根据《中华人民**国城乡规划法》的有关规定,现将**兴邕****公司报送的**市**西路片区**村改造项目雅里村安置小区一期项目总平面图予以批前公示:
一、项目地址
**市**塘区龙腾路东侧,**大道北侧,**路西侧。
二、地类(用途)
二类居住用地
三、建设理由
**兴邕****公司为进一步解决**村改造对安置项目尽早落实的迫切需求,拟在**市**西路片区**村改造项目雅里村安置小区一期项目用地范围内建设安置住房及有关配套服务用房。
四、总平主要建设内容
(一)总平技术经济指标
1.净用地总面积26858.96㎡
2.容积率3.761
3.建筑密度22.87%
4.绿地率35.03%
5.住宅机动车停车位917个(0.9个/100㎡),其中无障碍停车位19个。
6.住宅非动车停车位827个(住宅:0.5个/100㎡;配套用房:7.5个/100㎡)。
(二)**方面
1.该地块范围内的**住宅**情况:该地块总户数912户,其中**≥3小时共796户(占比87%),2小时≤**<3小时共80户(占比9%),1小时≤**<2小时共36户(占比4%),**不足1小时0户。
2.根据提供的设计方案及**分析:该项目共计导致69户产生恶化影响,其中有9户为项目周边拟拆除民宅,有60户为**街宜兰湾商品房小区的2#楼。具体是:导致**街宜兰湾小区的2#楼的3户从3小时以上降低为2到3小时,分别为2号楼B单元的2B-0207、2B-0307、2B-0206;导致**街宜兰湾小区的2#楼的21户从2到3小时降低为1到2小时,分别为2号楼A单元的2A-0201、2A-0301、2A-0401、2A-0501、2A-0601、2A-0701、2A-0801、2A-0901、2A-1001、2A-1101、2A-1201、2A-1301、2A-1401、2A-1501、2A-0205、2A-0305、2A-0405以及2号楼B单元的2B-0201、2B-0301、2B-0401、2B-0501;导致**街宜兰湾小区的2#楼的36户在**2到3小时内进一步恶化,恶化后的**结果仍为2到3小时,分别是2A-1601、2A-1701、2A-1801、2A-0505、2A-0605、2A-0705、2A-0805、2A-0905、2A-1005、2A-1105、2A-1205、2A-1305、2A-1405、2A-1505、2A-1605、2A-1705、2A-1805、2A-1905、2A-2005、2B-0601、2B-0701、2B-0801、2B-0901、2B-1001、2B-1101、2B-1201、2B-1301、2B-1401、2B-1501、2B-1601、2B-1701、2B-1801、2B-1901、2B-2001、2B-0207、2B-0307。导致“民宅54#”从2到3小时降低为不足1小时,导致“民宅53#、民宅65#、”从3小时以上降低为2到3小时;导致“民宅62#”从1到2小时降低为不足1小时;导致“民宅64#、67#”从3小时以上降低为1到2小时;导致“民宅86#、87#、88#”从1到2小时降低为不足1小时。
(三)海绵城市建设指标
多年平均径流总量控制率80.54%,年径流污染消减率60.77%,下沉式绿地率32.43%,绿色屋顶率0%,透水铺装率68.48%。
上述内容详细见附件。
五、单体主要建设内容:
单体主要建设内容详细见附件 “**市建设工程总平面图批前公示牌-建构筑物一览表”。
六、公示时间
7个工作日,自2024年12月5日至2024年12月13日。
七、公示方式与公示地点
(一)****公告栏(**塘区雅际路15号)。
(二)**市**西路片区**村改造项目雅里村安置小区一期项目现场。
(三)广****人民政府门户网站(http://www.****.cn/xxtqzrzyj)。
同时,将从2024年12月4日至2024年12月6日(共3个工作日)在广****人民政府门户网站、****公告栏上刊登相关公示的公告信息。
八、公众反馈意见途径
涉及的利害关系人如有意见,请于公示期内(自2024年12月5日至2024年12月13日)将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和联系电话)送至****(联系电话:0771-****237),邮寄地址:**市**塘区雅际路15号1号楼103办公室,邮编:530005。
附件:**市建设工程总平面图批前公示牌
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2024年12月5日