****拟对枣山检验检测孵化园部分资产进行公开招租，现就招租事宜公告如下：
一、资产概况
1.维修中心一楼招租面积：414.29平方米(建筑面积);
2.维修中心二楼招租面积：521.04平方米(建筑面积)。
二、经营、使用范围
维修中心一楼仅用于汽车维修、洗车且要建设****治理站(M站);维修中心二楼仅作为办公场所使用。1楼、2楼分开招租。
三、租赁期限及租金交付方式
1楼、2楼租赁期限为5年(以合同约定时间为准，起租日期以交付之日起计算)，免第一年租金;到期可续签。若租不满5年，违约金不得低于1年租金;租赁期间租金不浮动，租金按年一次性交付。承租人应在竞租成功后15天内在场地内开展维修服务工作，维修中心M站建设投产时间最长不超过1年。
四、招租方式、竞租人、招租底价和竞租保证金
（一）招租方式
竞租报名期内，征集到1家(含)及以上合格竞租人，采用现场竞价的方式，价高者得。
（二）竞租人条件及限制条件
1. 法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具有完全民事行为能力的自然人或个体经营者;
2.符合国家法律、行政法规规定的其他条件;
3.承租方租赁后不得转租;
4.房屋以现状交付，投产前需自行装修;
（三）招租底价
1楼、2楼招租底价为5元/㎡/月，即1楼为24857.40元/年，2楼为31262.40元/年，租金底价为现场竞价的起叫价。加价幅度为500元/次，不设上限。
（四）竞租保证金
1.竞租人报名时需交纳竞租保证金5000元(大写：伍仟元整)，竞租保****银行转账方式，须注明款项用途(包括竞租人、竞租房屋位置等，格式：张三 枣****维修中心竞租保证金)，竞租保证金须在竞租报名截止当天17：00****公司指定账户为准。
2.竞****银行信息
户 名：********公司
开户行：****银行**城南支行
账 号：231********00077934
3.竞租保证金退还说明
未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日起20个工作日内无息返还。竞得人的竞租保证金在交纳首年租金、履约保证金、物业费后的20个工作日内无息返还。
4.以下情形竞租保证金不予退还
竞得人竞价成功后放弃租赁的，竞租保证金不予退还。
五、报名时间、地点及方式
本次招租公告在****官网(www.****.com)发布，竞租人需在招租公告期结束前到招租人处进行现场报名，审核资料，待资料审核通过后由招租人通知参与竞价。
(一)报名地址：**省**市**区枣山街道草坝场街3号。
(二)报名时间：2024年12月12日 2024年12月22日。
(三)报名所需资料
1.竞租****银行回执);
2.竞租人身份证复印件或营业执照副本复印件(需加盖鲜章);
3.授权委托书(适用于竞租人本人或法定代表人无法到场竞价，格式详见附件2)。
4.在 信用中国 网站(www.****.cn)等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的结果证明。
六、其他
(一)竞租人在竞价成功后应按约定与招租人签订房屋租赁合同，并交纳相关费用。逾期未签订的视为竞租人放弃租赁，竞租保证金不予退还。
(二)水、电由承租****园区内水电管网，并加装计量装置，计量装置用于分割水电费用(按使用数量的110%进行分割)所产生的费用由承租人自行承担，隔墙由承租人按招租人要求自行隔墙且费用由承租人自行承担，承租人自行安装排污管至污水主管道且费用由承租人自行承担。竞租人在竞租报价时应考虑该部分成本。
(三)承租人必须遵守国家相关法律法规，禁止有噪声、有毒有害等环境污染或不符合相关行政主管部门要求的经营活动。
(四)承租人必须通过市场监管、税务、消防、卫生等行政主管部门合法审批并取得合法有效的必备证照后才能开展经营活动。
(五)物业工作(安全、卫生等)由承租人自行负责，发生的一切纠纷均由承租人自行承担，招租人无需承担任何责任。
(六)竞租资产以现状交付，需承租人自行装修房屋，凡参与竞租者，视为已实地查看并接受竞租资产现状。
(七)报名时需到现场查看竞租资产，应全面了解本次竞租资产可能存在的潜在风险及瑕疵(包括但不限于出租范围、出租环境、抵押情况等方面所存在的风险等)，竞租人报名、参与竞价则视为充分知晓并认可竞租资产可能存在的所有风险、瑕疵及本次租赁价格。竞租人竞租成功后不得提出任何异议。
七、竞价时间、地点及方式
(一)竞价时间：2024年12月17日。
(二)竞价地点：**省**市**区枣山街道草坝场街3号，****公司办公楼2楼会议室。
(三)竞租时需提交的资料
竞租人身份证原件或营业执照副本原件。
八、咨询电话：178****8752 胡女士
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