****物业管理服务项目
询比采购公告
****物业管理服务项目已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。评审办法采用：综合评分法。
1.采购项目简介
1.1 采购项目名称：****物业管理服务项目。
1.2 采购人：****。
1.3 采购代理机构：****。
1.4 采购项目概况：****公司办公环境的管理水平，提高员工的工作效率和满意度，对公司的物业服务需求进行了全面梳理，包括中央空调运行维护、工程维修、电梯安全运行、消防管理、设施设备的管理、门卫安保、楼层保洁等方面。
2.采购范围及相关要求
2.1 采购范围：服务内容主要包括中央空调运行维护、工程维修、电梯安全运行、消防管理、设施设备的管理、门卫安保、楼层保洁等岗位相关事项。
2.2 标段划分：本项目共分为1个标段。
2.3 成交供应商数量：1家。
2.4 服务期限：1年（2025年1月1日-2025年12月31日）。
2.5 服务地点：****办公驻地。
2.6 服务标准：合格；符合最新国家标准及采购人要求。
3.供应商资格要求
3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：
（1）资质要求：供应商须具有中华人民**国境内注册的有效独立企业法人，****管理部门核发的有效的营业执照；并在人员、设备、资金、经验等方面具有相应的服务能力。
（2）业绩要求：近5年内（2019年12月1日至今，以合同签订时间为准）至少成功独立完成过1项物业服务业绩。
（3）信誉要求：供应商过去1年（2023年12月1日至今）中不曾在物业服务合同中违约而被驱逐或因供应商自身的原因而使物业服务合同被解除。
（4）承担本项目的主要人员要求：无。
3.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）与采购人存在利害关系且影响采购公正性；
（3）供应商单位负责人与本项目的其他供应商的单位负责人为同一人；
（4）与本项目的其他供应商存在控股、管理关系；
（5）被责令停业，暂扣或者吊销执照或许可证，或吊销资质证书；
（6）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（7）被市场监督行业主管部门在国家企业信用信息公示系统（http：//www.****.cn/）中列入严重违法失信****公司）；
（8）在“信用中国”网站（www.****.cn）中列入失信被执行人名单（或在中国执行信息公开网http://zxgk.****.cn/shixin/网站中未被列入失信被执行人名单）、经营（活动）异常名录信息查询、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记****公司）；
（9）为本项目电子招标投标交易平台的运营机构或与该机构有控股或者管理关系可能影响采购公正性的单位。
3.3 本次采购不接受联合体。
4.采购文件的获取
4.1 有意参加询比采购活动的单位，请于2024年12月12日9时00分至2024年12月14日17时00分（**时间，下同），登录“**交投招标与采购服务平台”（网址：https://ebidding.****.com/）（以下简称“招采平台”）投标人端，找到本项目并点击我要报名；在“我的项目”中下载本项目采购文件。
4.2 供应商按4.1款下载采购文件前，应先在“招采平台”按该平台公布的操作手册进行用户注册和**交投CA数字证书办理，已完成注册和**交投CA数字证书办理的供应商不必重复操作。
4.3 采购文件每套售价500元，售后不退。
5.响应文件的递交
5.1 递交响应文件截止时间：2024年12月18日9时30分。
5.2 递交方式：各供应商应在响应文件递交截止时间前通过**交投招标与采购服务平台递交.HEBJTTF格式响应文件，不提交纸质版文件。未在响应文件递交截止时间前在“电子交易平台”完成上传的、未按要求进行加密的响应文件，“电子交易平台”将予以拒收。
5.3 开启方式：
（1）供应商须登录**交投招标与采购服务平台在线完成开启工作。开启时，供应商进入**交投招标与采购服务平台-开标大厅，然后通过投标人登录进入开标大厅观看开启直播。
（2）在开启准备环节，供应商无需操作，等待开启人完成采购文件导入即可。
（3）开标管理员下达解密指令后，供应商须在电脑插入**交投CA数字证书后点击【投标单位CA解密】，输入数字证书密码完成解密（30分钟有效）。
因供应商未按操作手册要求配置软硬件、忘记CA登陆密码、未在要求时限内完成解密等自身原因，导致响应文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为供应商撤销投标，由供应商自身承担一切后果。
因供应商的**交投 CA 数字证书发生故障，可在线向开启管理员提出开启“密码解密”功能，开启管理员同意开启后，供应商可输入编制响应文件时设置的保障密码对响应文件进行解密。
因采购人原因或系统发生故障等，导致无法按时完成响应文件解密或开启工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开启时间。
（4）解密时间结束后，等待开启人点击唱标后，供应商即可查看唱标内容并查看开启记录表。开启过程中，可在线提出异议，开启管理员回复后可进行查看。
6.发布公告的媒介
本询比采购公告在****网站、**交投招标与采购服务平台上发布。
7.其他
如需帮助，请登陆**交投招标与采购服务平台网站首页“服务指南”-“操作手册”查看相应操作手册。
8.联系方式
采 购 人：****
地 址：**省**市**新区尉佗街8号
联 系 人：冯**
电 话：0311-****5159
采购代理机构：****
地 址：**市**区北二环东路78号
联 系 人：王伟
电 话：0311-****7089
9.**交投招标与采购服务平台相关说明及注意事项
9.1 递交响应文件
（1）供应商应充分考虑到网络及系统平台可能存在的非正常情况，建议在响应文件递交截止时间2小时前上传（对于超过 100M 的文件，需预留更多时间）。
（2）供应商应充分考虑下载采购文件、递交响应文件等相关操作所需时间，提**行相应业务操作。避免临近截止时间因网络环境、个人电脑环境等原因导致未能及时参与、报价、递交文件，导致响应失败。
（3）在生成响应文件后，请对照采购文件要求，认真核对签名信息和数量后再上传响应文件。
9.2 供应商参加开启方式：供应商须登录**交投招标与采购服务平台-开标大厅，进入响应文件开启会议。
9.3 响应文件开启前，供应商应提**行驱动环境检测（打开检测工具（**交投版），点击“一键检测”），如未进行驱动检测导致开启时无法解密所造成的一切后果由供应商自行负责。
9.4 建议使用IE浏览器、360浏览器兼容模式、Edge浏览器IE模式登录，确保**交投 CA 数字证书能正常使用，如有问题可拨打网站首页技术支持电话。
9.5 供应商提前准备好响应文件生成时使用的**交投CA数字证书，确保网络顺畅，****公司办公环境的有线网络。
9.6 在评审过程中供应商应随时关注平台信息，在规****小组发出的澄清、说明。
9.7 如遇操作相关问题可拨打技术支持电话进行咨询，服务电话：
电子招采平台：****280095-1；
**交投CA数字证书：400-****-3355；
注册审核：0312-****105。
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