（重要提示：投标人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的“服务”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至中国石油电子招标投标交易平台“递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由投标人自行承担。）
本招标****事业部2025年综合物业服务及房屋零星维修项目（**、**等）已按要求履行了相关报批及备案等手续，项目业主为********事业部，资金已落实，招标人为********事业部。项目己具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.1项目概况：
2.1.1项目基本情况：为****事业部工作需要，****事业部所属单位综合物业服务及房屋零星维修项目进行公开招标，主要服务内容包括：①公共服务区域的卫生、保洁、门卫服务；②办公室保洁服务；③、办公楼、公寓服务；④微波站看护费的发放、垃圾清理清运和房屋设施零星维修等。
2.1.2费用情况：最高投标限价：164.2万元/年（不含税）。
2.1.3服务内容：
①、**中心站办公楼公共区域面积120平米，卫生间3个(50平方米);公寓楼共三层，每层建筑面积416.52平方米，三层面积总计1249.56平方米；院落面积1942.82平方米，绿化面积604.82平方米。
②、**三路办公区（使用面积：750平方米）、信息档案楼门卫、消防监控24小时值班（消防监控持证上岗人员不的少于6人）
③、完成各办公楼、公寓的消防、电梯、水、电、暖日常维修、保洁、门卫安保和零星维修等以及招标人交给的其他工作。
2.1.4服务范围：服务区域的消防、视频监控、水电暖、卫生、保洁、门卫服务；房屋零星维修服务、公寓服务；垃圾分类、清理、清运服务；负责取得特殊工作人员的操作证，根据三个地点的实际情况和招标人的需要合理配置消防设施设备、视频监控管理人员、服务员、保洁、门卫人员、水电工维修人员。人员总数不少于27人；房屋设施的零星维修；2025年微波站站点看护业务。
2.2招标范围：****事业部2025年综合物业服务及房屋零星维修项目 （**、**等）。
2.4服务地点：**中心站（**县张****油田基地通信站）、****办公室、信息档案楼一楼消防、视频监控（**市**区**三路）
2.5服务期限：本次招标的服务期限为一年（自2025年1月1日起至2025年12月31日）。
2.6标段划分：本项目不划分标段，共需1名服务商。
3.1投标人须是依照中华人民**国法律在国内注册的独立法人（或其他组织），具备****事业单位提供事业单位法人证书）。投标人须为****2025年工业物业集中资格准入服务商，准入状态正常。
3.2财务要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供2023****事务所或审计机构审计的财务审计报告，审计报告需包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务报表附注。成立日期晚于2023年1月1日的，从成立年开始提供。
3.3人员要求：项目负责人1名、特种作业操作证（低压电工）3名，消防设施操作员7名，须具有有效的消防设施操作员职业资格证书。（男员工年龄不超60周岁，女员工年龄不超55周岁）。提供有效的身份证、与投标单位签订的劳动合同及2024年9月至11月社保缴纳证明（须包含基本养老保险）。
其他岗位服务人员投标时不做要求，投标时须承诺：中标后在开展服务时按要求配齐所有岗位服务人员，总数不少于27人。
3.4 信誉要求：①****机关在**企业信用信息公示系统（www.****.cn）中列入严重违法失信企业名单；②****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）中列入失信被执行人名单；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪。
3.5 ****公司或****纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于**时间2024年12月13日至2024年12月17日内完成以下两个步骤：
①登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.****.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:****800114 语音导航转电子招标平台）；
②投标人购买招标文件地址：http://www2.****.com， 投标人在缴费平台和招标投标交易平台仅登录账号一致，首次登录缴费平台需要投标人通过手机验证码登录，登录后设置密码，详见《投标商用户操作手册》。如有问题，致电400-8800-114转电子招标平台。
4.2招标文件每套售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。
4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。
4.4招标文件发票开具：投标人支付标书费后，****中心网站：http://www2.****.com/#/login 在“个人中心”栏进入相应订单列表，点击“订单及开票详情”，可以自行下载标书费电子发票。
4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：
登录中国石油招标投标网首页：https://www.****.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为 2024 年12月24日 14 时 00 分，投标人应在截止时间前通过 中国石油电子招标投标交易平台 递交电子投标文件。 （为避免受网速及网站技术支持时间的影响，建议于投标截止时间24小时之前完成网上电子投标文件的递交。）
5.2投标截止时间未成功传送的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。
5.3投标保证金收取20000元人民币，投标保证金有效期与投标有效期一致，投标保证金可以采用****银行保函形式递交，具体递交方式详见招标文件。
5.4开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标平台在线参加开标仪式）。
潜在投标人对招标文件有疑问请咨询招标机构联系人；对系统操作有疑问请咨询技术支持团队：中油****公司，咨询电话:****800114 ，请在工作时间咨询。
招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.****.com），中国石油招标投标网（www.****.com）上发布。
招 标 人：********事业部
联 系 人：李杰
联系电话：029-****1877
招标代理机构：****
单位地址：**省**市**五路与**路****中心二层
联 系 人：杜工 姜工
联系电话：029-****4533
电子邮箱：dujinyang_nw@cnpc.****.cn
附件2-投标保证金保险功能操作手册-投标人.pdf附件1-投标商用户操作手册.pdf
附件3承包商自主管理平台操作手册.pdf
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