[上饶市本级]广丰区月兔广场新天地、蔚蓝生活广场及原工商联办公场地公开招租（5年）

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[上饶市本级]广丰区月兔广场新天地、蔚蓝生活广场及原工商联办公场地公开招租（5年）

更新时间	2024年12月13日
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[**市本级]****新天地、****工商联办公场地公开招租（5年）

【信息时间： 2024-12-13】

项目编号:

****

项目名称:

****新天地、****工商联办公场地公开招租（5年）

标的名称:

广****社区裕丰大道7号商务写字楼招租（5年）,挂牌价216,436.03元
**市**区大石街道芦洲大道779****广场4#3004招租（5年）,挂牌价31,640.56元
**市**区大石街道芦洲大道779****广场4#3033招租（5年）,挂牌价19,046.79元
**市**区大石街道芦洲大道779****广场4#3033招租（5年）,挂牌价38,353.78元
**市**区大石街道芦洲大道779****广场4#3027招租（5年）,挂牌价26,280.40元
**市**区大石街道芦洲大道779****广场4#3003招租（5年）,挂牌价31,068.12元
**市**区大石街道芦洲大道779****广场4#3030招租（5年）,挂牌价23,730.42元
**市**区大石街道芦洲大道779****广场4#3002招租（5年）,挂牌价31,640.56元
**市**区大石街道芦洲大道779****广场4#3005招租（5年）,挂牌价31,640.56元
**市**区大石街道芦洲大道779****广场4#3028招租（5年）,挂牌价26,280.40元
**市广****广场北侧新天地1号商住楼1-3101室招租（5年）,挂牌价888,329.66元
**市**区大石街道芦洲大道779****广场4#3031招租（5年）,挂牌价26,280.40元
**市**区大石街道芦洲大道779****广场4#3029招租（5年）,挂牌价26,280.40元
**市**区大石街道芦洲大道779****广场4#3001招租（5年）,挂牌价31,640.56元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年12月13日信息披露期满日： 2024年12月26日

延期处理方式:

无

项目简介:

标的1、资产坐落：广****社区裕丰大道7号商务写字楼，所在层次：2/10用途：商务写字楼，建筑面积577.61（平方米）起拍价41590（首年租金/元），竞拍保证金5000（元），履约保证金11000（元）总价：216436.03，保证金5000元
标的2、资产坐落：**市广****广场北侧新天地1号商住楼1-3101室，所在层次：3/15，用途：其他商业服用地/商业服务，建筑面积889.07（平方米）起拍价170700（首年租金/元），竞拍保证金20000（元），履约保证金43000（元）总价：888329.66，保证金20000元
标的3、资产坐落：**市**区大石街道芦洲大道779****广场4#3001，所在层次：3/4，用途：批发零售用地/商业服务，建筑面积63.38（平方米）起拍价6080（首年租金/元），竞拍保证金2500（元），履约保证金1500（元）总价：31640.56，保证金2500元
标的4、资产坐落：**市**区大石街道芦洲大道779****广场4#3003，所在层次：3/4，用途：批发零售用地/商业服务，建筑面积62.23（平方米）起拍价5970（首年租金/元），竞拍保证金2500（元），履约保证金1500（元）总价：31068.12，保证金2500元
标的5、资产坐落：**市**区大石街道芦洲大道779****广场4#3002，所在层次：3/4，用途：批发零售用地/商业服务，建筑面积63.38（平方米）起拍价6080（首年租金/元），竞拍保证金2500（元），履约保证金1500（元）总价：31640.56，保证金2500元
标的6、资产坐落：**市**区大石街道芦洲大道779****广场4#3004，所在层次：3/4，用途：批发零售用地/商业服务，建筑面积63.38（平方米）起拍价6080（首年租金/元），竞拍保证金2500（元），履约保证金1500（元）总价：31640.56，保证金2500元
标的7、资产坐落：**市**区大石街道芦洲大道779****广场4#3005，所在层次：3/4，用途：批发零售用地/商业服务，建筑面积63.38（平方米）起拍价6080（首年租金/元），竞拍保证金2500（元），履约保证金1500（元）总价：31640.56，保证金2500元
标的8、资产坐落：**市**区大石街道芦洲大道779****广场4#3033，所在层次：3/4，用途：批发零售用地/商业服务，建筑面积38.12（平方米）起拍价3660（首年租金/元），竞拍保证金2000（元），履约保证金1000（元）总价：19046.79，保证金2000元
标的9、资产坐落：**市**区大石街道芦洲大道779****广场4#3033，所在层次：3/4，用途：批发零售用地/商业服务，建筑面积76.73（平方米）起拍价7370（首年租金/元），竞拍保证金2500（元），履约保证金1800（元）总价：38353.78，保证金2500元
标的10、资产坐落：**市**区大石街道芦洲大道779****广场4#3030，所在层次：3/4，用途：批发零售用地/商业服务，建筑面积47.47（平方米）起拍价4560（首年租金/元），竞拍保证金1500（元），履约保证金1200（元）总价：23730.42，保证金1500元
标的11、资产坐落：**市**区大石街道芦洲大道779****广场4#3031，所在层次：3/4，用途：批发零售用地/商业服务，建筑面积52.58（平方米）起拍价5050（首年租金/元），竞拍保证金1500（元），履约保证金1300（元）总价：26280.40，保证金1500元
标的12、资产坐落：**市**区大石街道芦洲大道779****广场4#3028，所在层次：3/4，用途：批发零售用地/商业服务，建筑面积52.58（平方米）起拍价5050（首年租金/元），竞拍保证金1500（元），履约保证金1300（元）总价：26280.40，保证金1500元
标的13、资产坐落：**市**区大石街道芦洲大道779****广场4#3029，所在层次：3/4，用途：批发零售用地/商业服务，建筑面积52.58（平方米）起拍价5050（首年租金/元），竞拍保证金1500（元），履约保证金1300（元）总价：26280.40，保证金1500元
标的14、资产坐落：**市**区大石街道芦洲大道779****广场4#3027，所在层次：3/4，用途：批发零售用地/商业服务，建筑面积52.58（平方米）起拍价5050（首年租金/元），竞拍保证金1500（元），履约保证金1300（元）总价：26280.40，保证金1500元

