招商项目编号

****

招商项目名称

****分沙滩、广场、驿站经营点

招募方名称、地址和联系方式

****公司

**市**区鸿翔西路1888号之二16楼

联系人及联系电话：李先生0592-****068

招募代理机构名称、地址和联系方式

******公司

**市**区鸿翔西路1888号2号楼4楼

项目联系人：洪先生、周女士

报名及咨询电话：0592-****282、****285

项目联系邮箱：****@qq.com

**项目说明

招募方将位于****分沙滩、广场、驿站作为双方**运营场地，由**商按照双方**协议要求及提报的投资、经营管理以及报价等方案进行运营管理。****分沙滩设置阳伞功能区等作为休闲场所使用，周边设置取餐点配置1辆餐车作为经营饮品、小吃等使用，广场配置约7辆品牌餐车作为经营各类美食、饮品、文创手工制品等销售使用，驿站休闲室（建筑面积约47㎡）作为引入主力品牌餐饮使用（需保留驿站原有功能），驿站可设置外摆区，经营区域不能超过招募方设定的可经营区域范围（详见《招商文件》第十一章）。具体品牌餐车数量、大小、样式、摆放位置需在方案内体现，实际落地前还需书面报招募方审批。其中，8辆品牌餐车中，需不少于4辆经营品类为《2024胡润中国餐饮品牌TOP100》上榜品牌；驿站原淋浴房、卫生间、监控室、管理用房、母婴室等功能用房，不在**范围。**商可根据实际经营情况经招募方书面同意后适当增加或调整经营内容及面积，未经招募方书面同意**商不得随意扩展场地经营内容及面积，若因举办活动等原因需要临时使用其它场地的，需提请招募方书面审批同意后方可进行。招募方有权根据实际需要，要求**商调整经营区域、位置、经营内容及面积，**商需予以配合。****政府相关部门需要在**场地举办活动的(含在LED显示屏发布信息)，**商需积极予以配合。**商所经营业态必须满足有关消防安全及环保等要求，不得从事违法违纪、易燃易爆等的业种。否则，招募方有权单方面解除合同并没收合同履约保证金。

**方式、**保底收益、**收益分成说明

由**商向招募方支付保底收益金及营业额提成方式进行**。**商应按时向招募方支付**保底收益金，首年**保底收益为40万元（首年保底收益金给予适当优惠，按75%收取，即40万*75%=30万元。），第2年起在上一年度**保底收益（优惠前的标准）基础上逐年递增3 %（即第2年至第5年**保底收益分别为41.2万元、42.44万元、43.71万元、45.02万元）。另外，**商应向招募方支付营业额提成，营业额提成比例根据获得**资格的意向商报价确定（营业额提成比例不低于《招募**商**项目一览表》所列营业额提成比例底价）

**其它要求

以现状部分沙滩、广场、驿站场地作为**标的，招募方仅提供经营场所（场地），**商需自行承担项目装修、配套设施设备采购、后续**经营的提升改造费及其它与经营有关的成本，自行办理相关营业手续，用水、用电、排污自行接入招募方设定的固定点位，自行解决排烟问题。

**商需负责该场地运营管理、打卡造景投入、舞台及户外LED大屏及其定期更新，不定期开展相关配套活动（一年举办不少于6次主题活动，活动期间要做好相关保障工作，如安保及保洁等），场地范围内所投放的用于日常经营****政府等相关部门的规定和要求，未经招募方书面同意不得随意扩展活动场地的经营面积。**商承担项目整体运维管理、承担经营区域的保洁责任、承担相关安全责任（治安、食安、消防等）；经营区域范围内的门前三包由**商负责。

****政府收回、征用、拆迁、政策或招募方改制以及不可抗力原因，**合同自行终止，双方互不承担违约责任。因拆迁或搬迁造成的损失，招募方不负责并且不予赔偿。**期间如因地震、台风、洪涝等不可抗力灾害造成损失，双方各自承担自己所遭受的损失，互不负赔偿责任）。具体要求，详细《招商文件》，意向**商可于参加报名时领取。

**年限

5年

招商文件售价

人民币50元/份

意向**商资格要求

2、意向**商须提交经营管理承诺书（内容要求详见《招商文件》第九章）。

3、意向**商须制定并提供本项目管理制度或方案（内容要求详见《招商文件》第五章）。

4、意向**商须制定并提供本项目投资、经营管理及报价等方案（内容要求详见《招商文件》第五章）。

5、意向**商应具有良好商誉，存在以下情形的视为无效响应：曾与招募方有租赁关系因违反经营点**运营协议约定被起诉并申请强制执行的商户；截止公告发布之日，在招募方所有资产项目中存在未缴清租金的商户；在中国执行信息公开网（zxgk.****.cn）上存在被列入被执行人名单记录的。

6、意向**商于近三年内未出现卫生、食品、消防安全等重大问题，须作出书面承诺。

**商的确认方式

由招募方通过比选意向**商的投资、经营管理及报价等方案，综合评价意向**商经营策划方案的质量、可行性、创新性、经营成本、资金回报率及风险控制分析、经营品牌知名度、意向**商项目策划团队能力、推广方案、创意设计能力、功能分区、平面布局、环保方案、报价方案等情况，择优确认**商（评分规则详见《招商文件》第三章投资、经营管理及报价等方案评分表）。

