方的探测器地址对照表和消防平面对照图;对系统中线路故障进行维修、维护。
4.重大活动期间的巡查工作：法定节假日(五一十一春节)之**行设备抽查工作；提供全年365日报修上门维修服务，在接到甲方报修通知后8小时内到达现场，处理故障不超过24小时，出现严重故障时,乙方接到甲方通知4小时到达现场进行应急维修，特别紧急情况应在2小时以内派技术人员到达现场。
5.维修保养相关标准:GB25201-2010《建筑消防设施的维护管理》、GB29837-2013《火灾探测器报警产品的维修保养与报废》、XF 503-2004《建筑消防设施检测技术规程》、GB50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》、GB50974-2014《消防给水及消火栓系统技术规程》、GB 50261-2017《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、GB50877-2014《防火卷帘门、防火门、防火窗施工及验收规范》、GB17945-2010《消防应急照明和疏散指示系统》。
6.本项目包含消防系统维护保养及维修服务，涵盖对合同期内正常使用情况下损坏的配件全部免费更换，非正常使用造成的损坏配件按优惠价供应（人为损坏、非正常使用损坏不在大包范围内）。
（三）服务期限:暂定2025年1月1日至2025年12月31日，具体时间以实际情况为准。
（四）控制价：4.5万元（含税价），超过控制价的报价视为无效报价。
（五）项目地点：**市**区金顶北路69号
二、报价人须知:
1.自2023年10月7日起，我司除公开招标的各项采购工作(含邀请招标、询比价、竞争性谈判等各种采购形式)将全部切换到阳光招采平台实施，线下将不再开展采购工作。为保证贵司正常参与我司采购项目，请登陆https://www.****.com/，****集团阳光招采平台首页完成注册及报名等操作，若未完成注册，将无法参与任何采购项目。
2.系统自动检测串标：供应商报价过程中存在IP地址相同、法人/被委托人身份证号相同、报价联系人身份证号相同情况时，系统视其为围串标行为。一旦检测到围串标行为，供应商进入黑名单库，****集团范围内生效，默认拉黑截止时间为进入黑名单后的5年（股权关联单位共同投标视为串标行为）。
3.报价包含总报价、税率及明细，询价回复函请用信封予以密封，我司将统一开启，进行相关磋商工作。
4.报价人具有相关营业资质证书及独立法人资格，未被信用中国网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的。
5.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
6.根据实际项目不同，提供相应内容包括但不限于报价、营业执照复印件、企业资质文件、相关人员执业资格证书和社会消防技术服务信息系统备案证明、服务方案、服务承诺等。
7.本项目不接受联合体报价。
8.所有投标均以人民币“元”为计算单位报价。
9.本项目不设置述标环节。
10.成交单位通过商务谈判签订合同后，不得私自转包，否则将视为违约并自动终止合同。
11.签订合同：成交人在收到询价方的成交通知书后30天内，应按照成交金额与****签订合同。
12.本项目回函壹正本，壹副本，电子版扫描件壹份（用于阳光招采平台报价）。
三、采购邀请函领取时间及地点：
1.领取时间:2024年12月11日（招采平台发放）。
2.领取地点:**市西**宣武门西大街129号金隅大厦E****公司****办公室。
四、采购邀请函售价:本文件不收取费用。
五、报名截止时间：
2024年12月 15日 9:30
六、答疑时间及答疑方式:
1.答疑时间:2024年12月15日9:30前。
2.答疑方式:将盖有单位公章的答疑文件快递至**市西**宣武门西大街129号金隅大厦E****公司****办公室。或发送邮件至邮箱****@jyipm.com。
七、递交截止时间及地点：
1.递交截止时间:2024年12月16日下午13:30，逾期收到的或不符合规定的报价文件将被拒收。递交报价文件的法定代表人（负责人）须出示居民身份证原件，非法定代表人（负责人）还须提供递交投标文件授权委托书及身份证复印件（均须加盖公章）,递交报价文件的授权委托人可与项目委托代理人不是同一人。
2.纸质版递交地点:**市西**宣武门西大街129号金隅大厦E****公司****办公室。
八、磋商时间和地点：
1.磋商时间:2024年12月16日下午13:30
2.磋商地点:**市西**宣武门西大街129号金隅大厦E****公司办公楼一层会议室。
八、磋商方法:综合评分法。
具体详见附件