（2024年第2320号）大连市沙河口区会展路67号百年汇D座1904、1905房屋出租项目
| **** | 监测编号**** | ||
| （2024年第2320号）**市**口区会展路67号百年汇D座1904、1905房屋出租项目 | 转让底价/出让底价/挂牌价（万元）14.000000 | ||
| 2024-12-12 | 公告截止日期2024-12-25 | ||
| （欲现场勘查出租标的的，于本项目信息披露期内早8：30至晚17：00，自行到出租标的所在地进行勘查。） | |||
| 2024-12-26 （2024年12月26日 14:00开始竞价。（1.自由竞价期：开始时间2024年12月26日14:00，截止时间2024年12月26日14:30； 2.限时竞价期：开始时间2024年12月26日14:30，每个限时竞价周期180秒； 3.网络竞价的加价幅度：人民币0.2万元及其整数倍。）） | |||
| （欲现场勘查出租标的的，于本项目信息披露期内早8：30至晚17：00，自行到出租标的所在地进行勘查。） | |||
| **市**口区会展路67号百年汇D座19层 | 出租面积(平方米)240.31 | ||
| 办公 | 出租期限(年)3 | ||
| 配套设施 | |||
| 租金支付方式 | |||
| 权证编号 | |||
| 权证所列示的规划用途 | |||
| 参考租金 | |||
| 租金评估值 | |||
| 1、本项目出租标的位于**市**口区会展路67号百年汇D座19层，出租标的整体出租，出租用途为办公。出租标的其他情况详见《**市**口区会展路67号百年汇D座1904、1905房屋出租项目：出租标的明细表》。 2、本项目出租标的租赁期限为3年。出租标的以现状进行出租，出租标的不可避免存在老化等情况，出租方对房屋建筑质量（包括但不限于房屋主体及其建筑材料标准、房屋及房屋配套设备设施的完好程度等）及其房屋内的所有物品、设备、设施不作任何保证，依法不承担任何瑕疵担保责任，意向承租方应在本项目信息披露期内对出租标的进行一次性全面查验。如意向承租方未在本项目信息披露期内对出租标的进行查验，视为意向承租方已通过其他方式对出租标的已进行全面了解并接受出租标的的全部现状。 3、租金支付方式为上打租，标的出租面积以实际取得为准，出租方披露的面积仅供参考。 | |||
| 本项目出租标的位于**市**口区会展路67号百年汇D座19层，出租标的整体出租，出租用途为办公。出租标的其他情况详见《**市**口区会展路67号百年汇D座1904、1905房屋出租项目：出租标的明细表》 | |||
| 10 个工作日 | ||
| 是 | ||
| 如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个**周期，最多**（40）个周期 | ||
| 分期支付 价款支付要求：首年租金一次****交易所指**算账户，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，后续租金按照承租方与出租方签订的租赁合同的约定支付至指**算账户。 | ||
| 是（放弃或不涉及） | ||
| 1.本项目挂牌金额包含物业费及取暖费。 2.本项目目前为占用状态，待项目成交后随即撤离。其他披露内容详见《资产评估报告》（中同华评报字(2024)第050852号）。为方便意向承租方尽职调查，本项目备查文件可在本项目公****交易所查阅（未经允许，不得擅自打印、复印或者拍照等）。 | ||
| 1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项： (1****交易所网站(www.****.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名； (2)持有效证件到**市**区东北北路101****服务中心****交易所窗口办理登记手续； (3)将交易保证****交易所指**算账户。****银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。****交易所指**算账户是意向****交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、首年租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。****交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 2、本项目交易服务费详见《网络竞价须知》，一次性支付。 3、本项目交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由出租方、承租方各自承担。 4、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺： (1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首年租金。 (2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意****交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (3)同意被确定为承租方后的5个工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起10日内，将首年租金、交易服务费一次****交易所指**算账户。 同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同后，若逾期支付首年租金，每逾期 1日应按逾期部分租金的5%向出租方支付违约金，逾期超过30日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。若后续租金逾期交纳，在上述条件基础上，没收承租方交易保证金，还有权要求承租方按房屋年租金的30%支付违约金，违约金不足以弥补出租方全部经济损失的，还应赔偿出租方经济损失。 (4)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将首年租金、交易服务费一次****交易所指**算账户后10个工作日内完成交接。（明确自资产交接之日起相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费等。同意资产交接之日之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担，资产交接之日之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由承租方承担。）交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。 (5)同意与出租方签订《资产交接单》后3个工作日内，****交易所将全部首年租金及交易保证金划转至出租方指**算账户。 (6)同意在租赁期限内，未经出租方书面认可，承租方不得擅自改变用途、擅自转租、转兑或转让，不得擅自部分或全部委托他人经营使用房屋、从事非法经营及违法犯罪活动，否则出租方有权立即解除合同，保证金不予返还，并有权要求承租方按照房屋年租金的30%支付违约金。 (7)同意租赁期内承担承租区域内的安保、保洁、消防设施维护及门前“三包”等工作，并承担由此产生的全部费用。承租方应合理使用房屋及设施，因承租方使用房屋过程中导致的出租方房屋或设施损失、承租方自身财产损失，或导致承租方工作人员、第三人人身损害或财产损失的，由承租方承担全部法律后果及赔偿责任。 (8)同意在不破坏房屋主体结构和消防安全的基础上，承租方如根据营业需要对房屋进行装修、装潢，但必须征得出租方对装修、装潢方案的书面认可，由此产生的全部费用均由承租方承担；如出租方认为承租方的装修、装潢方案存在问题，出租方可要求承租方进行相应修改，承租方应及时修改。房屋装修费用由承租方承担，但装修不得损害房屋构造。合同期满或提前解除时，如出租方要求恢复原状的，承租方应恢复原状，费用由承租方承担；不能拆除的装修，承租方放弃财产所有权和主张装修残值的权利，交由出租方处理；经出租方告知后，承租方拒绝恢复原状的，出租方可以自行或委托第三方恢复原状，恢复产生的费用由承租方承担，且承租方缴纳的保证金不予返还。 (9)同意装修工程完工后，承租方根据相关法律法规应由消防部门或其他行政机构验收的，还应由承租方负责通过消防或其他法定验收。在通过所有的验收合格后承租方可开始营业。 (10)同意在装修期间，非出租方原因引发的一切安全事故、或造成出租方、承租方或任何第三方人身损害或财产损失的，由承租方承担全部赔偿责任。 (11)同意按照出租方要求规定进行的装修、增建、增设及改建的附属设施及设备应由承租方负责维修和保养。承租方使用房屋所发生的所有费用，****政府收费等一律由承租方承担。在租赁期内，政府部门如对租赁房屋装修提出任何整改要求，承租方必须承担该等修改带来的一切法律责任及费用。 (12)承租方有义务维护租赁房屋及屋内原有设施完好并承担租赁期间的房屋及各项设备的维修、维护、更新等一切费用包括但不限于全部房屋的足额保险，租赁期限内如有房屋、设施损坏、灭失，承租方要及时维修、恢复原貌并按价赔偿。 (13) 同意本项目所披露的附件：租赁合同（样本）的全部内容。 (14)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。 5、本次出租标的以现状进行出租，****交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。 6、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付首年租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，****交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。 | ||
| 网络竞价 | ||
| 信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向受让方，****交易所组织交易双方按转让底价与意向受让方报价孰高原则直接签约。 信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定受让方。 信息公告期满，如未征集到符合条件的意向受让方，不变更信息公告内容，按照5个工作日为一个周期**信息公告期，直至征集到符合条件的意向受让方，最多**40个周期。 | ||
| 多次报价 | ||
| 是 | ||
| 本项目不接受联合体承租，不得擅自将租赁资产转租、转借或转让第三人使用。 | ||
| 否 | ||
| 允许 | ||
| 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为1.4万元。 | ||
| 交易机构受让登记后交纳 | ||
| 挂牌截止日17:00****银行提供的到账时间为准） | ||
| 银行转账 | ||
| ****中心--报名信息中查看缴款账号 | ||
| 若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，****交易所有权全额扣除意向承租方所交纳的交易保证金：①意向承租方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以出租底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；④被确定为承租方后，未按约定期限****交易所发放的交易结果通知书或竞价结果通知单的；⑤被确定为承租方后，未按约定期限与出租方签订租赁合同、租赁资产交接单或租赁资产使用安全、环保协议书的；⑥被确定为承租方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于首年租金及交易服务费等)；⑦意向承租方存在其他违反交易规则情形的。 | ||
| 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在交易双方签订《资产交接单》后3个工作日内，****交易所将全部交易保证金划转至出租方指**算账户。其他意向承租方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，****交易所在确定承租方之日起5个工作日内原路径无息返还。 | ||
| **** | |||
| 注册资本（万元） | |||
| 国****公司（企业） | 企业类型其他 | ||
| 912********967508K | 经营规模小型 | ||
| 管女士 | |
| 155****5550（工作时间：8：30-17:00） | |
| 普女士 | |
| 0411-****0523（工作时间：8：30-17:00）qq号****081552 | |
| **市**区东北北路101号五楼 | |
| www.****.cn | |
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特别声明
1、根据我国有关法律、法规的规定，转让方/出让方/融资方/出让人应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****交易所对转让方/出让方/融资方/出让人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、****交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息****交易所对任何项目的任何交易建议。意向受让方/投资方/竞买人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让/投资/竞买该项目及受让/投资/竞买该项目后可能存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，****交易所对此不承担任何法律责任。
3、意向受让方/投资方/竞****交易所网站披露的项目信息（包括但不限于受让方/投资方/竞买人资格条件、增资条件、交易条件、保证金设置等）理解存在歧义的，应与转让方/出让方/融资方/出让人和受让方/投资方/竞得人最终签订的交易合同的相关内容为准。
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