一、项目概况

1、项目名称：大华海派风景花苑小区12-2商铺招租

2、基本情况：位于**区大华海派风景花苑小区12-2商铺，共两层，一层约38㎡，二层约320㎡，以实际面积为准。（附图）

二、资格要求：

(1)须在中华人民**国境内注册，遵守国家的有关法律、法令和条例，具有独立法人资格企业单位或证照齐全的个体工商户或自然人；

(2)具有良好的财务状况和商业信誉，未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和状态，未涉及重大诉讼，无不良诚信记录；

(3)具备有效的合法经营资格文件；

(4)不接受联合体投标。

三、招租方式及相关事项

1、招租方式采用面向社会公开招租，竞租人自愿报名，并按照公开、公平、公正原则，采取密封报价方式进行报价，在资格审查后，按最高报价的原则确认承租方。

2、租赁期限：整租且不得转租，以实际签订为准。

3、经营业态用途：仅限于工商许可、业态许可。

适合小区生活配套的商业配套服务，不接受涉及环境污染、噪音、存放危险品等商业入驻，具体要求为：

a)、不得经营餐饮、制造、修理（含汽车修理）、加工、丧葬、棋牌等业态；不得变成三合一场所，即不能生产、经营、住宿合一。

b)、相互间不产生经营冲突，无污染（如无重油烟、噪音等）。已有业态:服装店、广告打印店、便利店、牛羊肉店、小卖部（关门）。

c)、报名时，企业或商户及个人须明确经营性质，一律不得生产经营国家法律、法规禁止的项目及易燃易爆品生产存储销售等存在安全风险的经营项目。

d)、承租人故意隐瞒经营范围，招租方在事后经查实确认后，有权解除合同，所有责任及损失由承租人自行负责承担。

4、经营性用房租金价高者得，其他物业相关费用费（如水电费、物管费、能耗费），****公司签订合同约定费用自行缴纳。

5、其他要求：

(1) 有两位及以上报名者，价高者为最终竟得人。如最高价相同，将进行随机抽签；

(2) 除不可抗力原因之外，若竞租人放弃承租权，竞租保证金不予退还，承租权可由次高报价的合格竞租人获得，若次高报价的合格竞租人放弃承租权，招租方重新组织公开招租。

(3) 若只有一个竞租人，则按该竞租人的报价确定成交价。若没有竞租人的，招租方将按相关规定另行招租。

四、竞租要求

1、报名时间：2024年12月12日至2024年12月19日(双休日及法定节假日除外)

凡是报名参加竞价的企业、商户或个人，在上述时间内将竞租保证金缴纳凭证及报名登记表(详见附件）发送至代理机构邮箱****@qq.com。

2、竞租者需缴纳竞租保证金，有意向者请交纳竞租保证金6000元（2024年12月19日17时前交纳至以下账户）。

收款单位（户名）：******公司

开户银行：中国银行****支行

银行账号：3506 6610 1898

未中标者于公示结束后三个工作日内无息退还。中标者在合同签订后三个工作日内无息退还。如果中标者中标公示结束后十个工作日内还未签订合同，视为放弃中标，招租人有权重新开始招租。

3、递交文件截止时间：2024年12月20日14：00:00（**时间）

开标时间及地点：2024年12月20日14：00:00（**时间），在**市**区海派风景花苑物业会议室（7幢1楼）现场接收密封的竞价文件并开标。

五、其他：

1、竞租前，竞租者可联系报名联系人现场查看房屋状况。

2、缴纳竞租保证金后视为认可房屋现状，合同期内房屋内及其附属设施维修由承租人负责。

3、招租方不承担房屋内及其附属设施的维修(如线路、网络等)，租赁期间的物业管理费、公共能耗费及水电费等均由承租人自行承担。

4、承租人必须确保所进行的装修改造和相关经营活动，符合相****管理部门对其消防、治安或其他管理规定的要求，装修过程如符合上述要求，将无息退还装修保证金。

5、自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，招租房对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。

6、合同签订：竞租结束后将进行竞租结果公示。竞租获得者要求在竞租结果公示结束后七个工作日内签订合同，未按时签订的，视为违反本次招租规定自愿放弃承租，予以没收保证金，重新招租。签订合同但未按时足额支付房租和履约保证金的，招租人有权解除合同，并没收履约保证金，重新招租。

六、联系方式：

报名联系人：鲍女士158****1007；

现场查看联系人：邢先生152****1109。

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2024年12月11日