东成镇鹿颈村委会鹿颈三经济合作社瓦窑（土名）土地承包经营权招标公告[招租中]

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东成镇鹿颈村委会鹿颈三经济合作社瓦窑（土名）土地承包经营权招标公告[招租中]

更新时间	2024年12月11日
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****村委会******社瓦窑（土名）土地承包经营权招标公告[招租中] 2024-12-11

市交易编号： ****

**市东****经济**社定于 2024-12-19日10:00****村委会******社瓦窑（土名）土地承包经营权招标公告进行公开交易，交易服务机构：****，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产用途
瓦窑土地	078****09003-01-0002	鹿颈三	9.43 亩	0.00 亩	500.00 元/亩﹒年	瓦窑	林地	农业
瓦窑土地洞仔塘	078****09005-01-0002	洞仔塘	16.00 亩	0.00 亩		瓦窑	林地	农业
瓦窑土地鹿颈一	078****09001-01-0003	鹿颈一	20.00 亩	0.00 亩		瓦窑	林地	农业
瓦窑土地鹿颈二	078****09002-01-0003	鹿颈二	16.20 亩	0.00 亩		瓦窑	林地	农业
瓦窑土地鹿颈四	078****09004-01-0002	鹿颈四	12.00 亩	0.00 亩		瓦窑	林地	农业

标的物的具体情况是由**市东****经济**社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

备注：1、承包日期：共19年3个月：约2024年12月31日至2043年12月31日止(以中标后签订合同确定时间为准)。 2、该租赁地块面积：共73.63亩；范围四至：**：鱼塘上路，南至：中路，西至：大山边，北至：洞仔塘路边(镇国土所图为准)。 3、以底价500元/亩.年起拍，中标方另交管理费30元/亩。（村委会20元/亩.年，村小组10元/亩.年），通过电子竞投方式竞投，每一次加价10元或20元的倍数即40、60....100元；竞投人需交44000元竞投保证金。 4、租金缴交：按中标价交租，先交租后使用，于每年12月31日前缴交，首期一押一租，前7年无递增，第8年起递增10%（按第7年的租金基础上递增）至合同期满。 5、中标方另需支付青苗补偿，按每亩200元，一次性缴付，分别归原责任田农户所有。 6、交易资产的用途：主要种植绿化苗木等经济作物等农作物，涉及基本农田部分只能种植粮食作物，乙方在经营期间不得用来做违法活动(如制毒、迷信活动等)，贯彻土地管理法、基本农田保护条例有关规定，落实耕地保护目标和永久基本农田保护任务。严格规范永久基本农田上农业生产经营活动，禁止占用永久基本农田从事林果业以及挖塘养鱼、非法取土等破坏耕作层的行为，禁止闲置、荒芜永久基本农田。必须符合国家有关法律法规、政策范围经营。 7、该地块不准作任何抵押，如果承包者违法的，甲方有权收回该地块承包(租赁)权，并追究乙方法律法规责任及甲方相应经济损失。 8、乙方在经营期间符合国家规定环保要求严格执行恩府告[2020]11号文＜＜****政府关于划定畜禽养殖禁养区的通告＞＞的精神，不准养猪、不准规模化养畜禽、不准挖沙、泥、塘或堆放其它杂物等，不准对空气、环境污染。 9、如需使用设施农用地必须按照国家政策向相关部门办理有关手续；涉及林地范围的树木砍伐必须向林业部门办理砍伐证，一切费用由中标方负责。。
竞价资质要求：****公司。
租赁年限：19.25年，预计从2024-12-31起至2044-03-30止，合同起止日期以合同签订为准。
交易底价：500.00 元/亩﹒年。
项目预计总额：775047.79元。
产权情况：无集体产权证,本次交易不接受联合体竞投。
租金递增方式：从第8年开始递增，每7年按比例递增10.00%。
竞投人资格审核方式：事前审核。

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,每次竞投加价金额不低于10.00元，且不得高于100.00元。

三、报名流程

(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(二)、到指定的网上交易网址报名：http://3z.****.cn/。点击【电子交易】查看
(三)、竞投人资格审核说明：
自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。
事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

四、报名时间、地点和办法

(一)、报名时间：
竞投意向人可于2024-12-11上午8:30时至2024-12-18下午17:30时，到指定的网上交易网址报名：http://3z.****.cn/，点击【电子交易】进行网上报名。

(二)、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到http://3z.****.cn/网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【**三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。

五、竞投保证金

(一)竞投意向人必须在2024-12-18日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金

(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账。

(三)交易保证金金额: 44000 元。

(四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。****银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人****银行，提前安排保证金转出时间。）

(五)保证金的账号信息:

银行账户：**市东****经济**社

银行账号：800********045065

开户银行：****银行****公司****分理处

六、竞投时间说明：

请有意向的竞投人在2024-12-19日10:00时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2024-12-19日10:00至2024-12-19日10:30, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。

七、竞投说明：

合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归**市东****经济**社（出租方）所有。

八、退保证金及没收保证金说明：

1、在本项目交易结束后的3个工作日内，按原路径退回非竞得者所缴纳的保证金（不带息），竞得者的保证金（不带息）划转至项目所****银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。
2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。
3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。
4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

九、联系方式

（一）出租方联系方式：

联系人：陈炳桥

联系电话： 136****5009

****村委会联系方式

联系人：陈生

联系电话：075****1217

（三）交易机构联系方式：

联系人：劳生

联系电话：075****2939

指定网址： http://3z.****.cn/

****

2024年12月11日

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