（一）响应供应商必须在响应文件中对以上条款和服务承诺明确列出，承诺内容必需符合竞采文件所有条款的最大要求。

（二）响应供应商在成为预成交供应商后，采购人有权在5个工作日内派人员到企业作实地考察，如考察不符合竞采要求，将取消成交供应商的成交资格，并承担采购人的一切损失。

（三）成交供应商服务合同到期即终止合同，及时办理项目移交，妥善处理相关后续事宜，本合同终止时，必须向采购人移交管理用房、采购人的所有设备以及在采购人处所接收的全部物业档案、图纸、资料。所有手续和费用完清，无任何用工纠纷和遗留问题，采购人确认无异议后十五日内退还成交供应商履约保证金（如果有）。

（四）在履行合同中，如成交供应商提出解除合同，需提前一个月告知并承担违约责任。

（五）成交供应商服从采购人监督管理和考核，采购人考核未达到要求可以根据情况扣减服务费用，如果采购人考核未达到合格及以上要求或因成交供应商原因发生责任事故，采购人可单方面解除合同。

（六）成交供应商须有稳定和较高素质的管理团队和员工队伍，文化和年龄结构必须达到竞采文件要求，确保服务质量承诺能够圆满兑现。

（七）成交供应商须加强员工教育管理，文明规范服务，主要管理人员和服务人员如要变动应提前与采购人沟通，并不得影响本项目服务的要求和质量。

（八****学校内指定地点自行设置办公场所。

（九）成交供应商应依法用工，负责所聘人员的培训、劳动保护、保险、伤病等事项；在招录员工时，必须按照《劳动法》相关规定进行招录并提供相关依据的复印件。凡是“未岗前常规体检”、“有传染病史”、“有违法乱纪记录”、“身体残疾”、“有心理疾病”、“未岗前培训”等人员不得录用；其所派人员发生事故或其他意外均由成交供应商负责。

（十）在履约服务期限内，成交供应商自行组织人员完成合同约定事务，并按国家法律法规的要求完善用工制度，成交供应商为完成合同约定事务自行聘请的人员工资、福利、社保等用工责任由成交供应商自行承担，因成交供应商未完善而引起的劳动争议由成交供应商自行负责。

（十一）成交供应商应当严格按照国家和**市物业****政府采购合同，对本项目实施专业化管理，综合性服务。

（十二）履约服务期限内所发生的一切安全事故均由成交供应商自行负责。

（十三）成交供应商必须在响应文件中对以上条款和服务承诺明确列出，承诺内容必须达到竞采文件的要求。

（十四）其他未尽事宜由采购人和成交供应商双方在采购合同中详细约定。

（十五）成交供应商不得分包、转包、挂靠中标项目。