****整体招商公告

一、根据《****公司2025年专业化招商方案》****公司所辖15个市场到期店面、摊位、宿舍的资产采用“竞租+抽签+续租”的招商方式，对原采用公开竞租和改造安置后新增的资产采用公开竞租的方式；对鼓浪屿龙头、石亭、**、灌口、杏滨、白泉等市场的部分资产采用抽签的方式;对满足续租条件的15个市场的其他共2346个资产采用直接续租方式。

二、招商标的：拟招租资产为****公司所辖15个农贸市场，15个农贸市场现租赁合同将于2024年12月31日到期的店面、摊位、公寓等相关资产，资产数量3116个、可出租面积共36227.85㎡。（详见市场报名地点、联系人及联系方式）

三、招商条件：

（一）具有独立法人资格的企业及具有独立民事行为能力的自然人；

（二）有恶意违约、拖欠较大金额****机关判定为承担违约责任、****法院失信被****集团资产出租承租人信用体系负面清单等情形的报名者不得参与竞租、续租。

四、招商规则：

对满足续租条件的原经营户以协商续约的方式招租，新空置店面采用竞租的方式招租。

（一）续租资产的招商规则

（1）续租申请：在原承租人合同到期前，经营单位应书面向原承租人发出通知，明确告知原承租人合同到期时间、新一期的租金标准、租期、申请续租需符合的条件等关键信息，原承租人须书面签收（回执），并明确是否同意按新一期的租金标准、租期等继续承租。

（2）资信调查：经营单位收到原承租人的回执后，应对其是否符合续租条件和资信情况进行审核，有恶意违约、拖欠较大金额****机关判定为承担违约责任、****法院失****集团资产出租承租人信用体系负面清单等情形的报名者不得续租。

（3）信息公示：资信调查无问题后，对符合续租条件的原承租人在市场信息公示栏张贴公告，公示期为3个日历日，公示后开展签约工作。

（4）签约：合同签约按夏商农产品管理流程规定进行审批。

（二）竞租资产的招商规则

（1）若意向承租人缴纳竞租保证金，即视为该意向承租人对招商公告内容完全认可且无异议。

（2）竞租资料领取：竞租信息公告开始后，拟报名商户应按公告内容报名并领取竞租资料，竞租资料包括竞租方案、合同模板等。

（3）资格审核：经营单位接受意向商户报名，应加强对报名者资格条件的审核，有恶意违约、拖欠较大金额****机关判定为承担违约责任、****法院失****集团资产出租承租人信用体系负面清单等情形的报名者不得参与竞租。

（4）竞租规则：

网上竞租：意向商家均采用网上竞租方式，****集团物产网上竞租系统进行报名竞租，竞租资产以一资产一报价模式，价高者得，上不封顶（原商户享有同价位优先中标权）。

（5）原商户：资产竞租临近期前与我司存续合同法律关系的商户。

（6）公开竞租过程中，只有一个符合条件者报名的，可以按实际报价但不能低于竞租底价签订租赁合同。若无符合条件者报名，应重新修改并发布竞租方案，进行再次公开竞租。

（7）公示：竞租结果在市场公示栏公示，公示期3个日历日。

（8）签约：合同签约按夏商农产品管理流程规定进行审批。

（三）抽签资产的招商规则

（1）抽签申请：在原承租人合同到期前，经营单位应书面向资信调查无问题的原承租人发出通知，明确告知原承租人合同到期时间、新一期的租金标准、租期、申请抽签需符合的条件等关键信息，原承租人须书面签收（回执），并明确是否同意按新一期的租金标准、租期等进行抽签。

（2）报名：报名时自然人须提供身份证，单位须提供企业营业执照有效复印件、法定代表人身份证或法人委托书原件、委托代理人身份证复印件等并加盖公章。

（3）资格审核：经营单位应对报名人是否符合承租条件和资信情况进行审核，有恶意违约、拖欠较大金额****机关判定为承担违约责任、****法院失****集团资产出租承租人信用体系负面清单等情形的报名者不得续租。

