特别
告知

一、本次租金价值不含税（增值税），已包含土地使用权价值，受让方须承担相关税费。

二、本次租赁的房权证载规划用途为住宅，实际用途为商业。

三、本次出租房屋权证所有权人为****，2020年12月已更名为******公司，截止评估基准日，房屋权证所有权人未变更。

四、本次租赁房产于2024年12月31日到期，原承租方目前还在经营中，同等条件下，原承租方享有优先承租权，租赁起始日不早于2024年12月31日。若此次原承租方未承租，原承租方须在出租方与新承租方签订资产租赁合同生效后15日内搬离，出租方予以协助。

五、本次租赁房产办理了房权证，证载房屋建筑总面积496.63平方米，本次出租第1层部分面积（140平方米），房产证面积尚未分割。

六、本次评估范围包含室内属于房地产的房屋配套设施设备、室内装饰装修、附属设施，不包括日常房屋维修费、保险费、物业管理费、相关税费以及水、电、暖、天然气等费用。

七、本次租赁房产暗装供水、供电，设施设备不齐全，维护状况良好。

八、若承租方在办理营业执照过程中需进行房屋安全鉴定，由承租方自行联系具有资质的单位进行鉴定，费用全部由承租方自行承担。

九、若承租方需要办理房屋消防安全手续的，由承租方自行办理，费用自行承担，出租方予以协助。

十、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，****交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，****交易所无关。

十一、意向承租方报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》及意向承租方报****交易所报名并缴纳保证金。

十二、其他详见《房地产估价报告》《租赁方案》等备查资料。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

一、意向承租方须具有良好的商业信誉。
二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
三、意向承租方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。
四、本项目整体出租。
五、本项目不接受联合承租 。
六、国家法律、行政法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提****交易所不承担任何责任。

二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,****交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

三、本次租赁标的挂牌租金为：400000元/年。

四、租赁期限：3年。

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前 一个月预交的方式每年向出租方交纳租金。从合同生效第二年起，每年以/ %递增率增收租金。