报名时须提交的材料

意向**商应提供真实资料，因意向**商提供不实资料，隐瞒事实真相所造成的一切后果，由其自行承担相应的法律责任及后果。报名资格审核通过后，报名合格的意向**商须现场领取《招商文件》。

报名时间、地点

时间：即日起至2024年12月27日止，节假日除外的上班时间（**时间），逾期招募代理机构将不接受报名。

地点：**市**区鸿翔西路1888号2号楼4楼******公司 。

备注：《招商文件》须经报名审核合格后方可领取，未领取《招商文件》并缴交竞争**资格保证金的，不能参与招募**商活动。

意向**商一旦办理报名登记，即表明意向**商已完全了解活动场地现状等所有信息（包括但不限于活动场地及其附属设施设备的现状、审批材料、产权情况、瑕疵等），并愿对自己参加项目招募**商活动的行为负全部责任，确认获得**资格后，**商不得对活动场所（场地）的面积、现状等有任何异议。

竞争**资格保证金

人民币50万元

竞争**资格保证金缴交时间、账号、联系方式说明

竞争**资格保证金缴交时间：报名起至2025年1月2日下午6:00止（**时间）

收款单位：******公司

开户行： ****银行****公司****支行

账 号： 623********00021840

保证金联系人及联系方式：

1、保证金应由意****银行账户以转账形式缴款，转账附言“竞争**资格保证金”等相关信息。（须以公对公转账方式提交竞争**资格保证金。）

2、招募代理机构不接受现场缴交现金形式提交竞争**资格保证金。

3、保证金必须在竞争**资格保证金缴交截止时间到达指定账号，缴错账号而产生的一切后果由意向**商自行承担。

竞争**资格保证金说明

确认获得**资格后不按《招商文件》规定足额履约保证金、拒绝签订**协议的或者弃权的，则取消**资格并不予退还竞争**保证金。未获得**资格的意向**商在竞争**资格结果公告期满后10个工作日内无息退还至意向**商原账户。

意向**商代表进场参加招募**商方案比选会议需提交的材料

1、法定代表人亲自参加招募**商的须提供身份证原件（供现场核查）（若是授权委托代理人参加招募**商的须提供法人授权委托书原件、授权委托代理人身份证原件（供现场核查）、授权委托代理人社保缴交证明）（授权委托书格式详见《招商文件》第八章）。

2、提交以下资料（纸质一式6份，加盖公章并密封，附光盘）：

（1）书面承诺书（内容要求详见《招商文件》第九章）；

（2）项目管理制度或方案（内容要求详见《招商文件》第五章）；

（3）项目总投资额报价单（内容要求详见《招商文件》第十章)；

（4）经营管理方案（内容要求详见《招商文件》第五章）；

（5）意向**商报价单（内容要求详见《招商文件》第七章）。

备注：上述（1）至（5）项材料需加盖公章，并装在同一个密封袋里，一式6份（6个密封袋）。

意向**商代表进场参加招募**商方案比选会议相关材料递交地点、截止时间

递交地点：**市**区鸿翔西路1888号2号楼4楼******公司开标厅。

截止时间：2025年1月3日上午09:30止（**时间），逾期提交方案比选所需材料的，取消比选资格。

招募**商方案比选会议时间及地点

比选会议时间：2025年1月3日上午09:30（**时间）

比选会议地点：**市**区鸿翔西路1888号2号楼4楼******公司开标厅

招募**商方案比选会议比选结果公告网站及比选结果公告公示期

1、评审结束后，代理机构在1个工作日内将评审报告送招募方。

2、招募方收到评审报告之日起2个工作日内确认评审结果，代理机构在招募方确认评标结果后的2个工作日内，将在**（http://www.****.com/）、**招拍挂交易网（https://www.****.com/）、****政府网（www.****.cn）公示中标候选人，公示期为3日。意向**商或者其他利害关系人对评审结果有异议的，应当在公示期间提出，逾期的将不予受理。

招商项目编号

招商项目名称

合同项目占地（或使用）面积及经营用途

第一年保底收益 (万元)

保底收益逐年递增率

营业额提成比例底价

**期限

****

****分沙滩、广场、驿站经营点

****分沙滩设置阳伞功能区等作为休闲场所使用，周边设置取餐点配置1辆餐车作为经营饮品、小吃等使用，广场配置约7辆品牌餐车作为经营各类美食、饮品、文创手工制品等销售使用，驿站休闲室（建筑面积约47㎡）作为引入主力品牌餐饮使用(需保留驿站原有功能)，驿站可设置外摆区，经营区域不能超过招募方设定的可经营区域范围（详见《招商文件》第十一章）。具体品牌餐车数量、大小、样式、摆放位置需在方案内体现，实际落地前还需书面报招募方审批。其中，8辆品牌餐车中，需不少于4辆经营品类为《2024胡润中国餐饮品牌TOP100》上榜品牌；驿站原淋浴房、卫生间、监控室、管理用房、母婴室等功能用房，不在**范围。

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