1.项目名称：华润****调度中心办公楼专项服务询价比选
2.询价内容：华润****调度中心办公楼精开荒、**石保养、四害消杀、地毯清洗等专项服务。
3.最高限价：专项年度预算5.3298万元。参加询价比选的报价超过最高限价的，其该项目询价比选报价无效或重新报价。
4.质量目标：符合甲方验收要求。
5.招标类别： 服务。
6.项目规模： 项目精开荒总服务面积12458㎡，**石保养总服务面积243㎡，四害消杀总服务面积17350㎡，地毯清洗总服务面积355m3。预估精开荒开展1次，**石保养开展4次，四害消杀开展6次，地毯清洗开展2次，项目预估总费用5.3298万元/年，最终以实际服务情况为准，据实支付费用。
7.工期（服务期）：正式进场之日起一年，若日常考核优秀且双方有意向续约，则另行签订新的书面合同，续约次数不超过2次。
8.项目要求：乙方专项服务需满足甲方验收标准。
9.其他：以上报价包含人工、机械设备、专项服务工具材料、增值税专票、税费等一切费用。
二、专项服务内容及要求1.服务内容
成交单位负责对甲方所管辖的华润****调度中心办公楼精开荒、**石保养、四害消杀、地毯清洗等进行专项服务。
2.专项服务工作的要求
（1）精开荒需进行全面深度清洁，包括但不限于地面、墙面、天花板、门窗、卫生间、公共区域、停车场、绿化带及附属设施进行地面清扫、除尘、冲洗等保洁开荒服务。
（2）**石保养需定期清理表面的灰尘，避免风砂及土壤微粒的长期磨损，表面若沾染油、茶水、咖啡等污渍，应立即清除，防止污渍渗透到石材内部，形成难以去除的污渍。定期对**石进行结晶硬化处理和打蜡防护工序，以增强**石的抗磨性，并使用高速抛光机进行抛光，使其折射出天然的**。
（3）四害消杀需定期进行鼠、蚊、蝇、蟑螂等有害生物的防治与消杀，包括但不限于室内公共区域、仓库、绿化带等易滋生虫害的区域。消杀作业需使用符合国家标准的药品，确保服务区内人员及环境安全。
（4）地毯清洗需定期使用除尘器进行除尘，针对地毯材质和污染程度选定清洗剂进行重点处理及全方位清洁和维护，保持地毯的清洁和美观。
（5）协议期间，成交单位要服从甲方管理。专项服务期间须遵守甲方所管辖区域内有关物业管理规定和事项，并接受甲方的监督检查和整改要求。
（6）成交单位工作人员应遵守职业操守，须文明礼貌、作工装上岗，****服务区单位或个人发生不文明行为，做好文明作业，不准向服务对象乱收费。
（7）成交单位人员在专项服务过程中，须爱护甲方设施设备，操作中成交单位人员损坏甲方设施设备，甲方有权按损坏物件市价扣除成交单位专项服务费或由成交单位负责赔偿或恢复原样。
（8）成交单位在进行专项服务时应做到安全、有序，自觉遵守管理制度。成交单位人员在工作时，造成成交单位人员、甲方员工或第三方伤亡、财产损失等安全事故，其一切责任由成交单位自负，甲方不承担任何责任。
（9）成交单位自主经营，自负盈亏，承担法人义务。成交单位内部发生劳务纠纷，招标人不承担任何责任。
3.其他：单价含增值税专用发票，人工、机械设备、专项服务工具材料、税费等全部费用。
按季度结算，根据实际服务情况，据实结算，成交单位提供等额增值税专用发票付款。
三、供应商资格要求供应商必须具备以下资格，并按照文件规定递交资格证明文件。
1.企业资质：
（1）须具有独立的法人资格和有效的营业执照；
（2）报名单位必须未被列入“信用中国”网站(http://zxgk.****.cn/shixin/)失信被执行人、（https://www.****.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/）重大税收违法失信主体，须提供加盖公章的查询证明；
（3）业绩要求：供应商近三年业绩（文件递交截止时间前2个月,以合同签订日期为准）至少承接过1项类似项目业绩，须提供合同协议书复印件（合同需有双方盖章、法人或授权人签字、签订日期）加盖单位公章。
2.服务承诺书，需加盖单位公章。
3.本次比选不接受联合体。
以上资格要求为本次比选供应商应具备的基本条件，参加比选的供应商必须满足资格要求中的所有条款，并按照相关规定递交资格证明文件。
四、询价比选文件递交地点及时间1.递交地点：**市东津新区东津商务大楼三号楼二楼B229室；
2.递交截止时间：2024年12月16日10时00分至2024年12月16日10时30分（**时间）未在要求时间内递交文件的视为不参加本次询价比选；
3.文件要求：响应文件需胶装并逐页加盖公章，密封报送且密封处加盖公章，并将文件盖章的PDF扫描版拷贝至U盘中随纸质文件一同递交。逾期送达或者未送达指定地点的、密封不符合询价比选文件要求的不予接受。
五、询价比选地点及时间1.地点：**市东津新区东津商务大楼三号楼一楼B133办公室。
2.时间：同询价比选文件递交截止时间。
3.询价代表需携带有效法定代表人身份证明书原件（及身份证原件）或有效法定代表人授权委托书原件（及身份证原件）将响应文件送达到指定地点，并作为询价代表参加；未携带有效法定代表人身份证明书（及身份证原件）或有效法定代表人授权委托书（及身份证原件）送达的响应文件不予受理。
六、公告期限本公告的公告期限为自公告发布之日起三个日历天
七、联系事项名 称：****
地 址：**市**区五一路与汉水路交叉口西北（东津商务大楼）
联 系 人：张琦
联系电话：130****9396
八、信息发布媒体及发布时间本项目公告在****官网（http://hbxtwygl.com/）发布。
发布日期：2024年12月13日
九 、评比办法评比办法
| 序号 | 评审因素 | 评审标准 | |
| 初步审查 | 资格性审查 | 企业资质 | 1.须具有独立的法人资格和有效的营业执照； 2.报名单位必须未被列入“信用中国”网站(http://zxgk.****.cn/shixin/)失信被执行人、（https://www.****.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/）重大税收违法案件当事人，须提供加盖公章的查询证明； |
| 企业业绩 | 供应商近 三 年（文件递交截止时间前 2 个月,以合同签订日期为准）至少承接过 1 项类似项目业绩，须提供合同协议书复印件（合同需有双方盖章、法人或授权人签字、签订日期）加盖单位公章。 | ||
| 承诺书 | 服务承诺书，需加盖单位公章。 | ||
| 联合体 | 本次询价不接受联合体。 | ||
| 符合性审查 | 报价 | 报价是固定唯一且未超过本项目最高限价。 | |
| 其他要求 | 无询价比选文件及法律法规规定的响应无效的其他情形。 | ||
| 详细评审 | 最低价法 | 报价 | 完成初步审查后，询价小组应当从质量和服务均能满足比选文件实质性响应要求的供应商中，将所有供应商的最终报价由低到高的顺序提出至少3名成交候选人。 如最终报价相同无法确定排序时，****小组按比选文件制作优劣排序。 |
附件1：华润****调度中心办公楼专项服务询价响应文件.docx
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