**区住宅老旧电梯更新改造项目采购及安装资金已落实，受****的委托，****就该项目进行竞争性谈判采购，特邀请有兴趣的潜在供应商参加竞争性谈判。
一、项目基本情况
1.项目名称：**区住宅老旧电梯更新改造项目采购及安装；
2.最高限价：人民币145万元，投标报价等于或超过最高限价的为无效报价，按照无效响应处理；
3.服务地点：**市**区；
4.交付使用期：30日历天；
5.采购范围：内容包括但不限于**区砚临花苑（2台）、金色花园（6台）电梯换新（规格参数详见附表），包括旧电梯拆除、拆除后的防护、土建整改、新电梯设备采购、安装、以及过程中所需的所有附属设施完善，包括但不限于a、供货、运输、保管（保险）、施工、安装（含电梯深化设计施工图纸）、装潢、检测、调试、验收、缺陷修补、竣工图资料；b、专用工具、备品备件、维护、保修；c、培训；d、临时设施（包括脚手架、二次搬运等）；e、****管理部门报验、领取特种设备使用标志等，直至满足正常运行的一切工作；f、电梯五方通话完善到位；g、虽未载明但为竣工交验所需的一切设备、材料供应及相关工作；h、保修期内的维保服务。具体详见规格参数表。本次更新工程拆除的老旧电梯将回收作为残值，纳入到电梯更新的建设成本中。具体详见谈判文件第五章《货物需求》。
6.质量要求：合格且通过相关部门验收。
二、供应商资格要求
（一）参照《****政府采购法》第二十二条规定，满足以下条件并提供下列材料：
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加本项目采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件。
（二）采购人根据采购项目的特殊要求，规定供应商还须具备的特定条件:
1、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
2、供应商没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大项目质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3、供应商资质类别和等级：
（1）供应商为所投品牌制造商或其委托的代理销售商。一个供应商只可选择一个品牌的货物进行投标，且同一品牌的制造商与其代理销售商只能有一个参加投标。注：同一个电梯制造商对同一品牌的电梯，只能授权一个代理销售商参加投标，否则其授权代理销售商资格审查全部不予通过；当电梯制造商和其代理销售商同时投标时，则仅对电梯制造商进行资格审查，代理销售商的谈判文件则被否决。
（2）供应商须具备下列条件之一：
①所投电梯的供应商须具有****总局（或原国家****总局）颁发的特种设备制造许可证C级及以上（电梯类）且处于有效期内。
②所投电梯的供应商须具有行政主管部门颁发的特种设备生产许可证【电梯制造（含安装、修理、改造）】且处于有效期内。
③所投电梯的供应商须具有行政主管部门颁发的特种设备生产许可证【电梯安装（含修理、改造）】且处于有效期内。
④所投电梯的供应商须具有省级及以上部门颁发的特种设备安装改造维修许可证C级及以上（电梯类），且处于有效期内。
4、供应商所投电梯产品必须为同一品牌；
5、拟派项目负****管理局核发的《特种设备作业人员证》且在有效期内；
6、拟投入项目组所有人员及授权委托人必须是本单位的正式员工，必须同时满足以下条件：①须提供与供应商签订的劳动合同②社保部门出具加章的2024年10月1日以来任意1个月及以上的养老保险证明，如为退休人员应提供退休证书、劳动聘用合同和有效期内的意外伤害保险凭证；
7、供应商所投电梯的销售、安装均由供应商负责，不得转包、违法分包；
8、谈判文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假。
9、推荐品牌：
（1）KONE通力
（2）OTIS奥的斯电梯(中国)
（3）日立Hitachi
（4）**三菱电梯
（5）蒂升
（6）FUJITEC富士达
（7）东芝
关于品牌要求：供应商所使用材料均需满足招标文件技术要求。
品牌的选择与认定：供应商在投标时应明确所选的厂家品牌产品。供应商所投产品品牌可在谈判文件列明的品牌范围内选择一种；供应商也可选择与谈判文件列明的品牌为同一档次或不低于谈判文件列明的品牌档次的产品。供应商拟选择推荐的厂家或品牌以外的产品，应满足谈判文件中提出技术标准和质量要求，并在投标文件递交截止时间三日前由采购人书面同意（开标现场原件核查，采购人同意书原件扫描件并在谈判文件时一并提供）。否则按重大偏差“明显不符合技术规范、技术标准的要求的”处理。