重要信息披露:

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见**昌讯房****公司出具的饶信评报字【2024】第164号评估报告，（标的均有产证）。
2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付房产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。本次招租标的不包含室内物件及其它，租赁权以交付时的房地产现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响成交。
3、本次租赁房产租期五年，租金支付实行“先交后用”，按半年支付，下半年度租金在上次租金到期前10天内支付；评估的首年租金作为起拍价，竞价成交价为第一年度租金，以后每年度租金在上年度租金的基础上递增2%。（即年度递增率为2%）。
4、本次租赁房产需缴纳履约保证金按上述表格，在租赁期满后，在没有违反合同条款的基础上不计息退回。
5、在租赁期内，承租方应遵章经营、依法纳税，不得从事违法乱纪项目，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物质及污染环境物品，不得经营危险品及高污染、高噪音等影响周边环境和市民生活的行业，对安全生产和消防安全承担全部责任；自投资金、自负盈亏，自行承担经营过程中产生所有税、费，自行负责法律和经济责任；自觉按规定和标准缴纳物业管理费，自觉维护城市创卫环境，自觉遵守招租方及所辖区城的统一规划及管理，并接受有关部门的监督和检查。
6、承租方不得擅自改动房屋承重结构，不得对房屋主体进行扩建，不得有违章搭建;装修计划需经相关部门审核批准同意后方可实施，自行负责所需办理的有关手续，自行承担所需支付的全部费用以及水、电表的开户或安装事宜;在装修施工期间，承租方必须严格管理、规范操作、安全施工，自行承担所有安全责任事故。
7、本次拍卖标的为空置，对竞拍到五年租赁权的承租方给予2个月免租装修期（不包含在租赁期内）。
8、在经营期内承租方必须自主经营，未经招租方同意不得擅自转租给第三方，否则招租方有权提前解除租赁关系，已收租金及履约保证金不予退还。
9、若承租方提前解除租赁关系，必须提前一个月书面告知招租方，经双方协商同意，承租方结清租金及经营时产生的所有税、费后自行搬离，不得要求招租方支付任何费用的经济补偿。
10、如遇国有资产改制、拆迁或国家政策变化需提前收回租赁权的，招租方应提前45天告知承租方，承租方按实际使用时间结清租金及经营时产生的所有税、费后，必须无条件在约定时间内搬离，承租方不得向招租方要求装修或间接损失等其它费用的经济补偿。
11、拍卖前产生的纠纷由招租方负责协调解决，竞得后的所有风险由承租方自行承担。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名****交易所递交承担申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。
5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订合同。
6.【交易税费】
（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳。
（2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担，交易服务费由承租方承担。
（3）费用承担方应在成交之日起5个工作****政府税费除外）****交易所**办事处指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】承租人按约付清全部应付价款后，招租方应于7日内清空标的，在租赁房产现场以当时房地产现状交付给承租人。
8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过**省产权交易平台(https://jxcq.****.cn/)完成该项目的报名登记。
报名登记截止时间：2024年12月26日17时前。
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名****公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准，原则上不得代交保证金，确需代交的，一个交纳主体针对一个交易标的只能交纳一份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称），否则不能取得竞拍资格。
详情咨询：****公司 (**东路78号二楼 )
联系电话：0793-****799 136****4333(郑）
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：**市****公司
账号：【793********0016】
开户行：****分行）
11.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：2024年12月30日10时
拍卖地点：**市**区锦绣路2号广信大厦A栋3楼

其它需要披露的内容:

无

联系方式：

详情咨询：****公司 (**东路78号二楼 )
联系电话：0793-****799 136****4333(郑）

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