（4）开展抽签：抽签工作由****公司组织实施，所有符合报名资质的意向承租人均须参与抽签，确定所能承租的具体摊位，具体抽签工作的开展（详见附件4）。

（5）抽签结果公示：抽签结果在市场公示栏公示，公示期为3个日历日。

（6）签约：合同签约按夏商农产品管理流程规定进行审批。

五、招商资产基本信息

1.鼓浪屿龙头市场：经营面积合计约872.75㎡，经营业态为农产品市场，目前主要分为：

2.美仁宫市场：经营面积合计约574.09㎡，经营业态为农产品市场，目前主要分为：

3.**市场：经营面积合计约958.58㎡，经营业态为农产品市场，目前主要分为：

4.**市场：经营面积合计约233.76㎡，经营业态为农产品市场，目前主要分为：

5.江头市场：经营面积合计约1904.75㎡，经营业态为农产品市场，目前主要分为：

6.**市场：经营面积合计约1105.5㎡，经营业态为农产品市场，目前主要分为：

7.松柏市场：经营面积合计约1556.8㎡，经营业态为农产品市场，目前主要分为：

8.石亭市场：经营面积合计约1659.2㎡，经营业态为农产品市场，目前主要分为：

9.大学路市场：经营面积合计约819.89㎡，经营业态为农产品市场，目前主要分为：

10.营平市场：经营面积合计约730.2㎡，经营业态为农产品市场，目前主要分为：

11.**市场：经营面积合计约1309.1㎡，经营业态为农产品市场，目前主要分为：

12.**市场：经营面积合计约4384.5㎡，经营业态为农产品市场，目前主要分为：

13.灌口市场：经营面积合计约9638.68㎡，经营业态为农产品市场，目前主要分为：

14.杏滨市场：经营面积合计约3290.95㎡，经营业态为农产品市场，目前主要分为：

15.白泉市场：经营面积合计约7189.1㎡，经营业态为农产品市场，目前主要分为：

六、租金及各项费用一季度一付（灌口市场部分店面租金半年一付，白泉市场店面租金一年一付）。

七、租赁期限：合同签约期限1年。

八、公告及报名方式：

（一）公告期和报名时间一致，共10个工作日，2024年12月10日-2024年12月23日（上午8：30-11：30 下午14：30-17：00）

（二）报名地点、联系人及联系方式

1.龙头市场

报名地点:**市**区龙头路4号

联系人及联系方式：陈罡 130****4140

2.美仁宫市场

报名地点：**市**区溪岸路49-53号

联系人及联系方式：廖腾 134****2263

3.**市场

报名地点：**市**路56号**大厦二楼

联系人及联系方式：丁传兆 135****6735

4.**市场

报名地点：**市**区公园东路46-48号

联系人及联系方式：黄东色 156****5996

5.江头市场

报名地点：**市**区**街12号

联系人及联系方式：陈志锋 138****8787

6.**市场

报名地点：**市**区竹坑路19-9

联系人及联系方式：高占强 189****4526

7.松柏市场

报名地点：**市**区屿后南里227号-1

联系人及联系方式：叶艺斌 139****0583

8.石亭市场

报名地点：**市**区石亭路113-119号底层

联系人及联系方式：陈自强 189****3713

9.大学路市场

报名地点：****大学路77号

联系人及联系方式：叶志坚 158****9877

10.营平市场

报名地点：**市**区古营路33－1号

联系人及联系方式：齐崇强 139****9871

11.**市场

报名地点：**市**区**北路21号

联系人及联系方式：蔡艺敏 133****6069

12.**市场

报名地点：**市**区岑东路140号

联系人及联系方式：陈志平 133****8811

13.灌口市场

报名地点：**市**区灌口大道1000号

联系人及联系方式：蔡皆全 138****6018

14.杏滨市场

报名地点：**市**区杏滨街道光华路23号

联系人及联系方式：纪志贤 138****1555

15.白泉市场

报名地点：**市**区杏林街道杏东路白泉街19号联系人及联系方式：王洪建 139****6109

（三）缴交账户、开户行及账号：

全称：****

账号：403********076947

开户行：农行江头支行

税号：****0203MA8UD62334

地址：**市**区溪岸路49-53****农贸市场二楼

九、招租结果公示

招租结果在****所属15个农贸市场公示栏公示，公示期为2024年12月24日-2024年12月26日。

十、签订租赁合同

意向承租人取得承租权的，应在2024年12月25日至2024年12月31日期间内完成合同签订，未完成合同签订的，视为放弃已取得的承租权，履约保证金或竞租保证金不予退还。

****

2024年12月10日