（三）供应商不得存在下列情形之一：
1、为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
2、为本项目的采购代理单位，或与前述单位同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
3、与采购人存在利害关系且可能影响采购公正性的；
4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一合同项下的采购活动，否则相关响应均无效；
5、被依法暂停或者取消投标资格（指被本项目所在地县级及以上行政主管部门暂停或取消投标资格或限制在项目所在地承接项目且处于有效期内）；
6、处于被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
7、进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
8、在最近三年内发生重大服务质量问题（以相关行业主管部门的行****机关出具的有关法律文书为准）；
9、供应商近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的；
10、被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单；
11、被“信用中国”网站列入失信被执行人；
12、本项目不接受联合体投标；
13、符合法律、法规规定的其他条件。供应商中标后，为业主提供服务的人员必须是投标的项目负责人及项目组成员，必须服从采购人安排，否则采购人有权单方面解除合同。
三、资格审查方式
本次竞争性谈判采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见谈判文件第三章。
四、中标缴纳费用
中标人缴纳竞争性谈判代理费，采购代理费按计价格【2002】1980号文*(30%）收取（不含评委费），评委费按实计取。如采购代理费用不足3000元，则以3000元计取。计费基数为中标价。以上费用已包含在投标报价中，不再单独计列。供应商充分考虑其报价，上述费用作为中标人让利部分，采购人不再另行支付。否则视为放弃中标，采购人将取消其中标资格。中标人在领取《中标通知书》前，必须向采购代理机构直接交纳代理费及评委费。
五、获取谈判文件
1、谈判文件及受理费用为人民币300元/份，售后不退，未购买谈判文件的供应商的响应文件将被拒绝。
2、谈判文件支付
支付方式：现金转账、电汇、网银。
账户基本信息为：
账户名称：****，账户号码：107********202219，开户银行:****公司**支行，法定代表人：骆明銮，基本存款账户编码:****。
注：缴纳谈判文件费用时，****公司名称及费用用途。
费用缴纳成功后，请及时电话告知并提供缴纳凭证截图，否则因供应商未及时告知而产生的后果由供应商自行承担。
3、本项目无需现场报名，请供应商于2024年12月12日至2024年12月15日，每天上午8:30～11:30，下午2:00～5:30（**时间，法定节假日除外)将报名资料[①报名表（格式自拟，内容须包含项目名称、供应商名称、法人或受托人姓名、联系方式、邮箱）；②法人证明或授权委托书；③受托人身份证复印件④营业执照，加盖公章扫描件发送至电子邮箱****@qq.com，并电话告知确认（电话：0517-****8770/188****1716），如因发送的报名表中信息错误，导致的一切后果由供应商自行承担。
六、投标文件递交截止及开标时间、地点
1.提交截止时间及开标时间：2024年12月16日下午14:30（（逾期不予接收）
2.开标地点:**市洪****广场1号楼14层会议室
注：开标由代理人主持，邀请所有供应商参加。各供应商在投标截止前（逾期不予接收），供应商除提供纸质投标文件外，还须另外单独提供以下资料（不得装在投标文件中）：法定代表人参加开标的，必须提供法人身份证明（单位盖章）及居民身份证原件及复印件；授权委托代理人参加开标的必须提供授权委托书、居民身份证原件及复印件；若供应商无法到场开标，视为其放弃投标。
七、发布公告的媒介
本次招标公告在“**区****公司”微信公众号上发布。
八、联系方式
1.采购人信息：
名 称：****
采购人联系人：李主任
联系电话：189****3688
2.代理机构信息：
名称：****
代理联系人：李工
联系电话：0517-****8770/188****1716
2024年12月12日
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