一、 采购人名称： ****

二、 采购项目名称： **市兰园物业管理服务项目

三、 采购项目编号： ****

四、 采购内容：

**市许村镇兰园小区物业管理服务项目公开选聘公告

****委员会委托****，对**市许村镇兰园物业****政府采购）进行公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。

一、项目名称：**市兰园物业管理服务项目

二、项目编号：****

三、项目概况：兰园小区位于**省**市许村镇兰园，占地面积: 59589㎡；总建筑面积：188876.18㎡；其中：地上总建筑面积：137025.49㎡，多层住宅(带电梯)：25930.1㎡，高层住宅：104068.2㎡，商业：5751.43㎡；地下总建筑面积：51850.69㎡；机动车停车：1371个(地下机动车车位 1179个，地上机动车车位192个)。****政府实际规划备案为准。

四、选聘内容：主要为**市兰园提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。

五、竞选人资格要求：

1.物业企业注册资金伍佰万元（含）以上 ,注册时间满5年及以上的独立法人；

2.**省在管的住宅项目不少于5个，且单个住宅项目建筑面积15万平方米及以上的项目不少于1个，以上合同复印件加盖公章(原件备查) ；

3.竞选项目经理具有大专及以上学历，年龄在30-45周岁，拥有3年及以上且拥有15万方以****社区****委员会盖章确认书）住宅小区的项目经理经验，并在中选后12个月内不得更换项目经理，在该项目服务合同其他期限内更换****委员**意；

4.接受《兰园小区物业服务合同》的相关约定，且承诺按《兰园小区物业服务合同》约定的方式进行考核；

5.竞聘单位未被列入严重失信主体名单（以信用中国网站www.****.cn公布的信息为准）、政府采购严重违法失信行为****政府采购网www.****.cn公布为准）；

6.承诺合同签署且入场前，按照住建部《物业承接查验办法》、《**省物业项目承接验收管理办法(试行)》协助第三方完成承接查验及确认工作，并承诺支付本次承接查验的相关费用；

7.所有竞聘****委员会缴纳物业服务质量履约保证金人民币30万元及承担本次选聘工作的招标代理及承接查验产生的费用。同时承诺缴纳竞聘履约保证金人民币20万元（如违反选聘规则、串标、陪标行为的，没收竞聘履约保证金）；

8.不接受个人、联合体或挂靠企业参选，****集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选（由竞选人在竞选文件中作出承诺）；

9.本项目不接受联合体投标。

以上资格和条件（4、5 、6 、7 、8、9） ，竞聘单位需有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。

六、物业服务标准和收费标准

1、本次选聘物业服务企业的物业服务标准参照《**市普通住宅小区物业服务等级标准》的一级及以上标准执行；

2、物业服务费用按当前的“一费制”计算办法保持不变，收费方式为包干制，物业服务费用及地下车位管理费具体如下：

高层住宅：2.5元/月﹒平方米 (含能耗费）；

洋 房：2.7元/月﹒平方米 (含能耗费）；

商 业：3.5元/月﹒平方米 (含能耗费）；

地下车位：50元/月﹒个。

七、物业服务合同期限

三年，以合同约定开始服务之日起计算。

八、竞选保证金

本项目竞选保证金200000元人民币（贰拾万圆整）。未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起10个工作日无息退还。如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承****委员会对竞选保证金予以没收，归属兰园全体业主：

1、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件或入围后退出竞选的；

2、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、****委员会签订合同；或虽签订合同但不按约定时间进场服务的；

3、不能履行竞选文件或现场答辩作出的承诺的；

4、竞选人在竞选期间有串通、贿选等违规违法行为的；

5、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。

九 、竞选报名时需携带资料：

1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；

2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；

3、被授权人的身份证原件及复印件（加盖公章）；

4、**省在管的住宅项目不少于5个的证明，且单个住宅项目建筑面积15万平方米及以上的项目不少于1个（可提供合同关键页，能证明在管年限和总建筑面积及甲乙双方盖章页即可）。

以上材料可通过邮箱发送或者邮寄方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。

十、竞选的报名：

1、报名时间：2024年12月13日至2024年12月20日（9时-17时）

2、报名地点：**市市**区祥园路39-2号5幢306室（支持线上报名）

3、售 价：1000元人民币，售后恕不退还

4、服务单位：****

5、联 系 人：陈工(136****3145) 、郑工(132****0882)

6、电子信箱：****@163.com

7、****委员会联系人：黄主任

8、联系方式：151****1167

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2024年12月12日